近日，陽(yáng)光城集團(tuán)、福建陽(yáng)光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司轉(zhuǎn)讓上海陽(yáng)光智博生活服務(wù)100%股份予萬物云空間科技服務(wù)和深圳市譽(yù)鷹物業(yè)。據(jù)相關(guān)資料顯示，陽(yáng)光智博服務(wù)成立于2020年7月29日，注冊(cè)資本2.13億元。該公司經(jīng)營(yíng)范圍包括物業(yè)管理、商業(yè)綜合體管理服務(wù)、停車場(chǎng)服務(wù)等。于股權(quán)轉(zhuǎn)讓前，陽(yáng)光城持有該公司股份99%，陽(yáng)光房地產(chǎn)持該公司股份1%；于股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，萬物云持有該公司股份99.999%，譽(yù)鷹物業(yè)持有該公司股份0.001%。
12月1日，甘肅省人民政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見》。《意見》指出，發(fā)展以建筑面積不超過70平方米為主的小戶型、低租金的保障性租賃住房，緩解住房租賃市場(chǎng)結(jié)構(gòu)性供給不足。經(jīng)城市人民政府同意，在確保安全的前提下，可將產(chǎn)業(yè)園區(qū)中工業(yè)項(xiàng)目配套建設(shè)行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的用地面積占項(xiàng)目總面積的比例上限由7%提高到15%。
11月30日，天津市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市發(fā)展改革委、市公安局、市規(guī)劃資源局、市市場(chǎng)監(jiān)管委、市稅務(wù)局、天津銀保監(jiān)局、市委網(wǎng)信辦等八部門聯(lián)合印發(fā)通知。
12月2日，由北京中指信息技術(shù)研究院主辦，中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)、中國(guó)物業(yè)服務(wù)指數(shù)系統(tǒng)承辦的“2021中國(guó)房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)年會(huì)暨2022中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)報(bào)告會(huì)”將于14：00在北京新青海喜來登酒店隆重召開，敬請(qǐng)關(guān)注。
近日，三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)二手房市場(chǎng)交易監(jiān)管工作的通知》。《通知》明確，將進(jìn)一步完善三亞市二手住宅交易價(jià)格參考機(jī)制，建立二手房房源掛牌審核機(jī)制，加強(qiáng)房屋交易資格審查管理，同時(shí)推行二手房交易網(wǎng)上辦理制度，強(qiáng)化房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)管理，規(guī)范交易1居間服務(wù)行為。其中，二手住房交易超出參考價(jià)格范圍的，不得辦理交易網(wǎng)簽手續(xù)。
11月29日，據(jù)北京產(chǎn)權(quán)交易中心平臺(tái)顯示，首創(chuàng)置業(yè)有限公司轉(zhuǎn)讓首置物業(yè)服務(wù)有限公司100%股權(quán)，轉(zhuǎn)讓底價(jià)4.5億元。該信息披露公告期截止2021年12月24日。項(xiàng)目選擇動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式轉(zhuǎn)讓，意向受讓方須在提交受讓申請(qǐng)同時(shí)交納1.35億元交易保證金至北交所指定賬戶。意向受讓方被確認(rèn)為受讓方的，其保證金相應(yīng)轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分；未受讓成功的意向受讓方所交納的保證金按北交所規(guī)定返還。
11月24日上午，北京市十五屆人大常委會(huì)第三十五次會(huì)議召開，會(huì)議聽取《北京市住房租賃條例（草案）》。草案內(nèi)容對(duì)住房租賃市場(chǎng)的多個(gè)方面進(jìn)行了規(guī)范，比如：住房租金顯著上漲或者有可能顯著上漲時(shí)，市政府可采取價(jià)格干預(yù)措施；住房租賃企業(yè)向承租人收取的押金一般不得超過1個(gè)月租金互聯(lián)網(wǎng)信息平臺(tái)應(yīng)當(dāng)對(duì)發(fā)布者提交的證明材料進(jìn)行審查，合規(guī)的信息才能發(fā)布。
此前，隨著上海樓市政策收緊，房貸利率上調(diào)、審核趨嚴(yán)、周期拉長(zhǎng)，審批周期一度長(zhǎng)達(dá)五六個(gè)月。近期，上海地區(qū)的銀行放貸周期明顯縮短，11月24日，銀行一位房貸專員表示，近期房貸審核依然很嚴(yán)格，但放款速度在10月份之后確實(shí)有所加快，周期從此前四個(gè)多月縮短到了現(xiàn)在的兩個(gè)多月。
11月24日，豫園股份發(fā)布公告稱，公司于2021年11月23日在中國(guó)證券登記結(jié)算有限責(zé)任公司上海分公司辦理完成了公司2021年限制性股票激勵(lì)計(jì)劃。公告顯示，公司在辦理授予登記事項(xiàng)過程中，由于部分激勵(lì)對(duì)象自愿放棄全部或部分限制性股票等原因，本次激勵(lì)計(jì)劃授予數(shù)量由585萬股調(diào)整為564.27萬股，授予人數(shù)由107人調(diào)整為103人；限制性股票授予的價(jià)格為每股5.37元。
關(guān)于加快發(fā)展本市保障性租賃住房的實(shí)施意見》相關(guān)情況：“十四五”期間，計(jì)劃新增建設(shè)籌措保障性租賃住房47萬套（間）以上，達(dá)到同期新增住房供應(yīng)總量的40%以上；到“十四五”末，全市將累計(jì)建設(shè)籌措保障性租賃住房60萬套（間）以上，其中40萬套（間）左右形成供應(yīng)，較大程度上緩解新市民、青年人的住房困難。
11月19日，據(jù)上清所披露，廈門象嶼于2021年11月17日完成發(fā)行10億元超短期融資券，票面利率3.25%，發(fā)行期限180日。債券名稱廈門象嶼集團(tuán)有限公司2021年度第十二期超短期融資券，債券簡(jiǎn)稱21象嶼SCP012，債券代碼012105066，發(fā)行期限180天，基礎(chǔ)發(fā)行規(guī)模10億元，發(fā)行金額上限20億元。主承銷商/簿記管理人為中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司，聯(lián)席主承銷商為上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司。
11月19日，重慶三批次集中供地出爐，中心城區(qū)推出28宗地，報(bào)名期限截至12月10日18時(shí)。此次九龍坡區(qū)推出10宗，沙坪壩區(qū)、南岸區(qū)、江北區(qū)和渝北區(qū)各4宗，北碚和巴南區(qū)各1宗。中心城區(qū)三批次地塊占地面積302.07萬㎡，規(guī)劃建筑面積542.29萬㎡，推出樓面均價(jià)6625元/㎡。三批次地塊數(shù)量最少，但彈子石、悅來和李家沱個(gè)別地塊體量較大，故規(guī)劃建筑面積在三批次中處中位水平。
近日，海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見（征求意見稿）》，征求意見時(shí)間：2021年11月12日-2021年11月22日，主要涉及建設(shè)保障性租賃住房的規(guī)范要求、建立合理的租金定價(jià)機(jī)制、多種方式籌集保障性租賃住房、加強(qiáng)政府的土地政策和金融機(jī)構(gòu)的信貸支持力度這幾個(gè)方面的內(nèi)容。
11月18日，碧桂園服務(wù)控股有限公司于港交所發(fā)布公告稱，公司的股份將于當(dāng)天上午九時(shí)正起短暫停止買賣。因此，與公司有關(guān)的所有結(jié)構(gòu)性產(chǎn)品亦將同時(shí)短暫停止買賣。此次配股定價(jià)為53.35港元，較停牌前報(bào)價(jià)折讓9.5％，計(jì)劃配售1.5億股，集資約80.03億港元，募資用途為并購(gòu)、業(yè)務(wù)拓展及一般經(jīng)營(yíng)。這是碧桂園服務(wù)近一年內(nèi)第三次配股融資。
11月17日，據(jù)上交所披露，廣州越秀集團(tuán)股份有限公司2021年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行短期公司債券（第一期）票面利率為2.69%，發(fā)行規(guī)模為20億元，發(fā)行期限為120天。據(jù)募集說明書顯示，債券主承銷商、債券受托管理人、簿記管理人為中信證券股份有限公司，債券簡(jiǎn)稱21廣越S1，債券代碼185017。債券名稱為廣州越秀集團(tuán)股份有限公司2021年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行短期公司債券（第一期），起息日為2021年11月18日，發(fā)行首日為2021年11月17日。
11月15日，保利物業(yè)服務(wù)股份有限公司（簡(jiǎn)稱“保利物業(yè)”）發(fā)布建議采納限制性股票激勵(lì)計(jì)劃及首次授予方案的公告。
11月16日，金華東陽(yáng)市集中出讓4宗商住用地，總起價(jià)4.4億元。最終經(jīng)過2輪報(bào)價(jià)，東陽(yáng)市首開置業(yè)有限公司以總價(jià)1.47億元競(jìng)得歌山鎮(zhèn)東嵊公路以北、香娟大道（俞懷線）以西地塊，溢價(jià)率1.38%。地塊編號(hào)東自然資規(guī)告字[2021]31號(hào)，地塊名稱歌山鎮(zhèn)東嵊公路以北、香娟大道（俞懷線）以西，出讓面積為5.97萬平，土地用途為商住用地，容積率2.4，建筑面積14.34萬平，起始價(jià)1.45億元。
近日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)11日在官網(wǎng)就《關(guān)于統(tǒng)籌規(guī)范住宅房屋征收中安置房管理工作的通知》(簡(jiǎn)稱《通知》)公開征求意見。《通知》提出，安置房建設(shè)單位應(yīng)將經(jīng)審核確認(rèn)的購(gòu)房信息與測(cè)繪上傳的房源實(shí)(預(yù))測(cè)數(shù)據(jù)進(jìn)行匹配，并通過房地產(chǎn)交易權(quán)屬管理系統(tǒng)對(duì)安置房和購(gòu)房人信息進(jìn)行校核，校核通過的進(jìn)行網(wǎng)簽備案。
11月12日，金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司發(fā)布關(guān)于第十一屆董事會(huì)第十三次會(huì)議決議的公告。據(jù)了解，鑒于金科再融資需求及業(yè)務(wù)發(fā)展需要，進(jìn)一步發(fā)揮國(guó)際資本市場(chǎng)低成本資金在促投資、穩(wěn)增長(zhǎng)方面的積極作用，金科擬在境外發(fā)行總額不超過8億美元（含8億美元）的高等級(jí)債券。債券期限預(yù)計(jì)不超過5年期（含5年期），或永續(xù)（無到期日），可分次發(fā)行，最終將根據(jù)公司資金需求、發(fā)行前市場(chǎng)情況和投資者反饋確定；擬采用固定利率品種。
11月12日，人民銀行黨委召開會(huì)議，認(rèn)真?zhèn)鬟_(dá)學(xué)習(xí)習(xí)**總書記在黨的十九屆六中全會(huì)上的重要講話和全會(huì)精神，研究部署人民銀行系統(tǒng)貫徹落實(shí)措施。會(huì)議指出，加強(qiáng)金融支持構(gòu)建新發(fā)展格局。堅(jiān)持穩(wěn)健的貨幣政策，做好跨周期設(shè)計(jì)，統(tǒng)籌考慮今明兩年政策銜接，更好支持消費(fèi)投資恢復(fù)，抑制價(jià)格過快上漲，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展。繼續(xù)穩(wěn)妥有序處置高風(fēng)險(xiǎn)金融機(jī)構(gòu)，壓實(shí)各方責(zé)任，牢牢守住不發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)的底線。
深圳向西麗福光實(shí)業(yè)核發(fā)首張4055萬元房票
蘇高新集團(tuán)4億超短期融資券發(fā)行完成，利率1.75%
武漢城建集團(tuán)89.5億元公司債券項(xiàng)目“已受理”
總價(jià)16.68億元 12月18日常州主城區(qū)3宗涉宅地塊成交
無錫年度宅地出讓收官 7宗84.73億元底價(jià)成交
武漢出讓13宗地收金39.7億元 復(fù)星集團(tuán)10.93億元摘硚口宅地
成都經(jīng)開發(fā)展置業(yè)1.3億元競(jìng)得龍泉驛區(qū)一宗宅地
郴州桂陽(yáng)城北93畝地塊1.21億元成交
星河星悅云邸
45000元/平米
潤(rùn)璟里
30000元/平米
深業(yè)頤樾府
63000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
31000元/平米
潤(rùn)宏城
龍湖御湖境
32500元/平米
康利乾城
25000元/平米
京基御景薈都
17800元/平米
