12月3日看點

☆2021中國房地產大數據年會暨2022中國房地產市場趨勢報告會于12月2日成功召開

☆甘肅：加快發展保障性租賃住房 從土地、金融等方面進行政策支持

☆新城發展擬以供股方式增資15.67億港元 今日恢復買賣

☆招商蛇口聯合體33.57億元競得上海1宗住宅用地 溢價率9.08%

☆廣州城投7.89億元底價摘得廣州從化區1宗商住用地

☆萬物云控股公司收購萬益物業51%股權

【政策·市場】

甘肅：12月1日，甘肅省人民政府辦公廳印發《關于加快發展保障性租賃住房的實施意見》。《意見》指出，發展以建筑面積不超過70平方米為主的小戶型、低租金的保障性租賃住房，緩解住房租賃市場結構性供給不足。經城市人民政府同意，在確保安全的前提下，可將產業園區中工業項目配套建設行政辦公及生活服務設施的用地面積占項目總面積的比例上限由7%提高到15%。

【企業】

【1】12月2日，由北京中指信息技術研究院主辦，中國房地產指數系統、中國物業服務指數系統承辦的“2021中國房地產大數據年會暨2022中國房地產市場趨勢報告會”在北京新青海喜來登酒店成功召開，大會用大數據全面總結了2021年房地產市場變化，預測2022年市場發展趨勢，并發布了2021-2022城市典型樣本項目，2021主要區域、省市房地產市場地位領先企業和2021主要區域、省市物業服務市場地位領先企業等研究成果與2021年中國物業服務價格指數研究報告。

【2】華僑城：12月2日，華僑城集團有限公司發布2019年度第五期中期票據付息公告。據了解，華僑城本期票據發行總額15億元，債券簡稱“19華僑城MTN005”，期限期限：3+N（3）年，本計息期債券利率3.93%，付息日為12月9日。其付息資金由銀行間市場清算所股份有限公司代理劃付至債務融資工具持有人指定的銀行賬戶。

【3】新城發展：12月2日，新城發展控股有限公司發布公告稱，建議按于記錄日期每持有21股現有股份獲配發1股供股股份的基準按非包銷基準進行供股，暫停辦理股份過戶登記手續，將于今天(2021年12月2日)上午九時正起恢復買賣。

【土地】

【1】招商蛇口聯合體：自11月29日起，上海迎來第三批集中供地，共計出讓27宗宅地，總出讓面積約156萬平，總起始價超411億元。12月2日，上海象嶼置業有限公司&煙臺招商局置業有限公司&江蘇師山置業有限公司（廈門象嶼&招商蛇口&海鴻投資）以33.57億元競得青浦區西虹橋蟠龍路西側45-06地塊，樓面價37086元/㎡，溢價率9.08%。

【2】廣州城投：12月2日，廣州迎來第三批集中供地，共出讓17宗地塊，總用地面積超120公頃，總起始價約434億元。最終，廣州市城瑞房地產開發有限公司（廣州城投）以底價7.89億元摘得從化區江埔街河東南路與從化大道交匯處地塊，成交樓面價5336元/㎡。地塊編號穗規劃資源掛出告字〔2021〕94號，土地用途為商住用地，出讓面積4.63萬平，建筑面積14.78萬平，起始價7.89億元。

【物業】

【1】萬物云：12月2日，惠州市宏益實業投資有限公司（以下簡稱“宏益實業”）、莊少智轉讓惠州市萬益物業管理有限公司51%股權于深圳市譽鷹物業服務有限公司（以下簡稱“譽鷹物業”）。譽鷹物業成立于2014年10月9日，注冊資本1億元，法人代表為王玉峰。目前，其由萬物云空間科技服務股份有限公司（以下簡稱“萬物云”）100%持股。萬物云的大股東為萬科企業股份有限公司，持股60%。

【2】濱江物業：12月1日，杭州濱江物業管理有限公司（以下簡稱“濱江物業”）新增投資企業寧波濱姚物業管理有限公司，濱江物業持有其100%股權。寧波濱姚物業管理有限公司，經定代表人為程燕飛，注冊資本為100萬元，經營范圍含房地產經紀、酒店管理、城市綠化管理等。

來源：中指研究院