11月19日看點

☆佛山非居住存量房屋有望申請改建保障性租賃住房

☆龍光集團購回并注銷1805萬美元2022年到期票據

☆浙江興悅控股3.15億摘得湖州長興1宗商住地

☆龍湖聯合體3.86億摘得南昌1宗宅地

☆碧桂園服務停牌 再配股集資80億港元

☆雅居樂發行24.2億債券 可換雅生活6.2%股份

【政策·市場】

佛山：近日獲悉，佛山市住房和城鄉建設局公布了《關于非居住存量房屋改建為保障性租賃住房的指導意見（征求意見稿）》（以下簡稱“意見稿”）。意見稿提出，為加快發展保障性租賃住房，緩解無房新市民、青年人等群體住房困難問題，佛山市行政區域內權屬清晰的商業辦公、酒店旅館、廠房、倉儲、科研教育等非居住存量房屋，在符合一定條件的前提下，可申請改建為保障性租賃住房。

【企業】

龍光集團：11月18日，龍光集團發布公告稱，要約已于2021年11月12日完成。根據要約購回的2022年票據及本金額為1805萬美元的已購回2022年票據已注銷。上述票據為2022年到期的5.75%優先票據。于本公告日期，本金總額為6178.9萬美元的2022年票據仍未贖回。

【土地】

【1】浙江興悅控股集團：11月18日，湖州長興縣成功出讓1宗商住用地。最終，浙江興悅控股集團有限公司以底價3.15億元摘得該地塊，樓面價4510元/㎡。地塊編號2021-066，地塊名稱長興縣開發區發展大道與明珠路交叉口東南角地塊，出讓面積3.88萬平，土地用途為商住用地，容積率1.8，建筑面積6.98萬平，起始價3.15億元，起始樓面價4510.06元/平。

【2】龍湖聯合體：11月18日，從江西省土地使用權和礦業權網上交易系統獲悉，江西龍湖地產有限公司+江西江鈴房地產股份有限公司（龍湖聯合體）以底價885萬元/畝摘得江西省南昌市1宗住宅用地，總成交價約3.86億元。地塊編號DADJ2021029，地塊名稱青云譜區迎賓大道以東、迎賓變電站以北（控規CN108-C03、C04地塊），出讓面積43.597畝，土地用途為住宅用地，兼容幼兒園用地，容積率2.707，起始價約885萬元/畝。

【物業】

【1】碧桂園服務：11月18日，碧桂園服務控股有限公司于港交所發布公告稱，公司的股份將于當天上午九時正起短暫停止買賣。因此，與公司有關的所有結構性產品亦將同時短暫停止買賣。此次配股定價為53.35港元，較停牌前報價折讓9.5％，計劃配售1.5億股，集資約80.03億港元，募資用途為并購、業務拓展及一般經營。這是碧桂園服務近一年內第三次配股融資。

【2】雅生活：雅居樂（03383）公布發行本金總額為24.2億元的債券，2026年11月24日到期，年利率7%，債券可行使交換雅生活（03319）8799.1萬股股份，相當于雅生活已發行股本6.2%。交換價為每股27.48元，較雅生活上日收市價22.9元，溢價20%。所得款項淨額為23.7億元，雅居樂集團擬將提呈發售債券所得款項淨額用作于一年內到期的若干現有中長期離岸債務再融資。