11月23日看點

☆北京市發改委、住建委：2022年房地產投資計劃重心在城市副中心等板塊

☆廈門象嶼完成發行10億元超短期融資券 票面利率3.25%

☆青島第三批集中供地共計推出45宗地塊 起拍總價151.48億元

☆杭州第三批集中供地掛牌35宗涉宅地塊 總起始價712.9億元

☆東原仁知服務聯合威海市環翠區國資等新設智慧城市服務公司

【政策·市場】

北京：11月22日，北京市發改委和住建委聯合發布關于報送2022年房地產投資計劃的通知。據通知，2022年房地產投資計劃安排重點是城市副中心、平原新城、新首鋼地區，以及“三城一區”、大興國際機場臨空經濟區等重點區域，人口疏解對接安置房、棚戶區改造安置房、公共租賃住房、集體租賃住房等保障性住房項目，共有產權住房項目等重點領域，適度安排“高品質”住宅開發項目，以及市、區政府確定的重點開發項目。

【企業】

【1】廈門象嶼：11月19日，據上清所披露，廈門象嶼于2021年11月17日完成發行10億元超短期融資券，票面利率3.25%，發行期限180日。債券名稱廈門象嶼集團有限公司2021年度第十二期超短期融資券，債券簡稱21象嶼SCP012，債券代碼012105066，發行期限180天，基礎發行規模10億元，發行金額上限20億元。主承銷商/簿記管理人為中國建設銀行股份有限公司，聯席主承銷商為上海浦東發展銀行股份有限公司。

【2】保利發展：11月17日，據北京產權交易所消息，大悅城控股旗下公司成都悅東置地有限公司成功引入投資方保利（四川）投資發展有限公司。成都悅東置業有限公司成立于2021年5月29日，注冊資本2.5億元，實收資本為0元，經營范圍：房地產開發經營。大悅城控股集團（成都）有限公司持股100%。保利（四川）投資發展有限公司實際控股人為保利發展，其將投資2.4億元，對應持股比例為49%。

【土地】

【1】青島：11月20日，山東青島市轄區公布第三批集中供地明細，共計推出45宗地塊，占地總面積約131.4萬平方米，總建面295.46萬平方米，起拍總價151.48億元。此次集中供地住宅用地（含商住用地）推出40宗，面積約123.21萬平方米，合計1848畝。此次出讓市北區海泊河地塊設置底價，底價在土地拍賣前輸入網上交易系統，當地塊的最高競買報價未達到底價時，拍賣不成交。

【2】杭州：11月19日，杭州第三批集中供地掛牌35宗涉宅地塊，總建筑面積416.1萬平方米，總起始價712.9億元，將于12月21日出讓。本次掛牌出讓宗地設定土地上限價格，溢價率調整為不高于10%，當土地競價未達到上限價格時，按照價高者得的原則確定競得人；當土地競價達到上限價格時，不再接受更高報價，轉為在此價格基礎上通過線下公開搖號的方式確定競得人。

【物業服務動態】

【1】東原仁知服務：11月18日，東原仁知城市運營服務集團股份有限公司聯合威海市齊盾保安服務有限公司、長江協同創新科技研究院（蘇州）有限公司共同成立山東東原智慧城市服務有限公司。

【2】金科服務：11月17日，金科服務正式攜手國有獨資企業重慶高科集團，進駐位于重慶市渝北區的高科B09地塊項目。未來，金科服務將在該項目內全面落地金科智慧樓宇系統，與重慶高科集團共同打造重慶北區智慧產業樓宇新典范，并賦能高科B09地塊項目園區招商運營。

來源：中指研究院