12月1日看點

☆三亞：加強二手房市場監管 掛牌價超出參考價不得辦理網簽

☆濱江集團擬發行9億元短期融資券 發行期限365天

☆中國中鐵10.17億元競得上海奉賢1宗商住用地 溢價率8.12%

☆濱江建設底價2.07億元競得江門1宗商住地 土地面積1.37萬平米

☆碧桂園服務擬于公開市場回購股份 李長江之妻并將增持6000萬港元

【政策·市場】

三亞：近日，三亞市住房和城鄉建設局發布《關于進一步加強二手房市場交易監管工作的通知》。《通知》明確，將進一步完善三亞市二手住宅交易價格參考機制，建立二手房房源掛牌審核機制，加強房屋交易資格審查管理，同時推行二手房交易網上辦理制度，強化房產經紀機構管理，規范交易1居間服務行為。其中，二手住房交易超出參考價格范圍的，不得辦理交易網簽手續。

【企業】

【1】蘇高新：11月30日，據上清所債券信息披露平臺，蘇州蘇高新集團有限公司發布2021年度第二十期超短期融資券發行文件。據募集說明書內容顯示，該期超短期融資券注冊金額人民幣50億元，發行金額人民幣3億元，發行期限86天，信用評級機構為上海新世紀資信評估投資服務有限公司，信用評級為主體信用等級AAA，主承銷商及簿記管理人為中國工商銀行股份有限公司。

【2】濱江集團：11月30日，據上清所債券信息平臺顯示，杭州濱江房產集團股份有限公司發布2021年度第四期短期融資券發行文件。據了解，該期短期融資券注冊金額為人民幣16.2億元，該期發行金額9億元，發行期限365天，牽頭主承銷商為興業銀行股份有限公司，聯席主承銷商為中國銀行股份有限公司。該期短期融資券發行日為2021年12月2日至2021年12月3日，起息日為2021年12月6日。

【土地】

【1】中國中鐵：自11月29日起，上海迎來第三批集中供地，共計出讓27宗宅地，總出讓面積約156萬平，總起始價超411億元。30日，中鐵大橋局集團武漢置業發展有限公司（中國中鐵）以10.17億元競得奉賢區柘林鎮07-02區域地塊，溢價率8.12%。地塊編號202112921，東至河道，西至新糧路，南至通津橋路，北至新塘路，土地用途為商住用地，出讓面積6.43萬平，容積率1.5，起始價9.41億元，中止價10.16億元，一次書面最高報價10.35億元。

【2】濱江建設：11月30日，廣東江門雙龍地段成功出讓一宗20.49畝的商住地，由江門市濱江建設投資有限公司競得，成交價2.07億元。據了解，JCR2021-199（蓬江25）號地塊，位于蓬江區雙龍地段武警支隊東南側地段，用途為商服、住宅用地，出讓建設用地面積13657.43平方米（約20.49畝），容積率1-2.75，建筑密度30%，綠化率30%；起始價2.07億元，最高限價3.1億元。

【物業】

【1】碧桂園服務：11月30日，碧桂園服務公告，公司董事會根據于2021年5月28日舉行的公司股東周年大會上所獲的一般授權，擬近期于公開市場購回股份。公告顯示，公司董事會認為，現時股份的買賣價格水平并未充分反映公司的相關價值，通過股份購回并最終注銷已購回的股份可提高對股東的回報，并反映公司對其業務的長遠前景充滿信心，最終可令公司獲益，符合本公司及股東的整體利益。此外，碧桂園服務董事會獲李長江(為碧桂園服務總裁兼執行董事)告知，李先生的太太黃女士擬于公告日期起計約兩星期內在公開市場上通過購入股份以增持股份。計劃增持股份的代價總金額預期不低于6000萬港元。

【2】廣州：11月26日，廣州市交通技師學院與越秀服務集團有限公司在越秀服務總部舉行校企合作簽約暨授牌儀式。“訂單培養”是校企雙方集中各自優勢資源，以提高人才培養質量為目標，為企業提供技術、技能人才保障的人才培養合作模式。越秀服務此次與學院開展的訂單培養合作，將把企業相關崗位技能、文化與制度融入到學院的實施性課程中，實現學生技術技能與崗位需求的無縫對接，為企業儲備所需人才。同時學院通過組織專業教師走進企業，了解一線高新企業先進的技術、技能新動態，開發出更多的優秀的校企合作課程。