11月25日看點

☆成都：協調金融機構增加房地產信貸投放額度

☆豫園股份：授予564.27萬股限制性股票 籌集資金3030.13萬元

☆光明地產：完成發行5.8億元中期票據 票面利率4.73%

☆相城城投22.78億元競得蘇州1宗住宅用地

☆綠城服務獲Yiheng Capital, LLC增持136.4萬股

【政策·市場】

成都：近日，成都市住房和城鄉建設局發布關于精準應對疫情沖擊全力實現年度目標的通知。通知提出，提高房地產預售資金監管使用效率，企業信用等級為A級及以上的，可使用外地銀行保函替代相應下浮的監管額度。在項目主體結構工程完成四分之三以及主體結構封頂兩個節點，監管額度內預售資金支取比例上限分別提高5%；項目并聯竣工驗收備案后，監管額度內預售資金支取比例可達到95%。

【企業】

【1】豫園股份：11月24日，豫園股份發布公告稱，公司于2021年11月23日在中國證券登記結算有限責任公司上海分公司辦理完成了公司2021年限制性股票激勵計劃。公告顯示，公司在辦理授予登記事項過程中，由于部分激勵對象自愿放棄全部或部分限制性股票等原因，本次激勵計劃授予數量由585萬股調整為564.27萬股，授予人數由107人調整為103人；限制性股票授予的價格為每股5.37元。

【2】光明地產：11月23日，據上清所披露，光明地產于2021年11月19日完成發行5.8億元中期票據，票面利率4.73%，發行期限3年。債券名稱光明房地產集團股份有限公司2021年度第三期中期票據，債券簡稱21光明房產MTN003，債券代碼102103020，計劃發行總額5.8億元。牽頭主承銷商、簿記管理人兼存續期管理機構為興業銀行，聯席主承銷商為南京銀行。

【土地】

【1】相城城投：11月24日，蘇州第三批集中供地21宗地塊出讓，總起始價393.1億元。最終蘇州和恒置地有限公司（相城城投）以22.78億元競得蘇地2021-WG-66號地塊，樓面價9650元/㎡。地塊編號蘇地2021-WG-66號，地塊位于相城區黃埭鎮太東路南、華陽路西，土地用途為住宅用地，出讓面積10.93萬平，建筑面積23.6萬平，容積率2.2，綠地率37%，建筑密度25%，限制高度50-80米，起始價22.77億元，樓面單價9650.01元/平方米。

【2】天地源：11月24日，蘇州第三批集中供地21宗地塊出讓，總起始價393.1億元。最終蘇州天地源木瀆置業有限公司（天地源）以18.15億元競得蘇地2021-WG-81號地塊，樓面價19263元/㎡，溢價率7.01%。地塊編號蘇地2021-WG-81號，地塊位于姑蘇區蘇錦街道廣濟路以西、星光路以南，土地用途為住宅用地，出讓面積3.77萬平，建筑面積9.42萬平，容積率2.5，綠地率37%，建筑密度25%，限制高度80米，起始價16.96億元，樓面單價18000元/平方米。

【物業服務動態】

【1】綠城服務：據聯交所最新權益披露資料顯示，綠城服務于近期獲Yiheng Capital, LLC在場內以每股均價約7.3港元增持136.4萬股，涉資約995.5萬港元。此次增持后，Yiheng Capital, LLC最新持股數目為1.63億股，持股比例由4.99%上升至5.03%。

【2】鴻盛物業：近日，燁星集團旗下天津鴻盛物業服務有限公司（簡稱“鴻盛物業”）發生了一則股權轉讓工商變更信息，根據股權變更信息，燁星集團的全資附屬公司北京鴻坤瑞邦物業管理有限公司（簡稱“鴻坤物業”）將鴻盛物業100%股權，轉讓給了天津英華達科技有限公司（簡稱“英華達”）。股權變更后，鴻盛物業由英華達100%持有，不再是燁星集團的間接全資附屬公司，這筆股權轉讓的對價，并未公示。

來源：中指研究院