12月6日看點

☆洛陽：加強經濟適用房上市交易管理 購買不滿5年不得直接上市

☆科學城計劃發行20億元中期票據 擬用于償還銀行借款

☆中梁控股購回1100萬美元票據 占初始發行本金總額約4.4%

☆保利發展總價2.56億元競得太原2宗地塊

☆正商實業1.63億元競得河南登封1宗住宅用地

☆萬物云：陽光城等轉讓陽光智博服務100%股權予萬物云

【政策·市場】

洛陽：12月2日，洛陽市人民政府發布《關于進一步加強城市區經濟適用住房上市交易管理的意見》（簡稱《意見》）。《意見》明確，經濟適用住房購買不滿5年的，不得直接上市交易或取得完全產權。如購房人因特殊原因確需出售，由政府按原出售價格扣除折舊費后回購。回購住房用于向符合經濟適用住房購買條件的家庭出售。

【企業】

【1】科學城：12月3日，科學城（廣州）投資集團有限公司計劃發行2021年第三期中期票據，金額為20億元。據悉，科學城（廣州）投資集團有限公司2021年度第三期中期票據注冊金額為20億元，本期發行金額為20億元，發行期限為5年，票面金額為人民幣100元。截至2021年3月末，科學城短期借款余額為562,991.80萬元，長期借款余額為1,323,299.25萬元，合計余額為1,886,291.05萬元。

【2】中梁控股：12月3日，中梁控股集團有限公司發布公告稱，在2021年11月29日至2021年12月3日，該公司已購回部分2022年1月到期本金總額為250,000,000美元的7.5%優先票據，累計本金總額達11,000,000美元，占初始發行本金總額4.4%。截至本公告日期，該集團已購回2022年1月票據累計本金總額達46,810,000美元，占初始發行本金總額約18.72%。

【土地】

【1】保利發展：12月3日，從太原市規劃和自然資源局獲悉，太原保利房地產開發有限公司（保利發展）以總價2.56億元競得小店區2宗地塊，兩地塊都位于小店區，總出讓面積3.39萬平。其中，保利發展以2.41億元競得SG-2172號地塊，土地用途為商住用地，出讓面積2.42萬平；保利發展以1500萬元競得SG-2173號地塊，土地用途為中小學用地，出讓面積9720.05平。

【2】正商實業：12月3日，正商實業發布公告稱，公司間接全資附屬公司河南中岳以代價人民幣1.63億元成功于登封市自然資源和規劃局提呈出售所舉辦的國有建設用地使用權公開拍賣會中投得一幅地塊位于中國河南省登封市土地編號為登政出(2021)-12號的土地使用權。該地塊位于中國河南省登封市玉帶路與地中路交叉口西北角，總占地面積約4.37萬平方米，土地用途為住宅用地，許可容積率介乎于1.0及1.6之間。

【物業】

【1】萬物云：12月1日，陽光城集團、福建陽光房地產開發有限公司轉讓上海陽光智博生活服務100%股份予萬物云空間科技服務和深圳市譽鷹物業。據相關資料顯示，陽光智博服務成立于2020年7月29日，注冊資本2.13億元。該公司經營范圍包括物業管理、商業綜合體管理服務、停車場服務等。于股權轉讓前，陽光城持有該公司股份99%，陽光房地產持該公司股份1%；于股權轉讓后，萬物云持有該公司股份99.999%，譽鷹物業持有該公司股份0.001%。

【2】江蘇省住建廳：近日，江蘇省住建廳發布《江蘇省“十四五”物業服務發展規劃》，到“十四五”末計劃建設 500 個智慧物業管理服務項目，1000 個“物社”聯動、“物社”共治住宅小區。