今日看點

☆合肥：取消開發企業住房公積金貸款期房階段性履約保證金

☆象嶼地產15.8億住房租賃專項小公募獲上交所受理

☆金隅集團15億元公司債完成發行 票面利率3.28%

☆東陽首開置業1.47億元競得金華1宗商住用地 溢價率1.38%

☆東陽禹山投資總價2.08億元摘得金華2宗商住用地

☆保利物業首推股權激勵計劃

【政策·市場】

合肥：近日，合肥市住房公積金管理中心發布《關于取消開發企業履約保證金的通知》，新受理簽約的住房公積金貸款按揭合作樓盤不再采取向開發企業設立的三方共管賬戶繳存履約金方式擔保履行期間保證責任。通知指出，10月20日前已繳存至三方共管賬戶的履約金不再納入三方共同監管范圍。開發企業不因履約金取消而拒絕履行辦理住房公積金貸款時依法應當履行的責任。

【企業】

【1】象嶼地產：11月16日，據上交所項目信息平臺披露，象嶼地產集團有限公司2021年面向專業投資者公開發行住房租賃專項公司債券項目狀態更新為“已受理”，更新日期2021年11月16日。該債券品種為小公募，擬發行金額15.8億元，發行人為象嶼地產集團有限公司，承銷商/管理人為平安證券股份有限公司、興業證券股份有限公司。募集資金擬用于住房租賃項目建設、住房租賃項目裝修改造及租賃支出、補充流動資金、償還公司債務等法律法規允許的用途。

【2】金隅集團：11月16日， 北京金隅集團股份有限公司公布2021年面向專業投資者公開發行可續期公司債券（第一期）發行結果公告。本期債券發行工作已于2021年11月15日結束，實際發行規模15億元，票面利率為3.28%。債券注冊規模為不超過80億元。本期債券為第一次發行，發行規模為不超過15億元，債券代碼188990，簡稱21金隅Y1。

【土地】

【1】首開置業：11月16日，金華東陽市集中出讓4宗商住用地，總起價4.4億元。最終經過2輪報價，東陽市首開置業有限公司以總價1.47億元競得歌山鎮東嵊公路以北、香娟大道（俞懷線）以西地塊，溢價率1.38%。地塊編號東自然資規告字[2021]31號，地塊名稱歌山鎮東嵊公路以北、香娟大道（俞懷線）以西，出讓面積為5.97萬平，土地用途為商住用地，容積率2.4，建筑面積14.34萬平，起始價1.45億元。

【2】禹山投資：11月16日，金華東陽市集中出讓4宗商住用地，總起價4.4億元。最終，東陽市禹山投資有限公司以總價2.08億元摘得2宗地塊。其中，東陽市禹山投資有限公司以底價1.19億元摘得橫店鎮機場路以西、江南二路以南地塊。另外，東陽市禹山投資有限公司以底價8890萬元競得橫店鎮機場路以西、江南二路以北地塊。

【物業】

【1】保利物業：11月15日晚間，保利物業發布限制性股票激勵計劃，首次方案擬授予197名激勵對象523萬股公司股份，占總股本的0.95%。激勵對象包括保利物業的董事，但不包含獨立非執行董事；還包括高級管理人員以及對保利物業整體業績和可持續發展的影響的管理骨干和技術骨干。激勵股票來源于委托代理機構在二級市場購買的公司普通股。對應行權價不低于定價基準的50%與每股凈資產孰高值。對此方案，保利物業表示該計劃旨在改善公司治理結構，建立和完善員工與股東，投資者和公司的利益共同體。

【2】融創服務：11月13日，融創服務(01516)發布公告，于2021年11月13日，公司董事會獲融創中國控股有限公司(融創中國)的全資附屬公司融創服務投資有限公司(融創服務投資)告知，其與Morgan Stanley & Co. International plc(配售代理)已訂立股份配售協議。根據配售協議，配售代理同意按全數包銷基準以每股14.75港元的價格向獨立于公司且與公司概無關連的各方配售融創服務投資持有的1.58億股公司現有股份(相當于本公告日期公司已發行股本總額約5.10%)。