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12月15日，上海市保障性租賃住房建設(shè)項(xiàng)目舉行集中開工活動。據(jù)悉，頂尖科學(xué)家社區(qū)H02-01、J02-02地塊保障性租賃住房項(xiàng)目中，H02-01地塊毗鄰世界頂尖科學(xué)家論壇永久會址頂科會展中心，兩地塊總建筑面積約14萬平方米（包括地下），建成后可提供1300余套租房。此外，上海臨港新片區(qū)管委會今年出臺了《中國（上海）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)臨港新片區(qū)保障性住房三年行動計劃（2021-2023）》。
12月15日，《北京市培育和激發(fā)市場主體活力持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境實(shí)施方案》正式對外發(fā)布，這是北京第5次集中出臺一批優(yōu)化營商環(huán)境改革措施，也是北京營商改革5.0版。本次方案中明確北京將在全國率先提供個人“購房資格綠碼”服務(wù)，實(shí)現(xiàn)購房資格實(shí)時查詢。
12月13日，海南省人民政府發(fā)布了《支持產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃和用地保障的意見》。《意見》提出，在優(yōu)化產(chǎn)業(yè)空間規(guī)劃和布局，科學(xué)引導(dǎo)項(xiàng)目選址的基礎(chǔ)上，海南鼓勵規(guī)劃用途混合彈性利用，綜合考慮空間、布局、產(chǎn)業(yè)融合等因素，鼓勵工業(yè)、倉儲、科研、商業(yè)、商務(wù)金融等規(guī)劃用途混合布局、空間設(shè)施共享；還鼓勵有條件的市縣開發(fā)建設(shè)地下空間，優(yōu)先用于建設(shè)地下交通、市政基礎(chǔ)設(shè)施、防空防災(zāi)等公共服務(wù)項(xiàng)目。
近日，國家發(fā)改委發(fā)布《關(guān)于同意深圳市開展基礎(chǔ)設(shè)施高質(zhì)量發(fā)展試點(diǎn)的復(fù)函》，其中提到，同意深圳組織開展基礎(chǔ)設(shè)施高質(zhì)量發(fā)展試點(diǎn)；按照基礎(chǔ)設(shè)施高質(zhì)量發(fā)展方向，統(tǒng)籌存量和增量、傳統(tǒng)和新型基礎(chǔ)設(shè)施，推動跨界引領(lǐng)發(fā)展、跨區(qū)域一體發(fā)展、跨領(lǐng)域協(xié)調(diào)發(fā)展、跨前沿技術(shù)融合發(fā)展，全面提高基礎(chǔ)設(shè)施供給能力、質(zhì)量和效率，打造系統(tǒng)完備、高效實(shí)用、智能綠色、安全可靠的現(xiàn)代化基礎(chǔ)設(shè)施體系。
12月11日，重慶三批次集中供地公告到期正式開拍。中心城區(qū)28宗地于11月19日推出，占地面積302.07萬㎡，規(guī)劃建筑面積542.29萬㎡，推出樓面均價6625元/㎡。與二批次相比，三批次地塊數(shù)量最少。11日計劃出讓28宗地，其中九龍坡區(qū)10宗，沙坪壩區(qū)、南岸區(qū)、江北區(qū)和渝北區(qū)各4宗，巴南區(qū)和北碚區(qū)各1宗。最終成交23宗地，其中20宗地底價掛牌成交，共計3387畝，攬金276億元，成交樓面均價元6818/㎡。
12月6日，記者從南京市房產(chǎn)局獲悉，南京九部門聯(lián)合印發(fā)《南京市房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ?xiàng)整治行動實(shí)施方案》，開展為期三年的房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ?xiàng)整治行動。
12月7日，廣州富力地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布出售廣州國際機(jī)場富力綜合物流園30%的權(quán)益公告。
12月6日，為支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，促進(jìn)綜合融資成本穩(wěn)中有降，中國人民銀行決定于2021年12月15日下調(diào)金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點(diǎn)（不含已執(zhí)行5%存款準(zhǔn)備金率的金融機(jī)構(gòu)）。本次下調(diào)后，金融機(jī)構(gòu)加權(quán)平均存款準(zhǔn)備金率為8.4%。中國人民銀行將繼續(xù)實(shí)施穩(wěn)健的貨幣政策，堅持穩(wěn)字當(dāng)頭，兼顧內(nèi)外平衡，支持中小企業(yè)和綠色發(fā)展。
12月6日，上海市住建委、市房管局、市發(fā)改委等七部門聯(lián)合印發(fā)修訂后的《上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房供后管理實(shí)施細(xì)則》（簡稱《細(xì)則》），修訂后的《細(xì)則》增加了非滬籍共有產(chǎn)權(quán)保障住房管理要求、相關(guān)行政管理和執(zhí)法主體，并進(jìn)一步規(guī)范了信用懲戒相關(guān)工作。本次修訂，總體維持了《實(shí)施細(xì)則》的框架結(jié)構(gòu)和主要內(nèi)容，重點(diǎn)是根據(jù)當(dāng)前共有產(chǎn)權(quán)保障房供后管理工作的實(shí)際需要，對原文件中與現(xiàn)行做法不一致的內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整和完善。
近日，陽光城集團(tuán)、福建陽光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司轉(zhuǎn)讓上海陽光智博生活服務(wù)100%股份予萬物云空間科技服務(wù)和深圳市譽(yù)鷹物業(yè)。據(jù)相關(guān)資料顯示，陽光智博服務(wù)成立于2020年7月29日，注冊資本2.13億元。該公司經(jīng)營范圍包括物業(yè)管理、商業(yè)綜合體管理服務(wù)、停車場服務(wù)等。于股權(quán)轉(zhuǎn)讓前，陽光城持有該公司股份99%，陽光房地產(chǎn)持該公司股份1%；于股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，萬物云持有該公司股份99.999%，譽(yù)鷹物業(yè)持有該公司股份0.001%。
12月1日，甘肅省人民政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見》。《意見》指出，發(fā)展以建筑面積不超過70平方米為主的小戶型、低租金的保障性租賃住房，緩解住房租賃市場結(jié)構(gòu)性供給不足。經(jīng)城市人民政府同意，在確保安全的前提下，可將產(chǎn)業(yè)園區(qū)中工業(yè)項(xiàng)目配套建設(shè)行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的用地面積占項(xiàng)目總面積的比例上限由7%提高到15%。
11月30日，天津市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市發(fā)展改革委、市公安局、市規(guī)劃資源局、市市場監(jiān)管委、市稅務(wù)局、天津銀保監(jiān)局、市委網(wǎng)信辦等八部門聯(lián)合印發(fā)通知。
12月2日，由北京中指信息技術(shù)研究院主辦，中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)、中國物業(yè)服務(wù)指數(shù)系統(tǒng)承辦的“2021中國房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)年會暨2022中國房地產(chǎn)市場趨勢報告會”將于14：00在北京新青海喜來登酒店隆重召開，敬請關(guān)注。
近日，三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)二手房市場交易監(jiān)管工作的通知》。《通知》明確，將進(jìn)一步完善三亞市二手住宅交易價格參考機(jī)制，建立二手房房源掛牌審核機(jī)制，加強(qiáng)房屋交易資格審查管理，同時推行二手房交易網(wǎng)上辦理制度，強(qiáng)化房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)管理，規(guī)范交易1居間服務(wù)行為。其中，二手住房交易超出參考價格范圍的，不得辦理交易網(wǎng)簽手續(xù)。
11月29日，據(jù)北京產(chǎn)權(quán)交易中心平臺顯示，首創(chuàng)置業(yè)有限公司轉(zhuǎn)讓首置物業(yè)服務(wù)有限公司100%股權(quán)，轉(zhuǎn)讓底價4.5億元。該信息披露公告期截止2021年12月24日。項(xiàng)目選擇動態(tài)報價方式轉(zhuǎn)讓，意向受讓方須在提交受讓申請同時交納1.35億元交易保證金至北交所指定賬戶。意向受讓方被確認(rèn)為受讓方的，其保證金相應(yīng)轉(zhuǎn)為交易價款的一部分；未受讓成功的意向受讓方所交納的保證金按北交所規(guī)定返還。
11月24日上午，北京市十五屆人大常委會第三十五次會議召開，會議聽取《北京市住房租賃條例（草案）》。草案內(nèi)容對住房租賃市場的多個方面進(jìn)行了規(guī)范，比如：住房租金顯著上漲或者有可能顯著上漲時，市政府可采取價格干預(yù)措施；住房租賃企業(yè)向承租人收取的押金一般不得超過1個月租金互聯(lián)網(wǎng)信息平臺應(yīng)當(dāng)對發(fā)布者提交的證明材料進(jìn)行審查，合規(guī)的信息才能發(fā)布。
此前，隨著上海樓市政策收緊，房貸利率上調(diào)、審核趨嚴(yán)、周期拉長，審批周期一度長達(dá)五六個月。近期，上海地區(qū)的銀行放貸周期明顯縮短，11月24日，銀行一位房貸專員表示，近期房貸審核依然很嚴(yán)格，但放款速度在10月份之后確實(shí)有所加快，周期從此前四個多月縮短到了現(xiàn)在的兩個多月。
11月24日，豫園股份發(fā)布公告稱，公司于2021年11月23日在中國證券登記結(jié)算有限責(zé)任公司上海分公司辦理完成了公司2021年限制性股票激勵計劃。公告顯示，公司在辦理授予登記事項(xiàng)過程中，由于部分激勵對象自愿放棄全部或部分限制性股票等原因，本次激勵計劃授予數(shù)量由585萬股調(diào)整為564.27萬股，授予人數(shù)由107人調(diào)整為103人；限制性股票授予的價格為每股5.37元。
關(guān)于加快發(fā)展本市保障性租賃住房的實(shí)施意見》相關(guān)情況：“十四五”期間，計劃新增建設(shè)籌措保障性租賃住房47萬套（間）以上，達(dá)到同期新增住房供應(yīng)總量的40%以上；到“十四五”末，全市將累計建設(shè)籌措保障性租賃住房60萬套（間）以上，其中40萬套（間）左右形成供應(yīng)，較大程度上緩解新市民、青年人的住房困難。
11月19日，據(jù)上清所披露，廈門象嶼于2021年11月17日完成發(fā)行10億元超短期融資券，票面利率3.25%，發(fā)行期限180日。債券名稱廈門象嶼集團(tuán)有限公司2021年度第十二期超短期融資券，債券簡稱21象嶼SCP012，債券代碼012105066，發(fā)行期限180天，基礎(chǔ)發(fā)行規(guī)模10億元，發(fā)行金額上限20億元。主承銷商/簿記管理人為中國建設(shè)銀行股份有限公司，聯(lián)席主承銷商為上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司。
深圳向西麗福光實(shí)業(yè)核發(fā)首張4055萬元房票
蘇高新集團(tuán)4億超短期融資券發(fā)行完成，利率1.75%
武漢城建集團(tuán)89.5億元公司債券項(xiàng)目“已受理”
總價16.68億元 12月18日常州主城區(qū)3宗涉宅地塊成交
無錫年度宅地出讓收官 7宗84.73億元底價成交
武漢出讓13宗地收金39.7億元 復(fù)星集團(tuán)10.93億元摘硚口宅地
成都經(jīng)開發(fā)展置業(yè)1.3億元競得龍泉驛區(qū)一宗宅地
郴州桂陽城北93畝地塊1.21億元成交
星河星悅云邸
45000元/平米
潤璟里
30000元/平米
深業(yè)頤樾府
63000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
31000元/平米
潤宏城
龍湖御湖境
32500元/平米
康利乾城
25000元/平米
京基御景薈都
17800元/平米
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