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商品房預(yù)售

浙江推進(jìn)商品房預(yù)售制度等改革全力防范化解房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)

1月11日，浙江召開全省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議，浙江2024年將完善城鎮(zhèn)住房體系，構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，推進(jìn)住房保障體系改革，防范化解房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)。

商品房預(yù)售

2024-01-12
北京發(fā)布商品房預(yù)售資金監(jiān)管管理辦法

12月22日，北京?住建委發(fā)布關(guān)于對(duì)《<北京市商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理辦法（2023年修訂版）>征求意見稿》。《辦法》強(qiáng)化了屬地住建部門對(duì)預(yù)售資金的監(jiān)管責(zé)任，明確屬地住建部門對(duì)預(yù)售資金用款的審核職責(zé)，規(guī)定所有房款統(tǒng)一歸集。購(gòu)房人支付的預(yù)售資金，包括定金、首付款、按揭貸款、分期購(gòu)房款及其他形式的購(gòu)房款等，應(yīng)全部直接存入監(jiān)管賬戶，由北京市住房資金中心按類目進(jìn)行標(biāo)識(shí)。

資金監(jiān)管商品房預(yù)售

2023-12-25
陜西西安發(fā)布商品房預(yù)售資金監(jiān)管細(xì)則

近日，陜西省西安?市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局印發(fā)《西安市商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理實(shí)施細(xì)則》（以下簡(jiǎn)稱《細(xì)則》）。

資金監(jiān)管商品房預(yù)售

2023-12-18
西安發(fā)布商品房預(yù)售資金監(jiān)管細(xì)則

12月13日消息，西安?市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局印發(fā)《西安市商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理實(shí)施細(xì)則》。其中提到，重點(diǎn)監(jiān)管資金只能用于支付施工進(jìn)度款、設(shè)備材料款，不包括勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等費(fèi)用。住宅及商業(yè)類重點(diǎn)監(jiān)管資金只能用于支付監(jiān)管項(xiàng)目正負(fù)零（工程形象進(jìn)度）至首次不動(dòng)產(chǎn)登記期間產(chǎn)生的費(fèi)用，車庫(kù)根據(jù)實(shí)際用款進(jìn)度進(jìn)行撥付。

資金監(jiān)管商品房預(yù)售

2023-12-14
陜西咸陽(yáng)：嚴(yán)格實(shí)行商品房預(yù)售許可制度，從嚴(yán)審批商品房預(yù)售許可

近日，咸陽(yáng)?市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、咸陽(yáng)市自然資源局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于規(guī)范商品房預(yù)售管理的通知》。

商品房預(yù)售商品房交易

2023-11-30
陜西咸陽(yáng)：嚴(yán)格實(shí)行商品房預(yù)售許可制度，從嚴(yán)審批商品房預(yù)售許可

陜西省咸陽(yáng)?市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局11月27日消息，咸陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局和咸陽(yáng)市自然資源局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于規(guī)范商品房預(yù)售管理的通知》。

房企商品房預(yù)售商品房交易

2023-11-29
咸陽(yáng)發(fā)布關(guān)于規(guī)范商品房預(yù)售管理的通知

陜西省咸陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局11月27日消息，咸陽(yáng)?市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局和咸陽(yáng)市自然資源局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于規(guī)范商品房預(yù)售管理的通知》。

商品房預(yù)售商品房交易

2023-11-28
浙江臨海：擬實(shí)施購(gòu)房補(bǔ)貼，買住宅最高補(bǔ)貼成交計(jì)稅價(jià)格的1%

?近日，浙江省臨海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于公開征求<臨海市人民政府辦公室關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見（試行）>意見》的通知，意見稿顯示，個(gè)人購(gòu)買144平方米以下（含144平方米）的新建商品住房和存量住房的，分別按房屋成交計(jì)稅價(jià)格的1%和0.5%給予購(gòu)房補(bǔ)貼；購(gòu)買144平方米以上新建商品住房和存量住房的，分別按房屋成交計(jì)稅價(jià)格的0.5%和0.3%給予購(gòu)房補(bǔ)貼。

購(gòu)房補(bǔ)貼商品房預(yù)售

2023-11-27
云南普洱：公積金二套房與首套房同等最高貸款額度，鼓勵(lì)房企促銷

據(jù)微信公眾號(hào)“普洱市人民政府發(fā)布”11月9日消息，云南省普洱市發(fā)布《普洱市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)普洱市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干意見的通知》，涉及公積金政策等16項(xiàng)措施。

首付款公積金提取商品房預(yù)售

2023-11-13
雄安新區(qū)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)房銷售

?10月7日，據(jù)河北省雄安新區(qū)官網(wǎng)消息，雄安新區(qū)取消商品住房預(yù)售，實(shí)行現(xiàn)房銷售，實(shí)現(xiàn)“所見即所得、交房即交證”。雄安新區(qū)支持有意愿的人才，通過租房解決住房問題，并在教育、醫(yī)療、就業(yè)等公共服務(wù)領(lǐng)域“租售同權(quán)”。

現(xiàn)房銷售商品房預(yù)售

2023-10-10
河北邯鄲擬出臺(tái)商品房預(yù)售資金監(jiān)管細(xì)則

據(jù)河北省邯鄲市住房保障和房產(chǎn)管理局消息，9月11日至10月11日，《邯鄲市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管實(shí)施細(xì)則》向社會(huì)公開征求修改意見。

資金監(jiān)管商品房預(yù)售

2023-09-15
中山9月1日起商品房預(yù)售款直接存入專用賬戶

近日，廣東省中山?市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于明確商品房預(yù)售款監(jiān)管事項(xiàng)的通知》顯示，自2023年9月1日起，預(yù)購(gòu)人購(gòu)買預(yù)售商品房，只能通過銀行轉(zhuǎn)賬或商品房預(yù)售款專用POS機(jī)，將商品房預(yù)售款直接存入專用賬戶。

商品房預(yù)售

2023-08-25
太原：支持居民換購(gòu)住房退還個(gè)人所得稅

8月23日，太原市人民政府辦公室印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展的若干措施》，并已開始實(shí)施。其中提到，在太原市購(gòu)買新建商品住房的，按照中國(guó)人民銀行、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局有關(guān)政策下限執(zhí)行首套房和二套房最低按揭貸款首付比例和貸款利率。《措施》有效期將持續(xù)至2024年5月19日。之前政策與《措施》不一致的，按此《措施》執(zhí)行。

個(gè)人所得稅貸款利率商品房預(yù)售

2023-08-24
廣東中山：9月1日起商品房預(yù)售款直接存入專用賬戶

近日，廣東省中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于明確商品房預(yù)售款監(jiān)管事項(xiàng)的通知》顯示，自2023年9月1日起，預(yù)購(gòu)人購(gòu)買預(yù)售商品房，只能通過銀行轉(zhuǎn)賬或商品房預(yù)售款專用POS機(jī)，將商品房預(yù)售款直接存入專用賬戶。

資金監(jiān)管商品房預(yù)售

2023-08-24
河南推進(jìn)鄭州、開封現(xiàn)房銷售試點(diǎn)

從河南省人民政府辦公廳官網(wǎng)獲悉，河南省人民政府辦公廳印發(fā)《持續(xù)擴(kuò)大消費(fèi)若干政策措施的通知》（簡(jiǎn)稱“《通知》”）。其中提出，支持各地因城施策，持續(xù)完善購(gòu)房補(bǔ)貼等促進(jìn)住房消費(fèi)健康發(fā)展政策。重點(diǎn)提出支持鄭州開展商品房預(yù)售制度改革，推進(jìn)鄭州、開封現(xiàn)房銷售試點(diǎn)。

購(gòu)房補(bǔ)貼現(xiàn)房銷售商品房預(yù)售

2023-08-08
河南延津：購(gòu)房首付全額存入監(jiān)管賬戶前，不得發(fā)放按揭貸款

8月1日，河南省新鄉(xiāng)是延津縣人民政府印發(fā)《延津縣新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》。其中提到，新建商品房預(yù)售資金必須全部存入商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。開發(fā)企業(yè)應(yīng)將監(jiān)管賬戶作為預(yù)售商品房房?jī)r(jià)款收款賬戶提供給購(gòu)房人，不得向購(gòu)房人提供非監(jiān)管賬戶作為房?jī)r(jià)款收款賬戶；申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款和公積金個(gè)人住房貸款的，貸款合同中應(yīng)將監(jiān)管賬戶作為到賬賬戶，貸款直接發(fā)放至監(jiān)管賬戶。銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)和住房公積金管理機(jī)構(gòu)在收到購(gòu)房人出具的首付款全額存入監(jiān)管賬戶憑證前，不得發(fā)放按揭貸款。

資金監(jiān)管商品房預(yù)售

2023-08-03
?武漢印發(fā)《武漢市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》

近日，武漢?市人民政府印發(fā)《武漢市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》，7月20日起施行，有效期為5年。其中重點(diǎn)規(guī)定完成不動(dòng)產(chǎn)首次登記前預(yù)售資金余額不得低于監(jiān)管額度5%。

資金監(jiān)管商品房預(yù)售

2023-07-07
武漢7月20日起施行房產(chǎn)新規(guī)

近日，武漢市人民政府發(fā)布《武漢市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》）。《辦法》7月20日起施行，有效期為5年。《辦法》施行前已取得預(yù)售許可的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的預(yù)售資金監(jiān)管工作按照原有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

資金監(jiān)管商品房預(yù)售

2023-07-05
武漢發(fā)布新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法

6月27日，武漢市人民政府印發(fā)《武漢市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法的通知》。該通知自2023年7月20日起施行，有效期為5年。

資金監(jiān)管商品房預(yù)售

2023-06-29
廣西出臺(tái)防“爛尾樓”新規(guī)

?近日，廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)《廣西壯族自治區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理辦法》（2023年修訂，以下簡(jiǎn)稱《辦法》）。據(jù)悉，為防范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金鏈斷裂和項(xiàng)目“爛尾”風(fēng)險(xiǎn)，《辦法》中增加了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)商品房預(yù)售許可前應(yīng)當(dāng)與房地產(chǎn)開發(fā)主管部門、商業(yè)銀行簽訂預(yù)售資金三方監(jiān)管協(xié)議的規(guī)定。

資金監(jiān)管房企商品房預(yù)售

2023-06-05

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