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住建部部長倪虹：充分賦予城市政府房地產市場調控自主權

12月16日，住房和城鄉建設部部長倪虹在人民日報發表署名文章《推動房地產高質量發展（學習貫徹黨的二十屆四中全會精神）》指出，促進房地產市場持續健康發展。文章強調，促進房地產市場持續健康發展。以編制實施住房發展規劃和年度計劃為抓手，建立“人、房、地、錢”要素聯動機制，根據人口變化合理確定住房需求，科學安排土地供應、引導配置金融資源，實現以人定房、以房定地、以房定錢，促進房地產市場供需平衡、結構合理。

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2025-12-16
住建部部長倪虹發文：改革完善房地產開發、融資、銷售制度

12月16日，住房和城鄉建設部部長倪虹在人民日報發表署名文章《推動房地產高質量發展（學習貫徹黨的二十屆四中全會精神）》，提出改革完善房地產開發、融資、銷售制度。在房地產開發上，做實房地產開發項目公司制，項目公司依法行使獨立法人權利，企業總部履行投資人責任，項目交付前，嚴禁投資人違規抽挪項目公司銷售、融資等資金，嚴禁抽逃出資或提前分紅。在房地產融資上，推行主辦銀行制，一個項目確定一家銀行或銀團為主辦銀行，項目開發、建設、銷售等資金存入主辦銀行，主辦銀行保證項目公司合理融資需求，形成主辦銀行與項目公司利益共享、風險共擔的機制。在商品房銷售上，推進現房銷售制，實現所見即所得，從根本上防范交付風險；繼續實行預售的，規范預售資金監管，切實維護購房人合法權益。

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2025-12-16
中央經濟工作會議：著力穩定房地產市場，因城施策控增量、去庫存、優供給

12月11日，中央經濟工作會議12月10日至11日在北京舉行。會議確定，堅持守牢底線，積極穩妥化解重點領域風險。著力穩定房地產市場，因城施策控增量、去庫存、優供給，鼓勵收購存量商品房重點用于保障性住房等。深化住房公積金制度改革，有序推動“好房子”建設。加快構建房地產發展新模式。積極有序化解地方政府債務風險，督促各地主動化債，不得違規新增隱性債務。優化債務重組和置換辦法，多措并舉化解地方政府融資平臺經營性債務風險。

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2025-12-12
四川十五五規劃建議：加快構建房地產發展新模式推動“川居好房”建設

12月10日，中共四川省委關于制定四川省國民經濟和社會發展第十五個五年規劃的建議發布。其中提出，擴大優質均衡公共服務供給。順應人口變化新形勢，精準繪制公共服務“人口地圖”，健全與常住人口相匹配的公共資源配置機制，推動相關公共服務隨人走，提高公共服務普惠性精準性可及性。辦好人民滿意的教育，實施新時代立德樹人工程，促進思政課堂和社會課堂有效融合，加強體育、美育、勞動教育，完善教育評價體系。推進基礎教育擴優提質，深入實施基礎教育“網鏈共享計劃”，全面提升學前教育、義務教育、普通高中辦學水平，優化中等職業教育布局，辦好特殊教育、專門教育，促進民族地區教育高質量發展。穩步擴大免費教育范圍。培養造就高水平教師隊伍，強化教師待遇保障。健全學校家庭社會協同育人機制，優化終身學習公共服務。

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2025-12-11
福清12月30日將集中拍賣四幅地塊總起拍價2.64億

12月7日，福清市自然資源和規劃局發布2025年度第十三批國有建設用地拍賣公告，定于12月30日上午9時在行政服務中心三樓出讓四幅地塊，總面積12.83萬㎡（約192畝），起拍價合計2.64億元。四幅地塊編號為2025拍-17至20號，分布于陽下、龍江、新厝、漁溪四鎮街。其中17號宅地48畝起價1.46億元，起始樓面價2260元/㎡；18號宅地18畝起價5850萬元，樓面價1908元/㎡；19號宅地52畝起價3260萬元，樓面價548元/㎡，政府將回購3790㎡安置房；20號商業地塊73畝起價2650萬元，樓面價272元/㎡，交地、動工、竣工時限最短3個月、最長36個月。

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2025-12-09
起價降至1.5億福州爛尾悅榕首府第五次拍賣

12月3日，阿里法拍平臺披露，福建長新房地產開發有限公司管理人將于12月23日對長樂區鶴上鎮“閩樂家園”項目土地使用權及在建工程進行第五次公開拍賣，起拍價1.5億，較2025年8月首次拍賣價3.07億下降超50%。據悉，標的為新力地產2020年4月以7.59億、溢價105%競得的6.19萬㎡地塊，可售樓面價約7186元/㎡。項目規劃10棟高層住宅及4棟商業，2020年11月首開均價1.38萬/㎡，2021年10月全面停工。目前一期住宅已建至正負零，二期基坑圍護及樁基完工，住宅預售496套已售174套，仍有81戶業主未解除購房合同，涉及面積8237㎡、總價1.11億，已付0.45億尾款0.66億。

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2025-12-04
花都城投集團：在深交所成功發債8億元

12月2日，廣州花都城市建設投資集團有限公司于深圳證券交易所成功發債8億元，此次發行債券為“25花都城投01”和“25花都城投02”。“25花都城投01”發行規模為4億元，發行期限為3年，主體評級AA+，票面利率2.18%，全場倍數4.15倍。“25花都城投02”發行規模為4億元，發行期限為3年，主體評級AA+，票面利率2.47%，全場倍數2.4倍。

樓市

2025-12-03
廣州海珠新中軸關鍵地塊拆遷補償最高6萬元/平米

12月2日，廣州市海珠區政府正式公布《關于征收新中軸海珠片區改造項目（客村花園東地塊）國有土地上房屋的決定》，明確赤崗西路28號至262號等沿線房屋納入征收，規劃用途為公園綠地及基礎設施用地，簽約期限至2025年12月31日。

樓市

2025-12-03
22城144平以上產品成交占比提升

專業機構統計數據顯示，從成交套數占比變化上看，與2024年同期相比，2025年1-10月，30個代表城市中，20個城市120-144平方米產品成交套數占比提升，其中上海、長沙、南昌等城市提升幅度較為明顯；22個城市144平米以上產品成交套數占比提升，其中合肥、寧波、無錫等城市提升幅度超6個百分點。

樓市

2025-12-02
一手樓市及股市的熱潮，帶動香港樓價“見底回升”

近日一手樓市及股市的熱潮，帶動香港樓價“見底回升”。香港差餉物業估價署最新資料，2025年10月私樓售價指數報294.3點，按月上漲約0.41%，連升五個月。今年首10個月累升約1.76%。若與2021年9月的歷史高位398.1點比較，樓價至今累跌約26.07%。

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2025-12-01
香港樓市量額齊升整體物業注冊量4年來首次破7萬宗

11月26日，今年樓市表現理想，“量額”齊升。據美聯物業研究中心綜合土地注冊處資料，今年(截至11月24日)整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商鋪、純車位及其他等)注冊量已錄得70,245宗，不單較去年全年67,979宗上升約3.3%，并自2021年后首度突破70,000宗水平。金額方面，年內整體物業注冊金額錄5,368.3億港元，同樣超越去年全年5,341.4億港元，高出約0.5%。

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2025-11-26
成都：允許存量自持租賃住房轉為普通商品住房上市交易

11月21日，成都市住房和城鄉建設局、規劃和自然資源局、商務局聯合發布《關于印發推動存量資源優化利用政策措施的通知》，其中提出，對原土地出讓時明確的要求配建自持租賃住房，且未享受中央財政支持租賃住房等獎補的配建自持租賃住房，依土地受讓人申請，經屬地住建部門報屬地政府（管委會）研究論證同意，在按原出讓時點和現調整受理時點分別評估自持物業比例調整前后的市場評估總地價的差額，并就高補繳土地出讓金，并由規劃和自然資源部門簽訂土地出讓合同變更協議后，允許存量自持租賃住房轉為普通商品住房并上市交易；對原按“限房價、競地價”方式出讓土地上配建的自持租賃住房，對外銷售價格不得高于土地出讓時約定的宗地“限房價”水平。如項目另外還納入保障性租賃住房等的，應先完成調整退出等程序。

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2025-11-25
北京修訂商品房銷售合同示范文本禁止開發商限制公積金貸款

11月21日，北京市住建委會同市市場監管局發布《北京市商品房預售合同》《北京市商品房現房買賣合同》示范文本征求意見稿，時隔8年再次修訂，旨在減少交易糾紛、保障買賣雙方權益，公開征求意見至11月28日。新版文本將22條關鍵條款濃縮成3頁“特別提示”，禁止開發商以任何形式限制公積金貸款，并首次約定網簽后紙質合同送達的最長時限及逾期違約金；同時增設產權代辦選擇權條款，禁止捆綁收費，同步更新物業前期服務期限不超過兩年的規定，以適應《北京市物業管理條例》等新規。

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2025-11-24
鄭州擬對房齡30年及以上城鎮住宅房屋實施首次體檢

近日，鄭州市住房保障和房地產管理局近日發布《關于印發鄭州市城鎮房屋安全管理“三項制度”試點實施方案及工作細則的通知(征求意見稿)》，面向公眾征求意見。其中提出，擬建立房屋安全管理資金制度、房屋體檢制度和房屋保險制度“三項制度”體系，推進房屋全生命周期安全管理。鄭州市將率先對房齡30年及以上的城鎮住宅房屋實施首次體檢，并以獎代補方式支持同類老舊非住宅房屋體檢。

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2025-11-24
青島市北大悅城二期用地將于12月5日網拍起拍總價4.1億

11月19日消息，青島市北區原青島裝飾城地塊近日掛牌出讓，地塊緊鄰地鐵2號線利津路站，標準的地鐵上蓋項目。網上拍賣開始時間為2025年12月5日9時30分。競買人可以單獨申請競買，也可以聯合申請競買。掛牌公告顯示，地塊位于遼寧路以南、寧海路以西，占地50417.1㎡，容積率2.5，總建面151042.75㎡（其中地上126042.75㎡、地下一層25000㎡），地塊為商業用地（零售商業），起拍地價2720元/㎡，起拍總價4.1億。

樓市

2025-11-20
廣州佛山出臺12條樓市措施

11月19日，佛山市住房和城鄉建設局等八部門印發《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的若干措施的通知》，通知共有12條，即日起執行。通知明確，加大存量土地“收調供”力度，鼓勵通過依法協商收回（收購）、協議置換等措施或使用專項債券回收閑置存量土地，回收后的土地可按照城市發展需要優化調整規劃用途后重新供應。嚴控新增商服用地供應規模和商住用地配比，對商辦用房庫存去化周期超過18個月的，除市、區級以上重點項目，文旅產業項目、加油加氣站項目、保障性租賃住房項目、農貿批發市場項目之外，嚴控新的商服用地、商住混合用地出讓。其他商辦項目確需推動的，報市人民政府同意后實施。提高純住宅用地供應比例，原則上新出讓的居住用地中商業辦公計容建筑面積占比不超過10%。

樓市廣州樓市政策

2025-11-20
鄭州擬對房齡30年及以上城鎮住宅房屋實施首次體檢

11月19日消息，鄭州市住房保障和房地產管理局近日發布《關于印發鄭州市城鎮房屋安全管理“三項制度”試點實施方案及工作細則的通知(征求意見稿)》，面向公眾征求意見。其中提出，擬建立房屋安全管理資金制度、房屋體檢制度和房屋保險制度“三項制度”體系，推進房屋全生命周期安全管理。鄭州市將率先對房齡30年及以上的城鎮住宅房屋實施首次體檢，并以獎代補方式支持同類老舊非住宅房屋體檢。

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2025-11-20
寧波寧海縣掛牌3宗住宅用地總起價7.4億元

11月14日，浙江寧波寧海縣掛牌3宗住宅用地，總出讓面積144.5畝，建筑面積14.7萬平方米，總起價7.4億元，計劃12月5日出讓。其中桃源街道2宗地塊允許同一競得方合并建設社區配套用房。本次出讓地塊分布顯示，桃源街道占據2宗優質地塊。25-8地塊毗鄰天明湖公園，占地36335平方米，起始樓面價達6810元/㎡，周邊教育商業醫療配套完善。據查，該板塊上月剛由得力旗下公司以6700元/㎡樓面價獲取鄰近地塊。另一宗桃源街道25-22地塊面積14967平方米，起始樓面價與前者持平。

樓市

2025-11-17
香港十大屋苑周末成交17宗按周增七成

11月15日至16日香港10大指標二手屋苑合計錄得17宗成交，較上周同期增加7宗，升幅70%，并連續五個周末保持雙位數水平。若擴大至15大屋苑，周末共成交20宗，按周增加8宗，增幅約66.7%。

樓市樓市熱事

2025-11-17
南京高淳掛出2868平商業地塊起始價425萬元

11月12日，南京市規劃和自然資源局高淳分局發布2025年寧高出第05號公告，推出高淳區磚墻鎮樟四線以北、薛盛線以西NO.2025G11商業地塊，出讓面積2868.16平方米，容積率上限2.2，建筑限高15米，掛牌起始價425萬元。

樓市樓市熱事

2025-11-13

最新樓訊

天津津南區集中出讓4宗宅地，成交總價9.01億元

土地市場土拍土地成交

云南加大對多子女家庭購房支持力度

購房購房政策

財政部：前11月房產稅4714億元同比增長10.8%

房產稅

財政部：前11月國有土地使用權出讓收入29119億元同比下降10.7%

財政部

福州國企3.5億摘得長樂77.75畝商住用地

土地市場土拍

福州長樂33畝宅地臨拍前取消出讓起始價2.4億元

土地市場土拍土地成交

北京住建委等三部門約談多家平臺清理違規房地產信息1.7萬余條

北京北京樓市

無錫7宗涉宅用地即將出讓起拍總價84.73億元

土地市場土拍土地成交

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