二手房按揭貸款流程是什么？需要哪些資料？很多市民都有購買二手房的意愿，到是卻苦于現(xiàn)階段沒有全款買房的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，這種情況下申請按揭貸款是一種不錯(cuò)的選擇。想必大家對于二手房按揭貸款的相關(guān)知識并沒有了解多少，接下來跟大家分享相關(guān)知識。

二手房按揭貸款申請條件：

1、面向的人群是18-60周歲自然人，且必須具備完全民事行為；

2、和入和職業(yè)穩(wěn)定且有能力還貸。

以上這兩項(xiàng)是申請二手房按揭貸款的基本條件。

二手房按揭貸款流程：

1、 申請人需要填寫申請表、借款借據(jù)、劃款委托授權(quán)書、預(yù)簽購房貸款抵押合同等相關(guān)法律文件，并出具評估書。

2、簽署借款合同,支付首付款。

3、銀行內(nèi)部審批。

4、 如果審批能通過接下來就要辦理產(chǎn)權(quán)過戶。

5、抵押登記辦完之后，將他項(xiàng)權(quán)證交回銀行。銀行向借款人發(fā)放貸款。

6、借款人按照規(guī)定的還款方式，按時(shí)歸還借款。

7、借款人還清貸款本息，解除抵押、擔(dān)保合同，收回相關(guān)抵押證明材料。

辦理過程中需注意以下三個(gè)事項(xiàng)：

1、意欲購買的房屋，房屋必須產(chǎn)權(quán)明晰，符合政府規(guī)定的進(jìn)入房地產(chǎn)市場的流通的條件。

2、經(jīng)濟(jì)收入證明，并可有選擇地提供包括存款證明、有價(jià)證券在內(nèi)的其他財(cái)產(chǎn)證明，以上證明資料越全面，銀行在放貸評審中的評分越高，貸款人享有貸款金額及時(shí)間的條件越優(yōu)越。

3、貸款人如果是外地戶口，貸款成數(shù)也可能降低。所以，買房人在正式簽約前，應(yīng)拿著賣方產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件和自身收入證明等材料到銀行去詳細(xì)咨詢，做到心中有數(shù)之后再簽約。

購買二手房一定要注意的10大事項(xiàng)：

1、土地情況要提前了解清楚；

2、房屋產(chǎn)權(quán)問題一定要明確，了解房屋是否有共有人；

3、提前了解市政規(guī)劃；

4、購房福利房屋確保是合法的；

5、房屋手續(xù)一定要保證齊全，證件不全的房子交易存在巨大風(fēng)險(xiǎn)；

6、如果是單位房屋，要弄清自己是夠有購買資格；

7、要弄清楚交易房屋是否在租用，確保承租人沒有意愿購買該房屋并保留證據(jù)；

8、合同的條約要完備、清晰，一份規(guī)范的合同是安全保障的前提；

9、要查明賣家是否拖欠物業(yè)管理費(fèi)；

10、中介公司操作過程是夠規(guī)范，警惕其操作存在違規(guī)行為；

二手房交易過程手續(xù)繁多，需要注意的細(xì)節(jié)問題也很多。希望小編跟大家分享的二手房按揭貸款流程和注意事項(xiàng)能實(shí)際的幫到大家。