近日，四川省資陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等8部門(mén)印發(fā)《促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展健康發(fā)展政策措施》，涉及公積金貸款、首付比例、降稅降費(fèi)等13條措施。

《措施》提到，取消住房按揭保證金。對(duì)新簽訂商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議的項(xiàng)目，將開(kāi)發(fā)企業(yè)按揭貸款階段性擔(dān)保納入商品房預(yù)售資金監(jiān)管范圍，金融機(jī)構(gòu)及住房公積金中心不再收取按揭貸款保證金。

《措施》還提出，實(shí)行公積金家庭代際間互助，即“一人購(gòu)房，全家?guī)汀薄＠U存職工在資陽(yáng)市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)自住住房，可申請(qǐng)?zhí)崛「改富蜃优》抗e金用于支付購(gòu)房款；繳存職工與父母或子女在資陽(yáng)市行政區(qū)域內(nèi)共同購(gòu)買(mǎi)自住住房，申請(qǐng)住房公積金貸款的，不受繳存職工占該共同購(gòu)買(mǎi)房屋產(chǎn)權(quán)份額的限制。

同時(shí)，實(shí)施住房公積金階段性緩繳。受疫情影響的企業(yè)，可按規(guī)定申請(qǐng)緩繳住房公積金，到期后補(bǔ)繳。在此期間，繳存職工正常提取和申請(qǐng)住房公積金貸款，不受緩繳影響。受疫情影響的繳存人，不能正常償還住房公積金貸款的，不作逾期處理，不納入征信記錄。

新購(gòu)房屋住房公積金可提可貸。在資陽(yáng)市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，可申請(qǐng)?zhí)崛∥醇{入貸款額度計(jì)算的繳存余額，但提取額與貸款額之和不得超過(guò)購(gòu)房總價(jià)款。

《措施》還提到，加大稅收優(yōu)惠支持力度。開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售未完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品計(jì)稅毛利率調(diào)整為 10%。對(duì)成功申報(bào)城鎮(zhèn)園林綠化及生態(tài)小區(qū)建設(shè)的企業(yè)，符合西部大開(kāi)發(fā)稅收優(yōu)惠政策的，減按15%的稅率征收企業(yè)所得稅。統(tǒng)籌考慮土地增值稅清算的實(shí)際稅負(fù)與房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)，適時(shí)下調(diào)土地增值稅預(yù)征率。

《措施》提出實(shí)施差別化住房信貸政策。引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)降低商業(yè)性個(gè)人住房貸款的首付比例、貸款利率，加大支持剛性住房和改善性住房力度，更好滿足購(gòu)房者合理住房需求。加大對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的金融支持力度，加快房地產(chǎn)信貸投放。金融機(jī)構(gòu)不得盲目抽貸、斷貸、壓貸；對(duì)到期還款困難的，予以展期或續(xù)貸。