現在有很多的年輕一代都選擇在外地打拼，在外地，擁有一套屬于自己的房子是一種歸屬感的體現。然而，不可置否的一點是在外地買房的困難確實會多一點。其中，外來人員關心的問題無疑是買房按揭。那么，外地人買房按揭的方式有哪些？外地人買房按揭需要的流程是怎么樣的？
外地人買房按揭的流程
借款的人提交申請和相關的資料——銀行會進行受理調查—— 銀行核查及審批——雙方辦理相關的手續——銀行發放貸款。銀行的工作人員收到您的住房貸款申請及相關的資料后，會將按程序進行調查、核驗，符合貸款條件的，我們將及時通知約定的時間、地點辦理或是由銀行代您辦理相關的保險、公證、抵 押登記等手續。雙方需要簽訂《借款合同》、《抵押登記合同》或《保證合同》等具有法律效益的文件。當您按合同的約定歸還貸款本息后，我們將歸還您所購住房抵（質）押的物權證、保險單證等。
借款人的條件和需要的資料
個人住房貸款的申請人應當是具有完全民事行為能力的自然人，同時具備下列的條件： （１）有不低于銀行規定的比例的首付款； （２）在銀行開立存款的賬戶； （３）有購買住房的合同或是協議； （４）借款人的年齡加上貸款年限一般是不超過６５歲的； （５）有穩定的職業和經濟收入，有足夠償還貸款本息的能力； （６）有工行的認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人； （７）銀行規定的其他需要的條件。
遞交申請審批表時，需要同時提供以下資料： （１）身份證件（居民身份證、戶口本或其他有效居留證件）； （２）經濟收入的證明； （３）符合規定的合同意向書以及購房契約； （４）首期付款的銀行存款憑條和開發商開具的首期付款的收據以及復印件； （５）抵押或者是質押的清單、權或是使用權證書以及有處分權人的同意抵押或是質押的證明； （６）銀行要求提供的其他文件或者資料。
外地人買方按揭需要的手續
貸款的條件
１、年滿１８周歲的具有完全民事行為能力的自然人；
２、貸款到期時男士年齡不得超過６０歲，女士年齡不得超過５５歲；
３、擁有穩定合法的職業和收入來源，有還本付息能力。
貸款的成數
１、 住房貸款一般時以不超過購房合同總價的７０％為限的，高是不超過購房合同總價的８０％的；
２、 商業用房貸款高不超過購房合同的總價的５０％；
貸款的期限
１、 個人的住房貸款的長期限是３０年；
２、 個人的商業用房貸款的長期限為１０年；
１、 個人的住房貸款利率在基準利率水平上下浮１０％；
２、 個人的商業用房貸款利率在基準利率水平上上浮１０％；
３、 本貸款的利率在借款期限內，遇到國家法定利率調整時，于次年１月１日開始，執行新的貸款利率。
外地人買房按揭相比于本土人員要稍微繁瑣一些，類似于一些資料可能要額外多準備一點。但，當你克服重重的困難之后，你將得到的是一個溫馨的避風港灣。
