對于有購房意愿的朋友來說，購房按揭成為解決當今面臨的住房問題的有效舉措。那么，你知道什么是購房按揭擔保？按揭擔保的申請流程又有哪些呢？
什么是購房按揭擔保
所謂的購房貸款按揭就是指住房按揭貸款。它可以為購房貸款提供有效擔保，是指購房者將已經所購買的住房抵押給其購買住房的房地產開發企業提供擔保的個人住房貸款。”按揭“的通俗的意義是指用預購的商品房進行貸款抵押。它是指按揭人將預購的物業產權于按揭受益人（銀行）作為還款保證，還款后，按揭人可以接納按揭受益人的產權。具體地說，按揭貸款是指購房者以所預購的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中規定的歸還方式和期限分期付款給銀行；銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權收走房屋。
按揭擔保的申請流程有哪些？
一、需要攜帶的證件
１、借款人婚姻證明，單身需單身證明原件及復印件；
２、借款人身份證原件、復印件；
３、銀行需要準備的其他資料。
４、收入證明原件（借款人）；
二、按揭貸款還款方法：
１、等額本金還款法（遞減）：借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減。
２、等額本息還款法：借款人每月以相等的金額償還貸款本息；
三、按揭貸款買房流程：
是按揭買房中一種流行的籌集資本購樓方式就是：提交證明材料，不過它還是有許多要求的，首先得有自己的相關材料證明提供，個人住房貸款金額的提交申請，待銀行審查經由之后便能申辦貸款了。
確定房型與貸款金額時，要確定自己房屋的戶型與價值，還有可以說是所需要貸款的金額，這還需要第三方的擔保確認，過程較為麻煩，但總體來說還是簡單的。
購房合同與貸款合同：上面的步驟都完成之后便能簽訂購房合同與貸款合同了，以住房作為抵押要十分注意，要寫明貸款年限與每一個月還貸的金額，某些相關事項等肯定都是要備注清楚的。
在讀了這篇文章后，相信你對什么是購房按揭擔保和按揭擔保的流程已經了然于胸，購房按揭擔保提供了較大的便利，符合條件的你，好好利用這一便利的條件去購買你心儀的家，心靈的歸宿吧。
