租房合同簽約當(dāng)天應(yīng)該注意什么

2015/10/12 17:09:00 來(lái)源：房天下瀏覽量：2439

注意一：清點(diǎn)房屋中家具

租客在看房時(shí)可以仔細(xì)注意一下房屋內(nèi)的設(shè)備，例如一些家電。租客在看房時(shí)還應(yīng)檢查一下家電的正常運(yùn)作情況，家具的完好程度。好的方式就是要求中介公司清點(diǎn)所需的房屋中的家具后填寫家具清單，并于交房時(shí)一一進(jìn)行清點(diǎn)。

注意二：了解個(gè)人情況

承租他人房屋時(shí)，租客可以從中介或直接從房東方面了解一些房東的個(gè)人情況。若了解到該房地產(chǎn)由于某些質(zhì)量問(wèn)題房東才搬離該房屋，租客則不宜承租該房屋。若該房東購(gòu)買該房地產(chǎn)屬于注資性質(zhì)，那么租客可能面對(duì)租賃期間，房東將該房地產(chǎn)出售他人。若房東有經(jīng)濟(jì)糾紛，常有債主上門催債，對(duì)于租客而言更不是好的選擇。

注意三：仔細(xì)簽訂租賃合同

簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)審查房東的主體資格。若為產(chǎn)權(quán)人的，租客應(yīng)當(dāng)查看房東出具的房地產(chǎn)權(quán)證及身份證件。若為轉(zhuǎn)租的，則租客應(yīng)當(dāng)查看轉(zhuǎn)租人（俗稱“二房東”）出示的上手租賃合同以及要求提供房地產(chǎn)權(quán)證，上手租賃合同中應(yīng)當(dāng)明確轉(zhuǎn)租人在租賃期間有轉(zhuǎn)租權(quán)。

租賃合同中應(yīng)當(dāng)對(duì)以下幾點(diǎn)問(wèn)題加以明確：

房屋地址、租賃期限、金額及支付方式、房屋內(nèi)的設(shè)備、租賃期間水、電、煤、有線電視、電話、物業(yè)維修基金等的費(fèi)用承擔(dān)、房屋內(nèi)設(shè)備損壞、房東的維修義務(wù)、違約條款等。

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