面對租房一系列的優(yōu)惠政策很多人都會選擇進行租房，但是中國自古就有成家立業(yè)，很多人都在感慨說房價就是上海的丈母娘炒起來的，其實并不是誰炒起來的而是如果要結婚面臨的就是一個穩(wěn)定居住環(huán)境，但是目前的房產(chǎn)形式很多人說存在一定的泡沫，那么這個泡沫怎么知道的呢？就是今天小編給您講述的租售比，那么房屋租售比如何計算？房屋租售比的定義是什么，下面由小編給您詳細的介紹一下：

、房屋租售比如何計算？

所謂“租售比”是指每平方米使用面積的月租金與每平方米建筑面積房價之間的比值。

國際上用來衡量一個區(qū)域房產(chǎn)運行狀況良好的租售比一般界定為１∶３００～１∶２００。如果租售比低于１∶３００，意味著房產(chǎn)價值相對變小，房產(chǎn)泡沫已經(jīng)顯現(xiàn)；如果高于１∶２００，表明這一區(qū)域房產(chǎn)相對較大，后市看好。租售比無論是高于１∶２００還是低于１∶３００，均表明房產(chǎn)價格偏離理性真實的房產(chǎn)價值。

第二、房屋租售比的定義

１、租售比，一般情況下指普通消費者都把它歸納為房屋租金與售價的比例，通常我們所說的租售比，是指每平方米建筑面積的月租金與每平方米建筑面積的房價之間的比值，也有一種說法認為是每個月的月租與房屋總價的比值。

２、房屋租售比這個概念是國際上用來衡量某地區(qū)樓市運行是否良好的指標之一，國際標準通常為１：１００到１：２００。比值越高，說明房價中的需求越大。

３、租售比很好的解決了供求關系的干擾，成為判斷炒作程度的試金石，因為沒有任何開發(fā)商會去炒作租金水平的。

４、但是在實際應用中，要與經(jīng)濟發(fā)展趨勢和通貨膨脹預期相結合，國際上通行的標準是在經(jīng)濟發(fā)展緩慢穩(wěn)定和貨幣穩(wěn)定的情況下形成的，無論是在美國金融危機的情況下還是在中國高速發(fā)展的情況下，合理的租售比都有一定的漂移。

５、但是作為相對指標衡量價值還是很好的，比如判斷某一個城市、區(qū)域甚至樓盤的價值相對于同類型的單位。也就是說，經(jīng)濟發(fā)展速度相同的地區(qū)，無論城市大小，租售比應該接近，否則就有不合理性。

以上就是關于房屋租售比如何計算？房屋租售比的定義的相關的介紹，很多人在進行租房或者買房的時候過分看重租售比但是畢竟應該根據(jù)自身的情況來決定的，有時候現(xiàn)實的情況比看數(shù)據(jù)更加的直接直管。