在現代消費理念的影響下,許多年輕人不再背負沉重的房貸,而是選擇了時髦的租房。租房有許多種形式,其中尤以小區租房為火熱,選擇小區租房的大都是因為小區租房有統一的管理和安全放心的環境。那么,小區租房的形式是否違法呢?

在簽合同時需要注意到的

一、弄虛作假,小區租房房東通過弄虛作假來吸引消費者簽訂合同。一些黑中介公司以所謂"質優價廉"的房屋來吸引前來看房的客戶。在以往的案例中就出現過廣告中虛稱小區租房的家具設施轉讓,但是卻不在合同中加以注明,所以導致了消費者購房與看房不實。

二、簽訂霸王條款,小區租房者權益無法保障。一消費者投訴稱,比如中介要求簽訂合同時,約定無論是否經過其介紹,只要消費者與中介公司的信息房源簽訂了合同,就得向其支付中介費。這些條款是不合法的。

三、違規操作,使小區租房者利益受損。有的中介公司介紹給消費者的房屋屬于非法或缺乏合法手續的房屋,致使購房戶無法辦理手續;有的房屋沒有產權證無法購買,但中介公司為賺取中介費,卻對購房者說不用辦理手續,法律上這樣的房子是得不到保障的。

四、巧立名目,收取各項費用。有的小區租房中介公司找種種借口,除正當中介費用外,還收取所謂看房費、咨詢費等費用。

五、交費容易退費難。從投訴反映來看,交到中介公司手里的錢很難退回到消費者手上。比如租房到期后,中介公司應退還其房屋押金,但一些中介公司找出如東西損壞等借口,就是不退押金。

六、無證"黑中介"騙取錢財。一些沒有固定經營場所、無證照的"黑中介"利用消費者的不知情騙取錢財,一旦被發現便溜之大吉。

小區租房注意事項

(一)多了解一下當地的地理位置和租賃市場情況。

如大致的租房價格,出租的熱點位置在哪里,自己想要租房的位置的周圍環境如何,方圓一帶的價位如何,有哪些公共交通設施。

(二)分析一下自己的需求情況。

小區租房是位置重要還是價格重要,如果找不到滿意自己的房子,可以考慮交通便利但位置相對較遠的房子。

(三)陌生的環境去租房,好通過中介機構。

因為中介機構可以提供完備的租賃合同,有利于保護您的合法權益,但是在選擇中介公司的時候,也請您事先了解一下中介公司的可靠度和信譽度,在多方收集了中介公司相關信息的情況下,選擇一家或兩家可靠的,在自己親自接觸后,再決定是否可以委托。

一般看來,只要小區租房符合租房的相關法律規定,做好租房前的準備就不是違法行為。在這里小編提醒大家在小區租房時要做足準備,并且注意合同的條款簽訂,以防止被黑心中介或者二手房東欺騙,以防為我們帶來不必要的損失,影響租住體驗。