隨著房地產生意買賣的火爆還有一個不壓于房屋買賣的租房市場也是風生水起,所以讓很多中介公司賺的盆滿缽盈,中介公司除了促進二手房的交易更重要的一項業務就是租房,那么租房中介費收多少?找中介租房子應該注意什么?
第一、房產中介是怎么收費的呢?咨詢收費,包括口頭咨詢和書面咨詢,其中口頭咨詢費由雙方協商確定,書面咨詢費又分為普通咨詢報告每份3000~1000元;技術難度大、復雜可適當提高,但一般不超過咨詢標的額的0.5%。以上標準只是指導性價格,即沒有強制性,國家鼓勵號召按照或參考這個價格來收費,但是超過或低于這個價格也是可以的。所以,上述咨詢收費的標準基本上是沒有太大實質意義的,實際成交收費標準由委托方和房屋中介協商確定。
第二、房屋租賃中介費。無論成交的租賃期限長短,均按半月至一月成交租金額標準,由雙方協商議定一次性計收。各地經濟水平不同,因此可以有一些調整,在這里需要提醒大家的是凡房屋中介自立名目亂收費、擅自提高收費原則和收費標準或越權制定、調整收費標準的,屬于價格違法行為,可由物價檢查機構按有關法規予以處罰,但是具體關系到怎么收費一般沒有固定的規定。
第三、找中介應該注意什么呢?其一要選擇合法的、信譽度較高的房屋中介機構,可以在網上或者到工商管理機關查詢所選中介機構的登記情況和信用情況,并認真查證其是否具備相應的資質,通過友租房經驗的人了解公眾對該中介機構的評價;其二、注重押金和物業等細節。要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣()和其它費用。問清屋內家具、電器、其他設施的使用是否額外收費,由誰來承擔維修費用。問清楚水、電、煤氣,家具、家電,物業費、衛生費、有線電視費等,在租期滿了多少工作日之后退換押金,這是很多人忽略的重點。
以上就是關于租房中介費收多少錢和找中介租房子應該注意的事項,在租房子的時候一定不要怕麻煩,多去實地考察,注重合同的簽署不要輕信口頭的承諾,希望上面的介紹對您有所幫助。
