很多人認為在租賃雙方當中,房東是占有的地位,其實很多房東在進行往外租房子的時候也處在一定的盲區當中,不知道怎么租房子今天小編就給您介紹一下房東簽租賃合同的注意事項怎么才能減少糾紛。
第一、房屋出租前應當對房屋進行必要的整理和修飾,使房屋整潔、美觀,并準備幾件必用的家具,給房客家的感覺。這樣相對應的房子更好往外租出去,也可以更多的增加一定的房租,對房東也是一種。
第二、通過多方途徑查明房客身份。房東可通過身份證號,或者是暫住證號,查明房客身份的真實性,以防日后產生糾紛,因為房客身份難以確定,將會造成之后房東的利益難以確保同時對房客的有關信息,如身份證、工作單位等情況也應了解準確。
第三、房東與房客要簽訂一份租賃合同或協議。合同或協議中必須明確以下內容:房屋位置、面積大小、每月租金、付款方式、每月何時付款;租賃房屋內的家具、設施明細表、損壞責任及如何賠償;各種費用的承擔,如物業管理、治安清潔、有線電視費用等等。
第四、好把房間里有的東西和新舊情況寫清楚,租房者在承租房屋時一定要清點好房屋內部設施如門窗,家電、家具,煤氣等,并且在看房時檢查一下 家電的正常運作情況,家具的完好程度等,然后將其一一列入到清單內。好注明如果出現故障時維修費用由誰來承擔,也好免除租房者在入住后,家用電器等發生 毛病維修時與房主產生矛盾,責任劃分不清,注意有沒有漏水,東西有沒有損壞的情況。這樣等租金到期的時候可以更加方便的結算,避免損失。
第五、房東好在有中介公司經紀人或其第三方人證明的情況下,簽訂相關房屋租賃合同,對自身及他人都有益處,而在水費、電費、燃氣費等其他費用必須做好明確的分配,比如都由一方承擔,這樣對以后的長期租房也有一定的幫助,對雙方都是一種維護。
以上就是租房子房東應該注意的事項,同時小編在這里提醒您在對房客挑剔之前一定要嚴格約束自己,己所不欲勿施于人,另一方面要學會尊重別人這樣才能更加有利于房東和房客之間的和平共處,希望上面的介紹對您有所幫助。
