購房者們在購買非家庭 普通住房及非普通住房的，房屋的契稅是按照二套房契稅標準征收。二套房的契稅怎么算呢，各地的征收標準都各不相同，二套房稅費？二套房稅收政策？仔細看看下文，你就都知道了。

二套房稅費　

二套房其實是第二套普通的自住房的簡稱，指的是以借款人的家庭（包括借款人、配偶和未成年的子女們）為單位認定的，借款人的家庭人均的住房面積高于當地的平均水平的，之后再向商業銀行申請的住房貸款的房貸房。大多數城市二套房契稅征收３％。

二套房稅收政策

長沙二套房契稅按照４％征收

個人購買普通住房，且該住房為家庭 住房的，所購普通商品住宅戶型面積在９０平方米（含９０平方米）以下的，契稅按照１％執行；戶型面積在９０平方到１４４平方（含１４４平方米）的，稅率減半征收，即實際稅率為２％；

所購住宅戶型面積在１４４平方米以上的，契稅稅率按照４％征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業性房產（商鋪、寫字樓、商務等），均按照４％的稅率征稅。

南京二套房契稅一律按３％執行

通知指出，如所購房屋為家庭 住房，９０平方米以下仍能享受契稅為１％的優惠，９０平方米以上的普通住房仍能享受契稅為１．５％的優惠。如所購房屋為二套房，契稅一律按３％執行，比過去提高了１．５％。另外，出售自有住房并在１年內重新購房者，不再享受個稅減免優惠。

無錫二套房契稅３％

家庭 普通住宅，面積小于９０平方米，契稅為１％；家庭 普通住宅，面積大于９０且小于１４４平方米，契稅為１．５％；家庭非 普通住宅及非普通住宅、二套房等契稅為３％。

北京二套房契稅３％

個人 購買９０平方米及以下普通住房的契稅稅率暫統一下調到１％，普通住宅稅率１．５％，非普通住宅稅率３％。二套房契稅３％。享受優惠政策的普通住房，應同時滿足以下三個條件：住宅小區建筑容積率在１．０（含）以上；單套建筑面積在１４０（含）平方米以下；

實際成交價格低于按本通知標準確定的所在區域普通住房平均交易價格１．２倍以下。

武漢二套房契稅按３％執行

如果是首套房，９０平方米以下仍能享受１％的優惠契稅，９０平方米以上仍能享受契稅為１．５％的優惠。但如所購房屋為第二套住房，契稅一律按３％執行。

合肥二套房契稅為４％

購買１４４平方米以上房屋，契稅稅率為４％；購買１４４平方米以下、９０平方米以上普通住房，契稅減半征收，稅率為２％；購買９０平方米以下普通住房，如果是家庭 住房，減按１％稅率來征收契稅。但如果不是家庭 住房，契稅稅率依然為４％。

杭州二套房繳３％契稅

個人購買９０平方米及以下普通住房且屬于家庭 住房，按１％征契稅；買二套房，不論面積，都要繳３％契稅。

深圳二套房無論面積大小契稅３％

首套房９０平米以下契稅１％，９０平米以上１４４平米以下契稅１．５％，１４４平米以上３％；二套房無論面積大小，契稅均３％。

西安二套房契稅按３％執行。

如所購房屋為家庭 住房，９０平方米以下仍能享受契稅為１％的優惠，９０平方米以上的普通住房仍能享受契稅為１．５％的優惠。如所購房屋為二套房，契稅一律按３％執行。