在一定的經濟條件下，有的人在結婚后會有單獨購買房改房的想法。那么結婚后一方可以單獨購買房改房嗎?結婚后一方如何單獨購買房改房?以下就是小編為大家帶來的有關結婚后一方是否可以單獨購買房改房和如何單獨購買的認識。
結婚后一方可以單獨購買房改房嗎?
1.按照新婚姻法的有關規定，房產證上不論是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方結婚后一起出資(包括貸款)取得的房屋產權，均視為共同的財產。
2.夫妻雙方結婚后出資(包括貸款)取得房屋產權，離婚后房屋的分割。首先，明確產權，房產證上不論是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產。其次明確產值，即房屋的價值，按市場價的計算，不是按當初購房合同的金額計算。應該分清權益部分和債務部分。
3.如果是婚后的購房，使用一方個人的財產，要證明或者今后屬于一方的財產，雙方可以簽訂好一份協議，證明是一方的個人出資，而不是使用夫妻共同的財產，并在辦理公證和房產證登記的時候注明，這樣就屬于一方的個人財產了。
4.如果是父母出資的，可以由父母寫一份贈與書，然后注明是贈與你一方而不是雙方的，然后進行公證，這樣也屬于你一方的個人財產了，也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨的償還剩余的本金及利息。
結婚后一方如何單獨購買房改房?
1.婚后單獨的買房，用個人的婚前財產的情況，房產不屬于夫妻共同的財產。婚前的個人存款屬于婚前的個人財產，用該存款來購房只是個人財產的形式發生了改變，不會改變個人的財產的根本性質，該房屋仍應屬于個人財產。
2.《婚姻法司法解釋一》的第19條規定，夫妻一方的的財產，不能因為婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同的財產，但當事人另有約定的除外。《婚姻法解釋二》的第11條規定，一方以個人的財產取得的收益屬于夫妻共同的財產。
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