1、裝修部分的報(bào)價(jià)要清楚

帶裝修樓盤對(duì)于裝修部分的計(jì)價(jià)比較復(fù)雜，有的樓盤房?jī)r(jià)款已經(jīng)包含全部帶裝修修費(fèi)用。有些樓盤立項(xiàng)審批時(shí)本是毛坯房，因銷售不力而改成帶裝修房，部分已簽合同的業(yè)主只能將裝修價(jià)格剝離出房?jī)r(jià)單獨(dú)計(jì)算。因此簽訂合同時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)注意到房屋價(jià)款的組成不應(yīng)是簡(jiǎn)單的普通房屋價(jià)錢和帶裝修的費(fèi)用相加，還要看清補(bǔ)充協(xié)議中是否有重疊的項(xiàng)目和收費(fèi)。

2、約定嚴(yán)格的裝修標(biāo)準(zhǔn)

《商品房買賣合同》中的附件都有對(duì)裝飾、裝修標(biāo)準(zhǔn)的約定，但附件只簡(jiǎn)單地約定了外墻、內(nèi)墻、衛(wèi)生間等簡(jiǎn)單項(xiàng)目，關(guān)于裝飾材料的品牌、顏色、施工工藝等諸多細(xì)節(jié)內(nèi)容全部空白。在補(bǔ)充協(xié)議中就所購(gòu)房屋(室內(nèi)、室外)裝修項(xiàng)目名稱、涂料、板材等建材的品牌、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)或相應(yīng)的檔次、顏色、規(guī)格、施工工藝、裝修布局以及裝修公司的資質(zhì)和裝修圖紙等給予明確記載。此外商家承諾給予安裝的家用電器、衛(wèi)生潔具的品牌和價(jià)位也要明確，并約定保修責(zé)任和期限，這樣即使出現(xiàn)問題也有據(jù)可依。

3、約定帶裝修房“違規(guī)”的處理方式

在《商品房買賣合同》中，對(duì)違反裝飾、裝修標(biāo)準(zhǔn)約定的情況處理方式一般有兩種：一種是"出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)";一種是雙方自行約定。如選擇第一種，那一定要在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定各種裝飾、裝修及設(shè)備的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，避免一旦發(fā)生爭(zhēng)議，購(gòu)房者沒有合同依據(jù)。如果選擇雙方約定，除對(duì)裝飾裝修及設(shè)備價(jià)值的約定要詳盡外，一定要明確具體的違約責(zé)任。開發(fā)商有樣板間或其他樣品的，可以對(duì)其進(jìn)行拍照，作為合同的其他附件。

4、明確竣工后的室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)

房屋裝修不環(huán)保，會(huì)釋放出一些有害氣體，影響人的身體健康。工程竣工以后開發(fā)商應(yīng)該根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)機(jī)構(gòu)進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)，并出具檢測(cè)報(bào)告。

5、明確保修責(zé)任

消費(fèi)者在與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同時(shí)，要注明房屋裝修的責(zé)任方屬于開發(fā)商，房屋出現(xiàn)問題后應(yīng)由開發(fā)商負(fù)責(zé)。屋內(nèi)的一些電器產(chǎn)品，保修期一般是從出售之日開始算起。而到交房時(shí)，很可能已經(jīng)過了保修期，這個(gè)時(shí)候，產(chǎn)品壞了，誰應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任呢？所以為保護(hù)購(gòu)房者利益應(yīng)約定設(shè)備保修期，裝修工程保修期和房屋質(zhì)量保修期為2年，自房屋入住時(shí)起算，保修責(zé)任由開發(fā)商及裝修公司共同承擔(dān)連帶責(zé)任。

房屋裝修的流程是什么？

1、房屋裝修的流程是什驗(yàn)收房屋，拿鑰匙，盡可能的利用網(wǎng)絡(luò)的資源，免費(fèi)的資源，請(qǐng)專業(yè)人士來進(jìn)行房屋驗(yàn)收。選擇裝修公司，也要盡可能利用網(wǎng)絡(luò)資源，在網(wǎng)上尋找口碑好的裝修公司或裝修對(duì)，利用網(wǎng)絡(luò)這種無形的媒體來約束他們，多考察裝修對(duì)的工地，考察工地不僅僅看＊后的觀感項(xiàng)目，還要看施工過程的質(zhì)量，尤其是水、電隱蔽工程的質(zhì)量，施工是否規(guī)范，工地管理是否到位，用每一個(gè)小的細(xì)節(jié)去衡量裝修公司及施工工長(zhǎng)、工人的素質(zhì)和水平。

2、房屋裝修的流程是什確定風(fēng)格。水電改造施工，水電改造是大事，一旦出問題都不是小問題，是隱蔽工程，一定要把握好質(zhì)量。水電改造可以選專業(yè)的隊(duì)伍，也可以讓裝修公司來做，反正各有利弊，如果你是一個(gè)不怕麻煩而且業(yè)余時(shí)間又多的人，建議使用專業(yè)的隊(duì)伍，這期間要注意專業(yè)水電和裝修公司之間的施工穿插、半成品保護(hù)等等，

了解了榆次雍錦半島100平米敢買嗎？房屋裝修的流程是什么的問題情況，榆次雍錦半島的房屋環(huán)境非常好，而且位置好空氣好，一百平米的房屋，居住感受絕對(duì)沒問題，但前提是要有足夠的資金做支持，房屋購(gòu)買本身就很耗費(fèi)錢，更別提是在這樣的好地段買房，所以前期心理準(zhǔn)備一定要充足。