買(mǎi)賣(mài)房屋個(gè)人所得稅是怎么產(chǎn)生的，具體又是怎么繳納。看看下面的知識(shí)。

買(mǎi)賣(mài)房屋個(gè)人所得稅產(chǎn)生過(guò)程

1、個(gè)人所得稅是調(diào)整征稅機(jī)關(guān)與自然人之間在個(gè)人所得稅的征納與管理過(guò)程中所發(fā)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱(chēng)。

2、個(gè)人所得稅在1950年開(kāi)設(shè)，但是沒(méi)有征收。在1980年第五屆人民代表大會(huì)第三次會(huì)議通過(guò)實(shí)施，個(gè)人所得稅也由此開(kāi)始建立。1986年針對(duì)收入差距水平，征收個(gè)收入調(diào)節(jié)稅。1993年，第八屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第四次會(huì)議又對(duì)征收對(duì)象做了擴(kuò)展規(guī)定，1994年國(guó)務(wù)院配套發(fā)布了《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》，1999年再次修改稅法，2002年實(shí)行個(gè)人所得稅地方與按比例分享，一路不斷的改革完善有了今天的個(gè)人所得稅法，未來(lái)還會(huì)繼續(xù)改革完善。

買(mǎi)賣(mài)房屋個(gè)人所得稅征收標(biāo)準(zhǔn)

1、普通二手房是產(chǎn)權(quán)滿五年且是家庭唯一住房出售，免征個(gè)人所得稅，產(chǎn)權(quán)沒(méi)有達(dá)到五年的出售房屋或者非及家庭唯一住房，繳納差價(jià)的20%或房屋交易總價(jià)的1%作為稅收。

2、遺產(chǎn)繼承的房屋，按照正常的遺產(chǎn)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理的，再次在市場(chǎng)上買(mǎi)賣(mài)交易的時(shí)候，按照房屋第一次登記時(shí)間計(jì)算，符合滿五唯一標(biāo)準(zhǔn)的免征個(gè)人所得稅，如不滿足則需要繳納個(gè)人所得稅。

3、在贈(zèng)與人為三代直系以內(nèi)親屬、對(duì)贈(zèng)與人承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人受贈(zèng)房產(chǎn)時(shí)，才不需繳納個(gè)人所得稅。如果不屬于上述關(guān)系，受贈(zèng)人則需繳納20%的個(gè)稅稅率。無(wú)論贈(zèng)與是否繳納個(gè)稅，再次在市場(chǎng)上交易的時(shí)候，與正常買(mǎi)賣(mài)的手續(xù)費(fèi)用是一樣的。

4、個(gè)人出售單位以成本價(jià)出資建設(shè)的集資合作建房、安居工程住房、經(jīng)濟(jì)適用房以及拆遷安置住房，按照已購(gòu)共有住房的個(gè)人所得稅繳納標(biāo)準(zhǔn)。

5、非住宅無(wú)論是否滿足五年或唯一，均需要繳納果個(gè)人所得稅。

買(mǎi)賣(mài)房屋個(gè)人所得稅各地的情況還有不同的差別，具體要看房屋交易的城市的工商局的規(guī)定。