什么是個人所得稅？即對個人獲得的各項所得征收的一種所得稅，個人所得稅交稅范圍中有一項是對產業轉讓所得，是指個人轉讓有價證券、股權、建筑物、土地使用權、機器設備、車船以及別的自有產業給別人或單位而獲得的所得，包括轉讓不動產和動產而獲得的所得。那么個人出售自有住所也是包括在這一范圍內的。那么，出售二手房個人個人所得稅怎么征收？
依照現有的方針，房產個人所得稅有兩種計征方法，稅率為買賣總額的1％（或2%）或兩次買賣差的20％，這筆金錢一般由賣方交納。
出售二手房個人所得稅征收條件
以家庭為單位出售住所需交納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件①家庭僅有住所②采購時刻超越5年。假如兩個條件一起滿意能夠免交個人所得稅；任何一個條件不滿意都有必要交納個人所得稅。
假如是家庭僅有住所可是時間不足5年則可以通過交稅保證金方式的先交納，若在一年以內能夠重新采購房產并獲得產權則能夠悉數或有些交還交稅保證金，詳細交還額度依照兩套房產買賣價格較低的1％（或2%）交還。
地方稅務局會審閱賣方夫妻兩邊名下是否有別的房產作為家庭僅有住所的根據，其間包括盡管產權證沒有下放可是房管部分現已存案掛號的住所（不包括非住所類房產）。
在此也提醒購房者，要留好購房時的購房，契稅票和購房合同等有關憑據，為日后房子出售所用，假如業主真的找不到這些憑據了，也能夠到房子所在區域的稅務機關或許房地據去調取有關的前史憑據。
