高密地處山東半島東部膠東地區，膠萊平原腹地,東與青島市接壤。優美的環境吸引了許多的外來務工者工作、定居。說到此，就不得不提購買小產權房子的問題，小產權房子以其的價格博得了許多人的眼球。那么，高密的小產權房子值得買嗎？要注意哪些問題？

高密的小產權房子值得買嗎？

1.小產權房子又稱鄉產權房，小產權房并非法律概念，是人們在社會實踐形成的一種約定俗成稱謂。所謂小產權房是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村委會頒發。

2.由于小產權房交易不被法律許可，但相關人士認為，如果購買人是為了，如出現拆遷賠償時，賠償權益歸原產權人，購買人主張自己權益時法律不予支持，購買人可向出售人主張購房款。不過購買人的購買行為是為了居住，還可以考慮。

3.由于小產權房交易不受法律保護，交易時購買人必須一次性付清房款，不得向銀行按揭貸款。由于沒有房產證，也無法向銀行抵押貸款。此外小產權房的附屬配套設施如供水、供電、供氣等，因為不在國家規劃之列，所以不能得到有效保證。

4.所以，結合眾多購房者的經驗和們的建議，小編在此給各位購房者們溫馨提示：在高密購買小產權房，一定要根據自身的實際情況，作出慎重的選擇。

在高密買小產權房子要注意哪些問題？

1.合同雙方當事人：明確買賣雙方的姓名、地址、郵政編碼、聯系電話等。如果存在委托代理人，那么還包括委托代理人的姓名、地址、郵政編碼、聯系電話等。

2.標的：主要包括以下內容，房屋的坐落位置、所買賣房屋的面積、現房或期房等信息。

3.房屋的價格及付款時間約定：在合同中一般要列一個付款時間進度表，買方按該進度表將每期所需支付的價款交付賣方。

4.交房期限：賣方應在某日期之前,將房屋交付買方。買方應在實際接收該房屋之日起，在房地產產權登記機關規定的期限內，向房地產產權登記機關，辦理權屬登記，賣方應給予必要的協助。

5.權利擔保：賣方保證在交付房屋時，該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，保證在交付時已清除該房屋上原由賣方設定的抵押權。

以上就是有關：高密的小產權房子值得買嗎？在高密買小產權房子要注意哪些問題？的詳細解答。看完小編上述的解釋，相信大家已經對此有所了解。小編再次溫馨提示：小產權房以其的價格吸引了許多人的目光，但是其產權問題仍存在風險，購買時需謹慎。