由于商品房的房價過高，小產(chǎn)權(quán)的房子就出現(xiàn)了，它的特點就是房價比商品房要低的很多。但是有利有弊，用好的地方，就是有壞的地方，由于是建議在未支付過土地證出讓金的土地上面。就是不能夠辦理房產(chǎn)證。那么城市小產(chǎn)權(quán)房有永久居住權(quán)嗎？城市小產(chǎn)權(quán)房能住多久？

城市小產(chǎn)權(quán)房有永久居住權(quán)嗎

1、小產(chǎn)權(quán)房子沒有永久居住權(quán)，小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護。

2、小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

3、小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房價躥升密不可分，其成為社會關(guān)注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的２００７年開始的。按照國家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護。

城市小產(chǎn)權(quán)房能住多久

1、因為是村集體違反國家法律規(guī)定出售農(nóng)村宅基地，所以小產(chǎn)權(quán)房是不受國家法律規(guī)定的，只要是村集體想收回土地，隨時可以收回小產(chǎn)權(quán)房，也就是說是小產(chǎn)權(quán)房使用年限是不定的。即便是訴訟到法院，法院也會以合同違法，撤銷合同，村集體將集體土地收回。

2、小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

以上就是關(guān)于城市小產(chǎn)權(quán)房有永久居住權(quán)以及城市小產(chǎn)權(quán)房能住多久的相關(guān)介紹。小產(chǎn)權(quán)房屋購買是有一定的風(fēng)險。因為沒有產(chǎn)權(quán)，如果以后在使用上出現(xiàn)什么問題，相對起來，維權(quán)起來就是的麻煩的。