所謂房屋維修基金，又稱住宅專項維修資金，是包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。如果您手上有一套小產(chǎn)權(quán)房，對于這筆費用，是不是產(chǎn)生疑惑了呢，小產(chǎn)權(quán)房不被法律認(rèn)可，那房屋維修基金到底交不交，本文就購買小產(chǎn)權(quán)房需要交房屋維修基金嗎？怎么交為您詳細(xì)解答。
購買小產(chǎn)權(quán)房需要交房屋維修基金嗎？
所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。
鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。
所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證，小產(chǎn)權(quán)房屋不受法律保護(hù)，辦不了產(chǎn)權(quán)登記，就是繳納維修基金房屋管理部門也不會收取管理，只有成立業(yè)主委員會，由委員會代管好了。
再說一句，不繳納也沒人管。
購買小產(chǎn)權(quán)房怎么交房屋維修基金？
首期專項維修資金，業(yè)主可以直接交到房管局專項維修資金專戶，也可以委托開發(fā)商代交。具體的交納方式要以購房合同為準(zhǔn)，一般會附加在合同的補充條款上。不過目前一般是由開發(fā)商收取后統(tǒng)一交納。
以上就是關(guān)于購買小產(chǎn)權(quán)房需要交房屋維修基金嗎？怎么交的解答了，盡管小產(chǎn)權(quán)房沒有法律地位，但是房屋維修基金是用來維護(hù)您生活的公用設(shè)施的，取之于民，用之于民，能交還是交了吧。
亞新美好未來苑地址中牟同城大道人文路交叉口約500米（長城書畫院東側(cè)）
來源：購房網(wǎng) 2025-12-19
