眼下，離婚這種現狀在中國已經普遍了，隨著離婚而出現的財產分割已經成為很多離婚夫妻所關心的問題成為重中之重。那么離婚后按揭房如何更名?以及離婚后按揭房更名要帶哪些材料?下面我們就來說一下。
離婚后按揭房如何更名
一、離婚后按揭房屋過戶前必須付清銀行貸款
根據我國《物權法》等法律的相關規定，按揭房必須是在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理按揭房過戶。因此，一般來講，離婚后按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。
1、將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方
2、將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方
如果是這種情況，則需要還清在銀行辦理的貸款。若暫時還不清銀行的貸款，離婚夫妻一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產證解押出來后再去辦按揭房更名。
二、完成以上步驟就可以辦理離婚后按揭房更名了。
1.第一步離婚夫妻雙方首先到按揭房所在當地的房管局進行網簽;
3.第三步離婚夫妻雙方帶上核稅的單子到按揭房所在當地的辦證大廳辦理按揭房過戶手續;
4.第四步辦理更名手續后會給一個取件單，上面有什么時候領取按揭房新的產權證;
5.第五步離婚夫妻雙方首先到時間后先拿著取件單到繳費窗口繳稅;
6.第六步繳稅后帶上繳稅票據到取件窗口領取新的產權證;
7.第七步交易結束;
離婚后按揭房更名要帶哪些材料？
離婚夫妻雙方的身份證、戶口簿(或者是外地戶口需提供暫住證)、離婚證、離婚協議(民證局蓋章)、原銀行的貸款合同、原銀行貸款余額對賬單、房產證、離婚夫妻雙方的學歷以及收入證明，離婚夫妻雙方的收入證明開具公司的營業副本加蓋公章;
總而言之，根據我國《物權法》等法律的相關規定，按揭房必須是在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理按揭房過戶。若暫時還不清銀行的貸款，離婚夫妻一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產證解押出來后再去辦按揭房更名。
