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11月21日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會網(wǎng)站發(fā)布了2025年第九輪擬供應(yīng)商品住宅用地清單，共涉及6宗地，土地面積約20公頃，建筑規(guī)模約36萬平方米，上述用地擬于近期供應(yīng)。

11月21日，上海市虹口區(qū)一宗普通商品房用地進(jìn)入?yún)f(xié)議出讓公示階段。 該地塊為嘉興社區(qū)C080301單元hk264A-01舊改項目，用地面積1.69萬平方米，容積率1.38，計容建筑面積2.33萬平方米，出讓總價26.76億元，折合樓面價114970元/平方米，意向受讓方為上海虹口城市更新建設(shè)發(fā)展有限公司。 該公司由上海城市更新建設(shè)發(fā)展有限公司持股60%，虹口區(qū)國資委旗下北外灘集團(tuán)、虹房集團(tuán)各持股20%。

11月21日，戴德梁行發(fā)布報告指出，“十五五”標(biāo)志著中國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)地位轉(zhuǎn)變。 報告認(rèn)為，“十五五”時期，中國房地產(chǎn)行業(yè)將由新生生產(chǎn)力驅(qū)動的辦公室和工業(yè)需求、內(nèi)需擴張帶動的零售業(yè)發(fā)展以及民生改善助力房地產(chǎn)發(fā)展，房地產(chǎn)在國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的作用將發(fā)生根本性轉(zhuǎn)變。“十五五”期間，中國將優(yōu)先發(fā)展現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，優(yōu)化傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)、拓展新興產(chǎn)業(yè)，并為未來發(fā)展做好準(zhǔn)備。新能源汽車、生物醫(yī)藥等戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)已實現(xiàn)大規(guī)模增長。2024年底，中國新能源汽車產(chǎn)量將達(dá)到1280萬輛，綜合年增長率達(dá)72%，全球市場份額為76.4%。2025年前五個月，中國在全球大型醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)交易的份額將飆升至42%。在人工智能制造技術(shù)領(lǐng)域，中國工業(yè)機器人裝置量位居全球第一，2023年裝置量將達(dá)到27.63萬臺，是日本的6倍。

11月21日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部在安徽省蕪湖市召開全國城市更新工作推進(jìn)會，深入學(xué)習(xí)貫徹黨的二十屆四中全會精神和中央城市工作會議精神，研究部署高質(zhì)量開展城市更新，推動建設(shè)創(chuàng)新、宜居、美麗、韌性、文明、智慧的現(xiàn)代化人民城市。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部黨組書記、部長倪虹出席并講話。安徽省委書記、省人大常委會主任梁言順出席，省委副書記、省長王清憲致辭。

11月21日，成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、規(guī)劃和自然資源局、商務(wù)局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于印發(fā)推動存量資源優(yōu)化利用政策措施的通知》，其中明確，商住混合用地及商住組合供應(yīng)宗地，商業(yè)項目與住宅項目須同步建成并投入運營。同時對原土地出讓時明確的要求配建自持租賃住房, 允許存量自持租賃住房轉(zhuǎn)為普通商品住房并上市交易。

11月21日，北京市住建委會同市市場監(jiān)管局發(fā)布《北京市商品房預(yù)售合同》《北京市商品房現(xiàn)房買賣合同》示范文本征求意見稿，時隔8年再次修訂，旨在減少交易糾紛、保障買賣雙方權(quán)益，公開征求意見至11月28日。 新版文本將22條關(guān)鍵條款濃縮成3頁“特別提示”，禁止開發(fā)商以任何形式限制公積金貸款，并首次約定網(wǎng)簽后紙質(zhì)合同送達(dá)的最長時限及逾期違約金；同時增設(shè)產(chǎn)權(quán)代辦選擇權(quán)條款，禁止捆綁收費，同步更新物業(yè)前期服務(wù)期限不超過兩年的規(guī)定，以適應(yīng)《北京市物業(yè)管理條例》等新規(guī)。

近日，長沙市望城區(qū)年末集中掛牌6宗涉住宅地塊，總面積34萬方，起始總價21.6億元，預(yù)計12月集中出讓，成為長沙土拍市場主角。此次推出的6宗地包括4宗純住宅與2宗商住混合用地，分布于白沙洲街道3宗、區(qū)政府板塊2宗、高塘嶺街道1宗，起始樓面價2300-3200元/平。其中068、069號地塊享一線江景并鄰長郡斑馬湖中學(xué)，063號地塊位于地鐵4號線北延線口且臨湖，057、060號亦近地鐵，僅056號位置相對偏遠(yuǎn)。同期內(nèi)五區(qū)僅岳麓區(qū)大王山板塊新增1宗地塊，望城區(qū)將在2026年迎來大量新盤供應(yīng)。

近日，保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司發(fā)布2025年度第四期中期票據(jù)發(fā)行文件。據(jù)披露，該公司中期票據(jù)注冊額度為50億元，本期發(fā)行金額為30億元。本次發(fā)行采取發(fā)行金額動態(tài)調(diào)整機制。其中品種一初始發(fā)行規(guī)模不超過1億元，期限為3年，品種二初始發(fā)行規(guī)模不超過29億元，期限為5年；兩個品種間可以進(jìn)行雙向回?fù)埽負(fù)鼙壤皇芟拗疲瑑蓚€品種的最終發(fā)行規(guī)模合計不超過30億元（含30億元）。本期債務(wù)融資工具擬采取集中簿記建檔的發(fā)行方式。本次債務(wù)融資工具發(fā)行的牽頭主承銷商和簿記管理人為中國工商銀行股份有限公司，聯(lián)席主承銷商為上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司。

近日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局近日發(fā)布《關(guān)于印發(fā)鄭州市城鎮(zhèn)房屋安全管理“三項制度”試點實施方案及工作細(xì)則的通知(征求意見稿)》，面向公眾征求意見。其中提出，擬建立房屋安全管理資金制度、房屋體檢制度和房屋保險制度“三項制度”體系，推進(jìn)房屋全生命周期安全管理。鄭州市將率先對房齡30年及以上的城鎮(zhèn)住宅房屋實施首次體檢，并以獎代補方式支持同類老舊非住宅房屋體檢。

11月21日，中建三局旗下中建壹品商置聯(lián)合湖北聯(lián)投以約37.43億元收購上海建綻置業(yè)95%股權(quán)及約36.31億元債權(quán)，其中中建三局持股80%，湖北聯(lián)投持股20%。

11月23日，武漢城建·天樾洋房產(chǎn)品盛大開盤，28席珍稀洋房當(dāng)場售罄，總銷售額突破1.199億元。 項目位于漢口內(nèi)環(huán)武廣商圈核心，占地稀缺，本次推售房源僅28套，面積段99-170㎡，均價約4.3萬元/㎡。

北京豐臺一宗宅地轉(zhuǎn)正掛牌，掛牌競價截止時間為2025年12月25日。 據(jù)掛牌公告，該地塊為北京市豐臺區(qū)花鄉(xiāng)中部組團(tuán)城中村改造項目B區(qū)FT00-2405-0001地塊，起始價24.72億元，為北京2025年第八輪商品住宅用地之一。 該地塊位于玉泉營街道，介于三環(huán)至四環(huán)之間，土地面積2.35萬㎡，規(guī)劃建筑面積5.89萬㎡，容積率2.5，綠地率30%，建筑限高60米，距房山線花鄉(xiāng)東橋站約600米。

泉州鯉城江南新城2幅地塊將于12月11日正式出讓，合計起拍價達(dá)7.1億元。 據(jù)出讓文件顯示，2副地塊均位于鯉城區(qū)浮橋街道坂頭社區(qū)，總建筑面積約14萬㎡，不設(shè)住宅最高銷售限價，由競得人自主定價。

西安西咸灃東新城于近日迎來了2025年下半年首批次的土地成交。此次共成交兩宗住宅用地，斬獲約13.9億元。 其中，地籍標(biāo)號為FD3-8-32宗地，被西安灃朗置業(yè)有限公司以8.935億元的底價成交，折合地價1103.63萬元/畝，樓面地價6628.24元/㎡。該公司為灃東控股的子公司，在宗地西北側(cè)約400米處還有79畝的土地儲備。

11月21日，上海市土地交易市場公布今年第九批次地塊現(xiàn)場交易活動安排。 上海第九批次9宗地塊將于11月24日舉行現(xiàn)場交易活動，據(jù)此前公告，9宗地塊總出讓面積433.9畝，總建筑面積55.26萬方，總起價169.11億元。 安排提示，請各競買申請人于2025年11月22日9時30分至2025年11月24日9時30分登錄“網(wǎng)上交易系統(tǒng)受理平臺”進(jìn)行掛牌報價。 各競買申請人須于2025年11月23日24時前完成交易資金封存監(jiān)管。 每幅地塊每個競買申請人可有2名人員（含法定代表人或有權(quán)受托人）進(jìn)入現(xiàn)場交易廳室。

11月23日，華潤置地近日以底價15億元競得晉江梅嶺中片區(qū)4宗地塊，涵蓋居住、商業(yè)等多種用途。 據(jù)悉，華潤置地此次競得地塊為晉江梅嶺中片區(qū)P2025—29號、30號、31號/G2025—38號四宗地塊，總用地面積約18.8萬平方米。

綠城服務(wù)在港交所公告，公司于2025年11月19日，通過集中競價交易回購20萬股，回購金額94.05萬港元，最低成交價為4.66港元，最高成交價為4.71港元；近30日累計回購369.8萬股，累計回購金額1715.65萬港元。

11月20日，央行發(fā)布11月貸款市場報價利率（LPR）報價：5年期以上LPR為3.5%，上月為3.5%。1年期LPR為3%，上月為3%。

11月20日，成都市本級出讓武侯區(qū)金花橋街道花龍門社區(qū)一宗住宅用地，編號WH09(070102)：2025-059，面積3.56萬㎡（約53畝），規(guī)劃建面7.82萬㎡，容積率2.2，起始價10.33億元。 最終，成都武侯宜居樂業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以13200元/㎡樓面價、總價10.33億元競得，溢價率0%。

11月20日，武漢出讓兩宗涉宅用地，總建面12.88萬㎡、起價4.36億元，最終均以底價成交。 其中，漢陽區(qū)鸚鵡大道橋梁學(xué)校片A-2地塊由武漢廣瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（金地商置）以2.108億元競得，成交樓面價7027元/㎡，溢價率為0。為年內(nèi)在同一板塊第三次落子。 該地塊與金地·大成樂府項目相鄰，后者2024年底拿地后實現(xiàn)“拿地半月報規(guī)、半年內(nèi)三開三罄”。 同日成交的新洲雙柳宅地由湖北省五八農(nóng)場實業(yè)發(fā)展有限公司以2.252億元、樓面價2280元/㎡底價摘牌。