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11月18日下午，上海市貫徹落實中央城市工作會議精神推進大會舉行。市委書記陳吉寧出席會議并強調，要深入學習貫徹黨的二十屆四中全會精神和習近平總書記關于城市工作的重要論述，按照中央城市工作會議部署要求，聚焦建設“五個中心”重要使命，深入踐行人民城市理念，推動城市高質量發展、內涵式發展，深入實施可持續的城市更新，統籌城市發展和安全，加快建成具有世界影響力的社會主義現代化國際大都市，在推進中國式現代化中充分發揮龍頭帶動和示范引領作用。

11月19日，天津河北區35中一地塊成功出讓，由天津金河城市更新產業運營有限公司以總價7.19億元摘得。該公司由天津軌道交通城市發展有限公司100%控股。該地塊成交總價7.19億元，折合成交樓面價11821元/平米。此次成交地塊編號為津北華（掛）2025-26號，總建筑面積約6.49萬平方米；起始總價為7.19億元，折合起始樓面價約為11821元/平米；土地性質包含城鎮住宅、商服及教育用地。其中住宅容積率為2.0，可以做小高+洋房社區；B地塊將新建一所幼兒園。

11月19日，廣州市住房和城鄉建設局近日發布關于調整完善公共租賃住房輪候有關工作的通知，將公租房輪候期間領取住房租賃補貼時限從5年縮短至3年，以更好保障和改善民生。此調整允許輪候超過3年且未獲配租的家庭申請補貼，旨在加快對困難群體的支持。對比2024年政策，時限縮短了2年。通知還加強輪候對象管理，要求每3年進行資格審核，不符合條件的將取消資格并停止補貼。該措施自發布日起施行，有效期至2029年3月3日。

鄭州市自然資源和規劃局公告，決定以網上掛牌方式出讓鄭政出〔2025〕30號（網）地塊的國有建設用地使用權。該地塊位于郁江路（芳儀路）南、銅山北路（荊胡路）西，使用權面積16675.88平方米，土地用途為城鎮住宅（地下交通服務場站），起始價1.5億元。

11月19日，成都再迎一宗青羊區組合供應宗地拍賣，該組合地塊總建設用地面積13.45萬㎡，總規劃建筑面積30.52萬㎡，總起始價26.5億元。最終成都天府辰悅置業有限公司（中糧大悅城）底價26.5億元競得該地塊組合，溢價率0%。

11月19日，佛山市住房和城鄉建設局等八部門印發《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的若干措施的通知》，通知共有12條，即日起執行。 通知明確，加大存量土地“收調供”力度，鼓勵通過依法協商收回（收購）、協議置換等措施或使用專項債券回收閑置存量土地，回收后的土地可按照城市發展需要優化調整規劃用途后重新供應。嚴控新增商服用地供應規模和商住用地配比，對商辦用房庫存去化周期超過18個月的，除市、區級以上重點項目，文旅產業項目、加油加氣站項目、保障性租賃住房項目、農貿批發市場項目之外，嚴控新的商服用地、商住混合用地出讓。其他商辦項目確需推動的，報市人民政府同意后實施。提高純住宅用地供應比例，原則上新出讓的居住用地中商業辦公計容建筑面積占比不超過10%。

11月19日，嘉興桐鄉市掛牌一宗位于中心城區的住宅用地。 地塊編號桐城委2022-100，出讓面積5.39萬平方米，建筑面積約9.7萬平方米，起始價6.88億元，起始樓面價7087元/平方米，計劃于12月11日出讓。 該地塊所處東部時尚板塊距桐鄉市政府僅1公里，周邊聚集吾悅廣場、第一人民醫院及多所優質學校。

11月19日消息，鄭州市住房保障和房地產管理局近日發布《關于印發鄭州市城鎮房屋安全管理“三項制度”試點實施方案及工作細則的通知(征求意見稿)》，面向公眾征求意見。 其中提出，擬建立房屋安全管理資金制度、房屋體檢制度和房屋保險制度“三項制度”體系，推進房屋全生命周期安全管理。鄭州市將率先對房齡30年及以上的城鎮住宅房屋實施首次體檢，并以獎代補方式支持同類老舊非住宅房屋體檢。

11月19日，北京成交兩宗土地，獲市場關注。 本次成交的兩宗地分別為東城區祈年大街地塊和昌平區未來科學城地塊，總用地面積約6.6萬平方米，總規劃建筑面積約10.7萬平方米。 其中，祈年大街地塊起拍總價19.5億元，折合樓面價7.8萬元/平方米，僅次于海淀區中海樹村地塊8萬元/平方米起始樓面價；未來科學城地塊起拍總價12.426億元，樓面價2.32萬/平方米。 最終，祈年大街地塊由北京城建溢價競得，未來科學城地塊由未來科學城置業底價摘得，兩幅地總收金約32.7億元。

11月18日，紹興市上虞區1宗低密宅地成功出讓，由紹興市上虞舜城城市建設開發有限公司（上虞城建）以底價59614萬元競得，折合樓面價10499元/㎡。該地塊名為紹興市上虞區ZX-03CZ單元07-06-A地塊（城北59號地塊），出讓面積54076㎡，容積率1.01-1.05，建筑面積56779.8㎡。規劃建筑密度≤40%，建筑限高24米。

11月17日，財政部發布2025年1-10月財政收支情況。1-10月，全國政府性基金預算收入34473億元，同比下降2.8%。分中央和地方看，中央政府性基金預算收入3618億元，同比增長1.6%；地方政府性基金預算本級收入30855億元，同比下降3.3%，其中，國有土地使用權出讓收入24982億元，同比下降7.4%。

11月17日，無錫市自然資源和規劃局公告掛牌7宗涉宅用地，總出讓面積約44.64萬平方米，起拍總價84.73億元，最高起拍樓面價18300元/平方米，預計為本年度最后一批次宅地供應。 7宗地塊分布于經開、梁溪、錫山、惠山、新吳等區，容積率1.05-1.8，均定位高端改善。

11月18日，北京海淀區上地0702街區地塊11月17日正式掛牌。該綜合用地由3幅子地塊組成，總用地面積7.71萬平方米，規劃建筑面積約22.54萬平方米，起始出讓總價84.22億元，起始綜合樓面價37366元/平方米。該地塊所在位置交通便利，周邊有眾多互聯網企業、高校等教育資源，北側不遠即中關村軟件園，向東鄰近上地產業集群，南側有中國農業大學（西校區）、北京體育大學等。該地塊掛牌競價截止時間，為12月23日下午3點。

11月18日，長沙市望城區[2025]長沙市054號地塊掛牌截止，在一筆出價之后，被長沙市望城區嘉宇盛世房地產開發有限公司以2.16億元摘得，折合樓面價3623元/㎡。 交易信息顯示，054號地塊規劃為居住用地，出讓面積達2.98萬平方米，容積率≤2.0，出讓年限為70年，地塊內配套的商業服務性建筑不得超過總計容建筑面積的5%。 從位置來看，該地塊位于望城區大澤湖街道銀杉路與雅旺路交叉口西北角，緊鄰大澤湖濕地公園，距離在建的地鐵4號線北延線星月北路站約800米，且與嘉宇已開發的璟琇大澤湖項目隔鄰相望，周邊還有潤和大澤湖、希望綠城江嶼湖等項目。

11月18日，廣州安居集團有限公司發布關于持續推進收購存量商品房用作保障性住房等房源的征集通告。 為進一步加大收購力度，遵循“市場化、法治化、雙方自愿”等原則，現面向社會持續公開征集符合條件房源。相關事項通告如下： （一）征集范圍：廣州市行政區域內房地產企業的存量商品房房源，房源所屬項目周邊交通便利、配套設施較為齊全。 （二）征集條件：一是資產負債和法律關系清晰。二是已取得竣工聯合驗收意見書或項目納入保交房攻堅戰且主體已經封頂、剩余工程量不大的在建未售商品房。三是房屋建筑面積原則上在90平方米以下。四是房源權屬清晰可交易，不存在查封登記、異議登記等限制；存在抵押等權利限制的房源，應取得相關權利人書面同意。五是優先選取整棟或獨立單元未售、可實現封閉管理的樓棟項目。

11月18日，蘇州吳中區太湖新城掛牌1宗低密度住宅用地，地塊編號蘇地2025-WG-23號，出讓面積約4.89萬平方米，容積率1.05，起拍總價8.73億元，折合起拍樓面價17000元/平方米，限時競價將于12月17日10:00進行。 地塊位于華師大蘇州實驗中學東側，距軌交7號線木里站約800米，周邊有永旺夢樂城、iD PARK歌林公園等商業配套。

近日，重慶市公共資源交易服務中心公告，兩江新區照母山板塊J08單元06街區006地塊將于12月5日公開出讓。該地塊為二類居住用地，面積60畝，容積率1.8，可建體量7.2萬㎡，起拍價6.84億元，起始樓面價9500元/㎡，競買保證金1.37億元。出讓文件要求，競得人須按規劃配建社區綜合服務中心并無償移交，地塊內建筑限高36米，未來或主打洋房、小高層業態。

11月17日，北京市統計局公布2025年1~10月北京市房地產市場運行情況。 1~10月，全市房地產開發企業房屋新開工面積938.3萬平方米，同比下降9%。其中，住宅新開工面積592.5萬平方米，下降8.4%；辦公樓26.7萬平方米，增長34.7%；商業營業用房49.2萬平方米，增長1.4%。全市房屋竣工面積841.4萬平方米，同比下降5.7%。其中，住宅竣工面積433.4萬平方米，下降13.3%；辦公樓23.5萬平方米，下降32.3%；商業營業用房80.3萬平方米，增長1.1倍。全市新建商品房銷售面積815.9萬平方米，同比下降3.7%。其中，住宅銷售面積554.3萬平方米，下降7.3%；辦公樓53萬平方米，下降11.8%；商業營業用房42.7萬平方米，下降11.6%。全市房地產開發企業本年到位資金3592億元，同比增長8.3%。其中，定金及預收款1356.2億元，增長3.8%；自籌資金958億元，增長15%;國內貸款566.6億元，增長14.3%。

11月14日，湖南省直住房資金管理中心推出償還商業住房貸款和非該中心公積金貸款的按月約定提取，緩解月供壓力，讓還貸更輕松。 按此新規，在協議有效期內，職工無需再按年辦理提取手續，資金將按月自動提取到賬。 償還商業住房貸款的按月約定提取，在該中心各線下柜臺均可受理，目前可簽約辦理與該中心合作的17家銀行在湖南省發放的住房按揭貸款（不含公積金組合貸的商貸部分）；償還非該中心住房公積金貸款的按月約定提取，在全國住房公積金公共服務微信小程序辦理，全程線上操作，無需提交任何材料，真正實現“零跑腿、零材料”辦理。

廣州市天河區員村街石東第八股份合作經濟社、第九股份合作經濟社將于11月26日召開全體股東會議，就《關于由政府收回廣州賽馬場運營管理有限公司馬場地塊和國有土地使用權收回的補償方案》（簡稱《補償方案》）進行表決。