11月21日，戴德梁行發(fā)布報告指出，“十五五”標志著中國房地產(chǎn)經(jīng)濟地位轉變。
報告認為，“十五五”時期，中國房地產(chǎn)行業(yè)將由新生生產(chǎn)力驅動的辦公室和工業(yè)需求、內(nèi)需擴張帶動的零售業(yè)發(fā)展以及民生改善助力房地產(chǎn)發(fā)展，房地產(chǎn)在國家經(jīng)濟發(fā)展中的作用將發(fā)生根本性轉變。“十五五”期間，中國將優(yōu)先發(fā)展現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，優(yōu)化傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)、拓展新興產(chǎn)業(yè)，并為未來發(fā)展做好準備。新能源汽車、生物醫(yī)藥等戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)已實現(xiàn)大規(guī)模增長。2024年底，中國新能源汽車產(chǎn)量將達到1280萬輛，綜合年增長率達72%，全球市場份額為76.4%。2025年前五個月，中國在全球大型醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)交易的份額將飆升至42%。在人工智能制造技術領域，中國工業(yè)機器人裝置量位居全球第一，2023年裝置量將達到27.63萬臺，是日本的6倍。
報告強調(diào)，“新需求引領新供給，新供給創(chuàng)造新需求”的發(fā)展模式，標志著經(jīng)濟發(fā)展模式從依賴物質投資和供給側改革轉向供需雙發(fā)展。過去幾十年，中國在基礎設施、房地產(chǎn)和制造設備等“實體資產(chǎn)投資”方面取得成功，但在人力資本和公共福利方面的投資卻相對落后。“十五五”標志著政策重心轉向解決教育、社會保障和就業(yè)、醫(yī)療衛(wèi)生和住房等公共問題。消費基礎設施REITs已成為市場熱點，所有11個上市產(chǎn)品均表現(xiàn)強勁。
