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實時熱文

無錫惠山、濱湖3宗涉宅地塊底價成交收金32.25億元

2025年1-10月全國新建商品房銷售面積、銷售額同比降幅較2024年明顯收窄

1-11月50城住宅租金累計跌幅擴大至3.04%，3月起租金連續下跌

臺山兩宗宅地底價3億元成交合計面積174.4畝

北京天恒置業集團發行2025年度第六期中期票據金額8.4億元

佛山南海首個“以舊換新”試點落地招商青雲臺

南京鼓樓區推介5宗擬出讓地塊及3個城市更新項目近30家房企參與

南通如皋城南掛牌一宗77畝宅地起價6.58億元

福州新南建設2.15億摘閩侯縣南嶼鎮50畝宅地

中央經濟工作會議：著力穩定房地產市場，因城施策控增量、去庫存、優供給

導購排行

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2	弘洋新都匯什么時候開盤？
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6	冰河時代廣場品牌鑄就理想生活
7	江南URD優惠來襲，特惠價格出爐
8	運河名都三期價格9500元/平米，容積率2.3
9	江南·星城價格7500元/平米待定
10	宜昌 CAZ天閣有小戶型在售嗎？

熱門樓盤

排名	區域	樓盤名稱	動態
1	寶安	長城國富深圳院子	64
2	南山	深業世紀山谷	84
3	光明	潤宏城	21
4	坪山	萬樾府	48
5	南山	深圳灣1號	74
6	南山	華僑城新璽	74
7	龍華	深業頤樾府	25
8	寶安	鴻榮源珈譽府	54
9	寶安	萬科未來之光	49
10	羅湖	翠園華府	66

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樓盤動態隨時掌握

天津10.14億出讓三宗涉宅地

11月30日，天津3宗涉宅地全部成交，共攬金10.14億元。天津泰鴻房地產開發有限公司與天津市嘉禾城市運營管理有限公司聯合體以4.74億元競得津東成（掛）2025-27號地塊，成交樓面價17042元/平方米，溢價率1.5%。津東成（掛）2025-27號地塊位于河東區銀梭路與金梭北道交口，土地面積2.32萬平方米，容積率1.2，規劃建面2.78萬平方米，起始價4.67億元。

土地市場土拍

2025-12-02
上海、深圳雙盤入市華潤置地澐系產品線“高端收割”

深圳灣澐璽由華潤置地聯合中海地產開發，并由華潤置地操盤。項目地塊可追溯至2024年12月，彼時華潤置地、中海地產經過近300輪爭奪后，以185億元、超過43%的溢價率競得深圳南山后海片區T107-0107宗地，樓面地價達到7.03萬元/平方米。地塊總用地面積約3.85萬平方米，總建筑面積約26.3萬平方米，總共分為兩個地塊開發，采用1+4布局，包括1棟公寓高及4棟住宅。該地塊還將配備約合1萬平方米商業以及幼兒園等公共設施。

深圳上海

2025-12-02
廣州發文：進一步加強房屋建筑領域施工消防安全工作

12月1日，廣州市住建局發布《關于進一步加強房屋建筑領域施工消防安全工作的通知》。通知要求，各項目責任單位對進場材料按GB 8624-2012等標準核查燃燒性能，安全網、防護棚面板等須達B1級及以上；住宅高度一旦超過80米，須征求同級消防救援機構意見，確保與云梯車、無人機等救援裝備能力匹配。對老舊小區，廣州同步推進“自主更新+消防前置”，通過架空騎樓、拓寬通道等方式打通救援路徑，并建立動態巡查、動火審批、經濟處罰等全鏈條管控。

房屋質量

2025-12-02
無錫3宗宅地攬金23.8億綠城聯合體落子惠山錢橋

11月28日，無錫惠山、濱湖兩區3宗住宅用地同時出讓，總建面16.8萬㎡，成交總價23.8億元，容積率統一1.5，面向改善需求。惠山區錢橋街道地塊由綠城聯合體競得，位于洋溪文化城核心；馬山板塊與山水城地塊分屬太湖隧道及融創文旅城周邊，生態資源突出。

土地市場土地交易

2025-12-01
江陰2宗宅地收金23.4億最高溢價19.5%

11月28日，江蘇江陰10號公告內2宗涉宅地塊落錘，地塊均位于澄江街道，總占地15.29萬㎡，成交總價23.4億元，最高樓面價8825元/㎡。澄地2025-C-13號純宅地，面積7.79萬㎡，容積率1.6-1.8，由江陰新國聯青新置地以12.37億元、樓面價8825元/㎡競得，地塊屬青山未來社區核心，配套萬達廣場、南菁中學城西校區及錫澄運河公園。

土地市場土拍土地交易

2025-12-01
一手樓市及股市的熱潮，帶動香港樓價“見底回升”

近日一手樓市及股市的熱潮，帶動香港樓價“見底回升”。香港差餉物業估價署最新資料，2025年10月私樓售價指數報294.3點，按月上漲約0.41%，連升五個月。今年首10個月累升約1.76%。若與2021年9月的歷史高位398.1點比較，樓價至今累跌約26.07%。

樓市樓市熱事

2025-12-01
南京土拍兩宅地收金8.59億元，安徽國信溢價23.57%奪谷里地塊

近日，南京集中出讓兩幅宅地，合計收金8.59億元。其中，江寧谷里G85地塊引來半小時39輪爭奪，最終安徽國信建設以5.4億元、溢價23.57%競得，成交樓面價5037元/㎡；浦口橋林G84地塊由芯源房地產底價3.19億元摘得，成交樓面價6047元/㎡。

土地市場土拍土地交易

2025-12-01
嘉興福達建設2.24億底價競得嘉興秀洲區1宗宅地，樓面價6262元/m²

近日，嘉興秀洲區1宗四代宅地由嘉興嘉創置業有限公司（嘉興福達建設）以2.24億元底價成交，樓面價6262元/㎡。該地塊編號2025嘉秀洲-047號，位于加創路西側、新溪路北側，出讓面積26572㎡，容積率1.35，建筑面積35872.2m²，規劃密度不大于30%，建筑限高60m，可建設為立體生態住宅。

土地市場土拍土地交易

2025-12-01
中國電建地產集團：20.95億元私募債券項目更新至“已受理”

近日，上交所披露，中國電建地產集團20.95億元私募公司債項目狀態已更新為“已受理”，受理日期為2025年11月14日，承銷商為中信證券。本期債券面向專業投資者非公開發行，品種為私募，發行人仍為中國電建地產集團有限公司。

債券

2025-12-01
11月百城二手住宅均價為13143元/平方米，環比下跌0.94%

專業機構調查數據顯示:11月百城二手住宅均價為13143元/平方米，環比下跌0.94%，跌幅較上月擴大0.1個百分點，同比下跌7.95%，在高掛牌量及預期偏弱影響下，二手房價格下行壓力有所加大。新房方面，11月，市場供應整體仍在低位，上海、成都、杭州等城市均有高端改善項目入市，帶動核心城市新建住宅均價上漲，進而推動百城新建住宅價格環比保持結構性上漲，百城新建住宅均價為17036元/平方米，環比上漲0.37%，同比上漲2.68%。租賃住宅方面，11月住房市場進入傳統淡季，50城住宅平均租金為34.36元/平方米/月，環比下跌0.60%，同比下跌3.57%。

二手房二手房價二手房市場

2025-12-01
廣州推出43個城中村改造項目總投資6479億元

11月28日，廣州市政府舉辦城市更新發展大會，一次性推出102個城市更新項目，總投資約8077億元。據悉，包含老舊小區改造、危舊房原拆原建、城中村改造、舊廠改造、歷史文化保護、基礎設施升級等各種類型。其中，老舊小區整治改造方面，海珠、荔灣、天河等區推出7個宜居改造項目，投資11億元。

城中村改造

2025-12-01
上海新增6個新盤過會保利置業譽靜安均價13萬最高

11月30日，上海新批6個住宅項目預售許可證，合計513套房源，計劃12月陸續開盤，分布于浦東、長寧、靜安、松江、青浦五區。其中，靜安蘇河灣板塊“譽靜安”由保利置業通過股權收購獲得，推出96套143平方米改善戶型，均價13.02萬元/平方米；長寧程家橋“西郊云廬”52套，均價12.02萬元/平方米；浦東唐鎮“壹江臻邸”85套，均價8.3萬元/平方米；松江新城“西派云間”、泗涇“華發海上都薈”及青浦新城“觀寧府”分別推96套、142套、42套，均價5.7萬/平方米、4.5萬/平方米、5.9萬元/平方米。

上海

2025-12-01
華潤置地、中海地產合作項目深圳灣澐璽首開收金130億

11月30日，華潤置地、中海地產聯合發布，深圳灣澐璽首批推售348套約209-1150平方米大宅，開盤銷售金額約130億，均價約18萬/平方米。據悉，深圳灣云璽是位于深圳南山區后海總部基地的高端住宅項目，主打大平層產品，定位為城市頂豪。項目占地3.85萬平方米，總建面26.3萬平方米，由5棟超高層塔樓組成（4棟住宅+1棟公寓），住宅主力戶型為209-1050平方米純粹大平層，共601套，容積率7.59，限高250米。

華潤置地

2025-12-01
常熟嘉燁地產11.21億競得城南3宗宅地最高樓面價10514元

11月30日，常熟市自然資源和規劃局出讓位于城南琴川街道的3宗相鄰宅地，總出讓面積111.17畝，最終均由常熟市嘉燁地產有限公司以11.21億元總價競得，最高成交樓面價10514元/平方米。三宗地塊編號分別為2025A-011、2025A-012、2025A-013，均位于倫華高級中學東側、東三環高架西側。其中，2025A-011地塊成交價3.85億元，樓面價10514元/平方米；2025A-012地塊成交價5.15億元，樓面價10024元/平方米；2025A-013地塊成交價2.22億元，樓面價10024元/平方米。

土地市場土拍

2025-12-01
上海長寧區印發新版《房屋協議置換實施辦法》 2026年起實施

12月1日，上海市長寧區人民政府印發《長寧區房屋協議置換實施辦法》。其中提到，實施主體應當對房屋協議置換項目范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記。調查結果應當在房屋協議置換項目范圍內向房屋所有權人、公有房屋承租人公布。實施主體會同有關行政管理部門依法對房屋協議置換項目范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。本實施辦法自2026年1月1日起施行，有效期至2030年12月31日。原《長寧區房屋協議置換實施辦法》(長府規〔2023〕1號))同時廢止。本辦法施行前已公布房屋協議置換公告的項目，繼續沿用原有的規定辦理。

樓市新政

2025-12-01
永康宏盛置業1.42億元奪得金華1宗宅地，溢價率31.48%

11月27日，浙江金華永康市南苑片區NY10-20-A地塊正式入市競價，經過35輪出價后，以1.42億元被永康市宏盛置業有限公司競得，溢價率31.48%。永康市南苑片區NY10-20-A地塊，本次出讓面積9669.09㎡，容積率1.01，建筑面積9765.78㎡。建筑密度≤30%，建筑高度≤16米，規劃為住宅用地。該地塊起價1.08億元，起始樓面價1.11萬元/㎡，成交價1.42億元，竟得樓面價1.45萬元，溢價率31.48%。

土地市場土拍

2025-11-28
濱江集團24.62億元包攬杭州兩宗宅地，溢價率均超10%

11月27日，杭州市成功出讓兩宗住宅用地，均被杭州濱江房產集團股份有限公司競得，總成交金額24.62億元。其中，湘湖單元（楊岐山片區）XS160402-20地塊經過競價，最終以8.49億元成交，樓面價20811元/平方米，溢價率18.92%。該地塊出讓面積33978平方米，容積率1.2，建筑面積40773.6平方米，起始價7.14億元。另一宗蕭山區開發區市北單元XS070104-07地塊以16.13億元成交，樓面價22355元/平方米，溢價率11.78%。該地塊出讓面積28869平方米，容積率2.5，建筑面積72172.5平方米，起始價14.43億元。

土地市場土拍

2025-11-28
佛山建設發展集團：擬發行不超過10億元可續期公司債券

11月27日，佛山市建設發展集團有限公司宣布2025年面向專業投資者公開發行可續期公司債券（第二期）的發行公告。此次債券發行注冊金額不超過30.00億元人民幣，其中本期發行金額不超過10.00億元人民幣，且本期債券無擔保。發行人主體信用等級及本期債券信用等級均為AAA，由上海新世紀資信評估投資服務有限公司提供信用評級。本期債券分為兩個品種，品種一基礎期限為3年，品種二基礎期限為5年，發行人擁有在每個周期末選擇延長債券期限或全額兌付的權利。同時，發行人可遞延支付利息，不受次數限制，但在特定情況下不得遞延支付利息。首個周期的票面利率將由簿記建檔結果確定，后續每個周期將重置一次。

佛山

2025-11-28
發改委：推動REITs進一步擴圍至城市更新設施、酒店、體育場館、商業辦公等

11月27日，國家發展改革委政策研究室副主任李超在新聞發布會上表示，近期，國家發展改革委正在積極推動基礎設施REITs進一步擴圍至城市更新設施、酒店、體育場館、商業辦公設施等更多行業領域和資產類型。同時，國家發展改革委將繼續加強與證監會的協同配合，進一步優化申報推薦程序，動態完善有關項目申報要求，提高工作質效，在嚴防風險、嚴把質量的基礎上，支持更多符合條件的項目發行上市，更好推動基礎設施REITs支持實體經濟的發展。

發改委

2025-11-28
上海城投控股累計斥資5985.6萬元回購1270萬股

11月27日，上海城投控股股份有限公司發布公告，披露了其股份回購實施結果及股份變動情況。公告顯示，10月9日，城投控股首次實施回購股份，11月27日，公司完成回購，已實際回購公司股份1270萬股，占公司總股本的0.51%，回購最高價格4.85元/股，回購最低價格4.44元/股，回購均價4.71元/股，使用資金總額59,855,993.00元（不含交易費用）。

上海

2025-11-28

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