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土地市場

上海八批次土拍收金198.77億元，最高樓面價達14.85萬/㎡

10月21日下午，上海2025年八批次土拍圓滿收官。八批次共6宗地塊，總土地出讓面積19.16萬㎡，總規劃建筑面積40.87萬㎡，總起始價184.95億元。八批次吸引了中海、保利發展、保利置業、中鐵建、金茂、越秀、星獅、招商蛇口等20余家企業參拍，最終3宗地塊溢價成交、3宗地塊底價成交，共收金198.77億元。

土地市場土地交易土地成交

2025-10-21
中建壹品28.5億獲上海楊浦定海社區風貌地塊，樓面價7.65萬/平方米

近日，上海楊浦區規劃和自然資源局公示，定海社區I10-01地塊（大橋街道90街坊）歷史風貌保護項目實施主體為中建壹品投資發展有限公司，協議出讓價28.5億元，折合樓面價7.65萬元/平方米，成為2025年楊浦第三宗成交風貌宅地。地塊位于楊浦濱江南段，建設用地2.86萬平方米，規劃二類住宅組團，容積率1.3，地上計容3.72萬平方米，建筑限高12米。根據要求，受讓人須配建不低于住宅計容面積5%的保障性租賃住房，風貌住宅可豁免中小套型比例限制，新建商品住宅全裝修比例100%。

土地市場土拍土地交易

2025-10-20
北京發布2025年第八輪擬供商品住宅用地清單

10月16日，北京市規劃和自然資源委員會網站發布了2025年第八輪擬供應商品住宅用地清單，共涉及9宗地，土地面積約44公頃，建筑規模約103萬平方米，上述用地擬于近期供應。本輪推出的地塊全部位于市場需求突出、基礎設施和公共服務配套較完善的區域。從區域分布來看，中心城區3宗（海淀區1宗、豐臺區2宗）、副中心及平原多點地區6宗（通州區1宗、昌平區2宗、順義區、大興區、經濟開發區各1宗）。

土地市場

2025-10-17
蘇州出讓一宗太湖新城宅地，成交樓面價17600元/㎡

10月17日，蘇州成功出讓一宗吳江區宅地，收金19.36億元。東太湖度假區（太湖新城）笠澤路北夏蓉街西地塊，地塊編號WJ-J-2025-008，用地性質為住宅用地，建設用地面積91660㎡，規劃建筑面積109992㎡，容積率1.20，建筑限高24m，起始價19.36億元，起始樓面價17600元/㎡。該地塊由蘇州市吳江星河房地產開發有限公司（吳江城投）以底價19.36億元競得，成交樓面價17600元/㎡，溢價率0%。

土地市場土拍

2025-10-17
大家房產12.64億元斬獲杭州浦沿單元宅地溢價率19.93%

10月15日，杭州成功出讓一宗濱江區浦沿單元宅地，收金12.64億元。本次出讓地塊為浦沿單元BJ040301-01地塊，編號杭政儲出[2025]110號，地塊四至為東至文水河規劃綠化，南至規劃綠地，西至浦沿路綠化，北至規劃堅塔路。用地性質為住宅用地，總用地面積19968㎡，規劃建筑面積49920㎡，容積率2.5，起始價10.54億元，起始樓面價21111元/㎡。經過22輪競價，最終杭州毓軒置業有限公司（大家房產）以總價12.64億元斬獲地塊，成交樓面價25317元/㎡，溢價率19.93%。

土地市場土拍

2025-10-17
廣州白云掛牌兩宗安置房宅地總起拍價7.2億元

10月15日，廣州市規劃和自然資源局掛牌白云區江高鎮廣州軌道交通裝備產業園AB0101011、AB0101013兩宗宅地，總起拍價7.2億元，用途均為二類居住用地（R2），用于拆遷安置。 AB0101011地塊宗地面積2.82萬平，可建設用地1.78萬平，容積率3.5，計容建面6.22萬平，起拍價2.91億元，起拍樓面價4671元/平；競得人須在簽約1個月內與廣州民科園城市更新投資有限公司簽訂回購合同，回購總價8.89億元，若底價成交，差額約5.99億元可用于建設。 AB0101013地塊宗地面積3.01萬平，可建設用地2.68萬平，容積率3.5，計容建面9.39萬平，起拍價4.33億元，起拍樓面價4610元/平；回購總價12.94億元，差額約8.6億元。兩地塊均須無償配建綠地及道路，建成后移交白云區政府。地塊距廣佛西環神山站約400-500米，周邊教育、商業、醫療配套齊全。

土地市場土拍

2025-10-16
福州第八輪土拍上架9宗地起拍價35.5億

10月15日，福州市自然資源和規劃局公告，經市政府批準，將于11月7日10時在倉山區南江濱西大道199號交易服務中心公開拍賣四城區9幅地塊，總面積13.17萬㎡（約197.49畝），起拍總價35.5億元。地塊分布為鼓樓區2幅、倉山區4幅、晉安區3幅；用途上，商住用地3幅、商服商業用地4幅、工業用地2幅。其中，起拍價最高為鼓樓區小柳新村地塊（2025-45號），面積49.53畝，住宅商服混合，起拍價25.62億元，起始樓面價25355元/㎡，競買保證金5.12億元。其余地塊起拍價在900萬元至3.53億元之間，并設相應產業準入、限高、配建及政府回購等條款。交地時間統一為競得人繳清價款后30日內凈地交付，開工期限12個月、竣工期限36個月。

土地市場土拍土地交易

2025-10-16
海安2宗相鄰宅地成功出讓總價11.6億元

10月15日，江蘇海安市新通揚河生態區2宗相鄰宅地（編號2025026001、2025026002）成功出讓，總占地9.09萬㎡，成交總價11.6億元，成交樓面價6375元/㎡，競得方均為本土國企。地塊位于通榆北路西側，屬7.1平方公里生態區核心，綠化覆蓋率75%，周邊2840米生態廊道、9年一貫“名校+”體系、中駿世界城等配套已落地，最近土拍為8月22日樓面價7000元/㎡，板塊內新房供應緊缺，項目入市將緩解住房缺口。

土地市場土地交易

2025-10-16
常州新北掛牌2宗宅地起拍總價約20億元

10月15日，常州市新北區掛牌2宗涉宅地塊，總占地13.9萬㎡，起拍總價約20億元，競拍時間為11月14日09:30起。 01地塊位于三井街道，占地10.29萬㎡，容積率1.01-1.5，起拍總價16.22億元，折合樓面單價10503元/㎡；周邊3分鐘上龍城大道高架，10分鐘達常州高鐵北站，1公里內覆蓋泰山小學、飛龍吾悅廣場等配套，區域在售新盤稀缺，可規劃洋房+低密小高層。02地塊位于龍虎塘街道，占地3.59萬㎡，容積率1.01-1.5，起拍總價3.78億元，折合樓面單價7003元/㎡；10分鐘可達高鐵新城核心商圈，周邊產業園區密集，適合打造小而精的改善住區。

土地市場

2025-10-16
大家房產12.64億元摘杭州濱江宅地，溢價率19.93%

10月15日，杭州市規劃和自然資源局公開出讓濱江區浦沿單元一宗宅地，最終由杭州毓軒置業有限公司（大家房產）以總價12.64億元競得，溢價率19.93%。該地塊位于濱江區浦沿板塊，總用地面積1.997萬㎡，規劃建筑面積4.992萬㎡，容積率2.5，起始價10.54億元，起始樓面價21111元/㎡。經過22輪競價，成交樓面價升至25317元/㎡。

土地市場土拍土地交易

2025-10-16
杭州濱江區一宗地塊明日開拍起拍價10.5億元

10月14日，據此前的出讓公告，杭州濱江區浦沿單元BJ040301-01地塊將于10月15日正式開拍。該地塊位于濱江區浦沿板塊，東至文水河規劃綠化、南至規劃綠地、西至浦沿路綠化、北至規劃堅塔路，出讓面積約30畝，容積率2.5，起拍總價10.54億元，折合樓面價21111元/㎡，為杭州市住宅品質提升試點項目。根據出讓文件，地塊建筑限高80米，高層住宅須設置層高不低于4米的架空層，地下空間不少于1層并與地鐵站點互聯互通；外立面須公建化處理，采用玻璃、金屬板材、石材等材質，陽臺原則上封閉。

土地市場土拍土地交易

2025-10-15
常州掛牌4宗住宅用地總出讓面積21萬平方米

10月14日，常州市自然資源和規劃局發布多幅地塊批后公示，涉及武進、鐘樓兩區，部分地塊已于10月13日正式掛牌，并將于11月12日起陸續出讓。本次掛牌的4宗二類城鎮住宅用地總出讓面積21.08萬平方米。其中，月季路東側地塊容積率最低，為1.01-1.05，出讓面積4.69萬平方米，建筑限高24米；鄒傅路西側、童子河南路南側及禮嘉鎮地塊容積率均為1.01-1.5，出讓面積分別為6.02萬平方米、9.11萬平方米、1.25萬平方米，建筑限高36-60米，綠化率不低于30%。

土地市場

2025-10-15
寧波慈溪新城河板塊掛牌一宗住宅用地起始價3.49億元

10月14日，寧波慈溪市掛牌一宗位于白沙路街道的住宅用地，出讓面積2.55萬平方米，容積率1.0-1.1，規劃建筑面積2.81萬平方米，建筑限高18米。該地塊允許配套建設不超過總建筑面積10%的附屬設施及商業用房，起始價3.49億元，折合起始樓面價12437元/平方米，擬于11月14日正式出讓。

土地市場土地交易

2025-10-15
鑫盛地產1.53億競得義烏佛堂鎮宅地溢價22.4%

10月13日，浙江義烏佛堂鎮出讓一宗城鎮住宅兼商業用地，經過29輪競價，由義烏市鑫盛房地產開發有限公司以總價1.53億元競得，溢價率22.4%。該地塊位于佛堂鎮核心區域，總用地面積7636㎡（約11.5畝），規劃建筑面積1.68萬㎡，容積率2.2，建筑限高35米。起始價1.25億元，起始樓面價7441元/㎡；最終成交樓面價9108元/㎡，較起始價高出1667元/㎡。

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2025-10-14
得力3.29億元拿下寧波寧海1宗宅地，溢價率1.21%

10月11日，寧波寧海縣出讓1宗宅地。該地塊為桃源街道25 - 20地塊，位于天明湖公園東側，出讓面積29776平方米，容積率1.5 - 1.65，建筑面積49130.4平方米。起價32524.32萬元，起始樓面價6620元/㎡。最終，寧波博悅置業有限公司（得力）在第9輪報價中，以總價32917.37萬元競得該地塊，溢價率1.21%，樓面價6700元/㎡。

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2025-10-13
廣州國慶一手住宅認購量環比增394% 保利天曜日均銷售破億

10月11日，廣州市住房和城鄉建設局公布數據顯示，10月1日至8日，廣州一手住宅到訪量及認購量環比（與2025年9月23日至30日相比）分別增長325%、394%，市場熱度顯著回升。保利發展廣東公司國慶期間售出超700套，其中保利天曜項目8天成交8.5億元，日均銷售額破1億元。萬科廣佛公司同期成交535套，珠實地產廣州區域累計銷售額超15億元，越秀地產廣州區域多個項目成交額均超2億元。

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2025-10-13
蘇州高鐵新城底價7.18億元競得高鐵新城1宗低密宅地

10月11日，蘇州相城區出讓1宗住宅用地，由江蘇匯欣鑫房地產開發有限公司以底價7.18億元競得，折合樓面價為1.20萬元/平方米。地塊位于相城區高鐵新城漕湖大道北、澄陽路西，編號為蘇地2025-WG-Z18號，出讓年限為70年，建筑面積為59855.64平方米，容積率.01-1.02，據悉是高鐵新城板塊近年來出讓宅地中容積率最低的1宗地塊。

土地市場土拍土地交易

2025-10-13
廣州9月35宗地塊以23.21億成交 50宗地塊掛牌待出讓

10月11日，廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心，以下簡稱廣交易）公布，2025年9月廣州市共有35宗國有建設用地使用權完成交易，成交總面積約114.04萬平方米，成交總價約23.21億元。同期，廣交易新發布50宗國有建設用地使用權出讓公告，宗地總面積約169.42萬平方米，起始總價約100.27億元。其中，天河區推出2宗二類居住用地，掛牌起始價分別為22.05億元和12.79億元，限時競價時間均為10月30日；增城區推出2宗一類工業用地，起始價合計9315萬元；白云區太和鎮1宗工業/物流混合用地起始價1.58億元，競價時間為11月10日。

土地市場土拍土地交易

2025-10-13
湖州吳興底價成交兩宗低密宅地，總成交價8.7億元

10月10日，湖州吳興區出讓2宗低密宅地，總起價8.7億。2宗地塊均位于湖州市長東片區草田漾單元，總出讓面積117畝，總建筑面積10.6萬方。其中，草田漾單元TH-10-02-06A號地塊由湖州產投青創園開發有限公司以底價競得，成交價6.92億元，折合樓面價7960.67元/㎡。該地出讓面積為62091㎡，建筑面積為86927.4㎡，容積率1.4。草田漾單元TH-10-03-06B號地塊則由湖州交通集團置業發展有限公司以底價競得，成交價1.78億元，折合樓面價9339.71元/㎡。該地出讓面積為15882㎡，建筑面積為19058.4㎡，容積率1.2。

土地市場土拍土地交易

2025-10-11
蘇州相城區一宗宅地將于10月29日競價起拍總價4.06億

10月9日，蘇州市自然資源和規劃局于近日掛牌蘇地2025-WG-Z28號低密度宅地，地塊位于相城區元和街道華元路南、支七路西，緊鄰虎丘濕地公園，限時競價將于10月29日10:00啟動。出讓文件顯示，地塊出讓面積約3.3萬㎡，最大容積率1.02，建筑限高22米，起拍總價4.06億元，折合起拍樓面價12200元/㎡。

土地市場土地交易

2025-10-10

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