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土地市場

重慶豐都擬4.3億元回收8宗閑置土地總面積410畝

10月28日，重慶豐都縣公告稱，擬用土地儲備專項債券再回收8宗存量閑置地塊，總面積約410畝，總價4.3億元。根據公開資料整理，本次回收分兩次實施：首次收回峽南溪片區B24-2/02等4宗土地，面積約238畝，金額2.5億元；第二次收回峽南溪組團B13-2/02等4宗土地，面積約172畝，金額1.79億元。

土地市場重慶

2025-10-29
杭州22億成功出讓兩宗宅地浦沿地塊溢價19.33%成交

10月28日，杭州出讓濱江區浦沿、錢塘區白楊單元2宗住宅用地，總出讓面積70.9畝，總建筑面積11.4萬平方米，總起價192489萬元，總成交價為220489萬元。杭政儲出[2025]116號浦沿單元BJ040301-02地塊，出讓面積27534平方米，容積率2.5，建筑面積68835平方米，起價144831萬元，樓面起價21040元/平方米；經過29輪競價，溢價19.33%，浙江中冠房地產開發有限公司（浙江英冠）以總價172831萬元競得，樓面價25108.01元/平方米。

土地市場土拍土地交易

2025-10-29
長沙3宗宅地18.9億元成交保利發展溢價18%奪開福區地塊

10月28日，長沙集中出讓3宗涉宅用地，總成交價18.9億元，最高溢價率18%。其中1宗溢價成交、2宗底價成交，地塊分別位于開福區與雨花區。開福區商住地塊吸引19輪競價，最終由湖南華源房地產開發有限公司（保利發展）以14.74億元競得，成交樓面價8497元/平方米，溢價率18%。雨花區兩宗地塊均底價成交：南建投景奎置業有限公司以2.34億元摘得一宗，樓面價5039元/平方米；長沙市雨花城市建設投資集團有限公司以1.82億元拿下另一宗，樓面價2200元/平方米。

土地市場土拍土地交易

2025-10-29
佛山錦繡藍灣華府上架法拍起拍價1.68億

佛山里水金沙洲錦繡藍灣華府項目近日上架法拍，起拍價16843.96萬，擬將于11月24日進行法拍。據悉，法拍對象即為位于廣東省佛山市南海區里水鎮甘蔗村上街“虎頭崗”的房地產，建設單位為佛山市信隆置業投資有限公司，建設項目包括有錦繡藍灣華府1棟、2棟、3棟、4棟及5棟。項目所在土地總占地16424.3㎡，土地用途為城鎮住宅用地，土地使用權終止日期為2064年6月24日，剩余產權不到39年。

土地市場土拍

2025-10-28
天津北辰政務板塊宅地3.66億成交，樓面價7426元/平方米

10月27日，天津北辰政務板塊辰慶路與北辰道交口東南側宅地摘牌，天津泰鴻房地產開發有限公司聯合天津城發置業有限公司以3.66億元競得津北辰北（掛）2025-25號地塊，樓面價約7426元/平方米，出讓面積3.52萬平方米，容積率1.4，規劃洋房產品。該地塊距已開盤即罄的城發格調昆庭花園約400米，周邊地鐵4號線北段、實驗小學、多家商業體配套。

土地市場土拍土地交易

2025-10-28
中建國際投資聯合體2.17億元落子溫州鹿城，成交樓面價3062元/㎡

10月27日，溫州成功出讓一宗鹿城區宅地，該地塊位于豐雙片區鞋都單元，中建國際投資聯合鹿城大承城建2.17億元斬獲地塊，成交樓面價3062元/㎡。溫州市豐雙片區鞋都單元F-28地塊，位于溫州市鹿城區豐門街道嵇師村。用地性質為二類城鎮住宅用地、零售商業用地、餐飲用地，總用地面積28344.15㎡，規劃建筑面積70860㎡，容積率2.50，起始價2.17億元，起始樓面價3062元/㎡。最終溫州鹿城澤泓城市開發有限公司（中建國際投資&鹿城大承城建）底價競得地塊，成交總價2.17億元，成交樓面價3062元/㎡，溢價率0%。

土地市場土拍

2025-10-28
杭州2宗住宅地塊明天競拍起拍總價19.25億元

10月27日，根據此前出讓安排，杭州2宗住宅地塊于明日（10月28日）將開啟限時競價，起拍總價為19.25億元。 2宗地塊位于濱江浦沿單元和錢塘白楊單元，地塊總面積47268㎡；截止目前，掛牌期內兩宗地塊均僅獲一輪報價，目前均為底價狀態。其中，浦沿地塊編號杭政儲出[2025]116號，面積約41.3畝，容積率2.5，起拍總價14.48億元，折合樓面價21040元/㎡，距地鐵4號線楊家墩站不足200米，周邊教育、醫療、商業配套成熟；10月15日同板塊宅地已以溢價19.93%、樓面價25317元/㎡成交。

土地市場土拍

2025-10-28
杭州43.3億元掛牌3宗宅地，未來科技城地塊樓面價3.5萬元/㎡

近日，杭州市掛牌3宗涉宅用地，總出讓面積208.6畝，總起價43.3億元，計劃于11月25日出讓。地塊分別位于西湖區轉塘單元、拱墅區石橋單元及余杭區未來科技城，均被列為全市住宅品質提升試點項目。此次最受關注地塊為余杭未來科技城單元YH090306-11地塊，容積率僅1.05，建筑面積5.14萬㎡，創造區域近五年低密宅地紀錄。該地塊起始樓面價達3.5萬元/㎡，毗鄰地鐵12號線水鄉北路站及五常濕地生態綠心，具備高端項目開發潛質。

土地市場土拍土地交易

2025-10-27
佛山禪城東平云谷11號商住地掛牌起始價9.44億元

佛山市禪城區近日掛牌一宗位于東平云谷片區的商住用地，地塊編號為東平云谷11號，將于11月24日15時啟動限時競價程序。該地塊出讓面積4.54萬㎡，計容建面12.72萬㎡，起始總價9.44億元，折合樓面價7420元/㎡，競買保證金1.89億元需在11月21日17時前到賬。

土地市場

2025-10-27
福建閩侯上架3幅商住地起拍價合計8.84億元

10月26日消息，閩侯縣自然資源和規劃局近日發布2025年第七次土地出讓公告，定于11月21日在縣公共資源交易服務中心拍賣三宗商住用地，總面積13.87萬㎡（208畝），起拍價合計8.84億元，地塊均位于甘蔗街道。三宗地編號2025-12、13、14號，商品住宅及車位全部由閩侯縣國有資產服務中心回購，回購價住宅8200元/㎡、車位3.5萬元/個。其中12號地58.23畝，起拍價2.935億元，起始樓面價2700元/㎡；13號地54.91畝，起拍價1.65億元，需修繕4處歷史建筑；14號地94.89畝，起拍價4.25億元，含地下商業2.25萬㎡須競得人自持，并配建1.4萬㎡公園綠地無償移交政府。

土地市場土拍

2025-10-27
建發在南昌西湖區摘得67畝宅地，溢價11%

10月23日，江西南昌西湖區一宗66.8畝住宅用地公開出讓，起始價7.09億元。最終，杭州兆瑞房地產有限公司（建發）以7.88億元摘牌，溢價11.21%，折合樓面價8052元/平方米。地塊容積率2.2，可建面積約9.8萬平方米。

土地市場土地成交

2025-10-24
北京朝陽、房山2宗宅地轉正掛牌起始總價57.21億元

10月23日，北京朝陽松榆里、房山長陽2宗住宅用地由預申請隔日轉正，并定于11月25日公開拍賣。根據公開資料整理，松榆里地塊起拍價42.5億元，長陽地塊起拍價14.71億元，合計起始總價57.21億元。目前北京尚有通州1宗宅地處于預申請階段，將于10月29日截止；10月昌平北七家歇甲村、東小口2宗宅地待拍，11月大興西紅門、東城祈年大街、昌平未來科技城、房山長陽、朝陽松榆里5宗宅地排隊入市，住宅地塊待拍總量增至7宗。另有多功能F3地塊3宗，其中亦莊經開區1宗將于明日成交。

土地市場土地交易

2025-10-24
廣州花都一宗商業用地1.84億掛牌競得人須自持全部物業

10月23日消息，廣州市規劃和自然資源局近日以掛牌方式出讓1宗地的國有建設用地使用權。據出讓公告顯示，該地塊為花都區空鐵大道以北、廣花公路以東CA0303019-1地塊，土地用途為商業用地B1兼容商務用地B2，宗地面積37947.5平方米（可建設用地面積26209.51平方米），計算容積率建筑面積≤83870平方米，掛牌起始價18351萬元。地塊限時競價時間為2025年11月19日，按照價高者得的原則確定競得人。

土地市場

2025-10-24
南通通州22.2億掛牌出讓4宗宅地金沙灣新區地塊樓面價8500元/平

10月23日，南通通州區掛牌4宗住宅用地，總出讓面積293畝，起始總價22.2億元，將于11月24日公開出讓。地塊分布于金沙灣新區及川姜鎮，均鄰近新世紀大道，交通及配套優勢顯著。其中，金沙灣新區康富路地塊出讓面積7.55萬平方米，容積率1.7，建筑面積12.84萬平方米，起始價10.91億元，起始樓面價8500元/平方米。

土地市場土地交易

2025-10-24
青島城陽白云山出讓兩宗低密地塊起拍總價1.59億元

10月23日，青島市自然資源和規劃局發布城陽白云山板塊兩宗低密地塊出讓文件。兩宗地均位于春陽路以北區域，總占地面積約2.27萬㎡，規劃總建面3.23萬㎡，起拍總價1.59億元，競買保證金合計0.41億元，只接受企業單獨申請，不接受聯合或個人申請，網上拍賣定于2025年11月10日9時啟動。 1號地塊為純住宅，占地9382㎡，容積率1.6，限高54米，起拍樓面地價4641元/㎡，總價6967萬元，保證金1393萬元；2號地塊為商住混合，占地1.33萬㎡，容積率1.3，商業占比15%，起拍樓面地價5152元/㎡，總價8895萬元，保證金2668萬元。

土地市場土拍土地交易

2025-10-24
福州倉山區2幅商住地底價成交由建總地產、榕發置地拿下

10月23日，福州四城區第七場土拍在16分鐘內迅速收官。根據公開資料整理，本次出讓的倉山區2幅商住用地總面積約2.22萬平方米（33.3畝），福州建總地產、福建榕發置地2家國企報名，最終均以底價成交，合計攬金6.28億元。其中，建新中路西側宗地2025-43號面積1.28萬平方米（19.19畝），容積率≤2.6，起始價4.62億元，由62號競買人福州建總地產一舉拿下，成交樓面價約1.39萬元/平方米。

土地市場土拍土地交易

2025-10-24
重慶合川擬11.75億元回購13宗閑置土地總面積705畝

10月22日，重慶市合川區發布第二批擬使用土地儲備專項債券收回閑置土地公告，計劃收回13宗存量閑置地塊，總面積705畝，擬回購總價11.75億元。根據公開資料整理，這批地塊最早于2019年6月至2020年12月間由地方國企及平臺公司摘牌，因未進入開發階段而被納入回購清單。地塊信息顯示，1-3號宗地由旭輝創投于2019年6月競得，成交樓面價553-793元/㎡；4號宗地由合川工投于2020年6月拿下，成交樓面價1525元/㎡；5-13號宗地則分別在2020年12月由恩邦興晟、合川城投、巴國別都、合必欣商貿等公司摘牌，成交樓面價675-2000元/㎡不等。

土地市場

2025-10-23
寧波寧海縣掛牌一宗商住地起始價1.04億元

10月22日，寧波寧海縣自然資源和規劃局掛牌一宗商住地塊，計劃于11月24日公開出讓，起始價1.04億元。該地塊位于躍龍街道，總出讓面積1.04萬平方米，規劃總建筑面積2.22萬平方米，包含商業、住宅及地下交通配套設施用地。該地塊由1#商業地塊和2#商住綜合地塊組成，其中1#地塊限高24米，商業用房面積需達5160平方米并由政府指定機構按6500元/平方米價格定向回購。

土地市場土拍土地交易

2025-10-23
西安集中出讓13宗1033畝土地，成交總價21.43億元

西安市公共資源交易中心披露，10月20日西安共成交13宗土地合計1033畝，成交總價21.43億元，含3宗約159畝開發用地；同日另有11宗677畝土地掛牌出讓。成交開發用地中，未央區團結片區35.7畝商住地塊由陜西朔錦置業以4.24億元、畝單價1187萬元摘得，樓面地價約7124元/㎡；長安區常寧新區111.4畝低密商住地塊由陜西鵬呈輝置業以11.5億元、畝單價1032萬元拿下，樓面地價約7375元/㎡；此外12.1畝商業商務金融用地亦順利成交。同日出讓的11宗地中，蓮湖區西電片區推出158畝城市更新地塊，起始價9.12億元，含134畝商住及24畝公園綠地；西咸新區灃東新城科統片區上架2宗純住宅用地，合計126畝，起始價14.93億元；其余8宗393畝為工業用地。

土地市場土拍土地交易

2025-10-22
南通經開區掛牌一宗住宅用地起始價5.53億元

10月21日，南通經開區掛牌一宗住宅用地，將于11月21日公開出讓。該地塊位于瑞興路北、東方大道西，出讓面積7.36萬平方米，容積率1.6，計容建筑面積11.78萬平方米，起始價5.53億元，起始樓面價4698元/平方米。該地塊地處開發區核心區域，交通網絡發達，距離沈海高速3公里，鄰近地鐵1號線振興路站。

土地市場

2025-10-22

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