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土地市場

福州土拍8宗地攬金34.9億左海28億摘兩地

11月7日，福州四城區第八場土拍落槌，原計劃出讓9幅共約197.5畝地塊，開拍前取消一宗，剩余8宗攬金34.88億元，合計178.56畝，整體溢價率0.8%。其中住宅及商住用地2宗、商業用地4宗、工業用地2宗，吸引左海、新榕、江佑置業等10余家房企到場。

土地市場土拍

2025-11-10
廣州南沙掛牌三宗涉宅地塊起拍總價22.83億元

11月7日，廣州南沙區掛牌三宗涉宅地塊，合計起拍價22.83億元。其中，2025NJY-1位于廣州市南沙區橫瀝地鐵站旁，鳳凰大道西側，大元路南側，舊南路東側，為二類居住用地（R2）、商業用地（B1）、公園綠地（G1），土地面積3.23萬平方米，容積率3.5，建筑面積8.75萬平方米，起拍價10.37億元。此外，2025NJY-2位于廣州市南沙區橫瀝地鐵站旁，鳳凰大道西側，大元路南側，舊南路東側，為二類居住用地（R2）、商業用地（B1）、文化設施用地（A2）、體育用地（A4）、醫療衛生用地（A5）、社會福利設施用地（A6），土地面積6.12萬平方米，容積率3.5，建筑面積10.07萬平方米，掛牌起始價為9.71億元。

土地市場土拍

2025-11-10
紹興鏡湖新區掛牌一宗低密商住地起始價4.65億元

11月7日，紹興鏡湖新區掛牌一宗低密商住用地，計劃于11月28日公開出讓。該地塊編號為ZX-18CZ-03-02-1，位于紹興市政府1公里輻射圈內，總出讓面積8.54萬平方米，起始價4.65億元，折合樓面價4734元/平方米。根據規劃指標，該地塊總建筑面積9.82萬平方米，其中住宅體量不超過5.98萬平方米，商業配套不低于3.7萬平方米。項目容積率控制在1.11-1.15區間，整體建筑密度不超過42%（住宅≤40%、商業≤45%），建筑限高36米（住宅部分限高24米）。

土地市場土拍

2025-11-10
嘉興秀洲區掛牌一宗住宅用地起始價2.25億元

11月7日，嘉興秀洲區掛牌一宗編號為2025嘉秀洲-047號的住宅用地，計劃于11月28日出讓。該地塊位于加創路西側、新溪路北側，出讓面積2.66萬平方米，容積率1.15-1.35，規劃建設立體生態住宅，建筑限高60米。地塊起始價2.25億元，起始樓面價6262元/平方米。

土地市場土拍

2025-11-10
南京集中出讓9宗涉宅地塊全部底價成交攬金26.9億元

11月5日，南京今年第五批次土地出讓收官，9宗涉宅地塊全部以底價成交，成交總價26.9億元，總出讓面積約22萬㎡，綜合成交樓面價約6100元/㎡，拿地者均為本地國資平臺。

土地市場土拍

2025-11-07
福州馬尾再推57.82畝宅地起拍價4.22億元

11月5日，福州市馬尾區自然資源和規劃局公告，經區政府批準，將于11月25日10時在馬尾區公共資源交易服務中心拍賣馬宗地2025-10號地塊。該地塊位于馬尾海關以南、青洲路與沈海高速以西、濟安路以北、羅星西路以東，面積3.86萬㎡（約57.82畝），用途為商住綜合用地，容積率≤2.6，建筑限高80米，住宅連續面寬不超45米，起始價4.22億元，樓面起價4210元/㎡，競買保證金8440萬元。

土地市場

2025-11-07
福建漳州市區三地塊14.07億底價成交漳州城投8.8億摘一宗

11月6日，福建漳州市區集中出讓3宗住宅地塊，總成交價14.07億元，均以底價成交。三宗地均可建設“第四代住宅”，總面積17.31萬㎡，總計容建面約32.56萬㎡。其中，2025P21地塊由漳州眾瑞房地產有限公司（漳州城投）以8.82億元競得，成交樓面價5500元/㎡，面積6.68萬㎡，容積率≤2.4； 2025P22地塊由福建圓順房地產開發有限公司以8470萬元競得，成交樓面價1500元/㎡，面積2.26萬㎡，容積率≤2.5；

土地市場土拍

2025-11-07
福州11月7日公開出讓9宗地起拍總價35.5億元

11月6日，福州市自然資源和規劃局公告，經市政府批準，定于11月7日10時在倉山區南江濱西大道199號交易服務中心公開拍賣四城區9幅國有建設用地，總面積13.2萬平方米（約197畝），起拍價合計35.5億元。據了解，地塊分布為鼓樓區2幅、倉山區4幅、晉安區3幅；用途涵蓋商住、商服及工業。其中2025-45號河南小柳新村地塊面積49.5畝，起拍價25.6億元，起始樓面價25355元/平方米，競買保證金5.1億元，為本次總價最高。

土地市場土地交易

2025-11-07
寧波象山縣掛牌一宗住宅用地起拍價2.04億元

11月6日，寧波象山縣掛牌一宗住宅用地，預計12月9日公開出讓。該地塊位于南河路與殷夫路交叉口東北角，出讓面積2.66萬平方米，容積率1.6，計容建筑面積4.26萬平方米，起拍價2.04億元，折合起始樓面價4790元/平方米。地塊毗鄰寧波至象山城際線建設工地，周邊已布局象山實驗小學、象山第三中學等教育配套，以及財富購物廣場、象山縣第三人民醫院等生活設施。

土地市場

2025-11-07
嘉興嘉善縣掛牌一宗住宅用地起始價3.29億元

11月6日，嘉興嘉善縣掛牌一宗住宅用地，擬于11月27日出讓。該地塊位于羅星街道嘉善大道西側、慈山路北側，總面積2.58萬平方米，容積率2.0，計容建筑面積5.15萬平方米。地塊起價3.29億元，折合起始樓面價6375元/平方米，建筑限高80米。

土地市場土拍

2025-11-07
南京集中出讓9宗涉宅地塊全部底價成交，攬金26.9億元

11月5日，南京今年第五批次土地出讓收官，9宗涉宅地塊全部以底價成交，成交總價26.9億元，總出讓面積約22萬㎡，綜合成交樓面價約6100元/㎡，拿地者均為本地國資平臺。江北核心區青奧G13商住地塊由江北新區產投旗下南京新高市政工程以7.6億元競得，樓面價11814元/㎡，容積率1.8，鄰近地鐵10號線臨江站；同片區葛塘G14宅地被江北新區科技投資集團1.36億元拿下，樓面價僅3568元/㎡，周邊已有棠悅花園、潤禾府等成熟小區。六合龍袍新城成為供地主力，5宗低密宅地共12.4萬㎡被南京龍躍、龍袍建設等區屬企業分食，成交樓面價7212-7984元/㎡；江寧濱江G78商住地由南京濱盛置業3.5億元摘得，需配建2876㎡基層社區中心，建成后無償移交政府。

土地市場土拍

2025-11-06
南京集中出讓9宗涉宅地塊全部底價成交攬金26.9億元

11月5日，南京今年第五批次土地出讓收官，9宗涉宅地塊全部以底價成交，成交總價26.9億元，總出讓面積約22萬㎡，綜合成交樓面價約6100元/㎡，拿地者均為本地國資平臺。

土地市場土拍

2025-11-06
金華永康掛牌一宗低密宅地起始價1.08億元

11月5日，金華永康市掛牌出讓南苑片區NY10-20-A地塊，規劃建筑面積9765.78平方米，容積率1.01，起始價1.08億元，起始樓面價11059元/平方米。該地塊要求建筑高度不超過16米，禁止建設獨棟住宅及私家莊園，聯排住宅分割單元須達72平方米以上。

土地市場

2025-11-06
湖州吳興區掛牌一宗商住地起始價2.06億元

11月5日，湖州吳興區掛牌一宗商住地塊，計劃于11月26日出讓。該地塊編號為鳳凰單元10-02-15D，位于南太湖新區，出讓面積21953平方米，容積率區間為1.2-1.6，對應建筑面積35124.8平方米。根據規劃，商業用途計容建筑面積占比需控制在5%-15%。地塊起始價2.06億元，起始樓面價5879元/平方米。

土地市場土拍

2025-11-06
蘇州吳江掛牌2宗低密宅地總起價8.8億元

11月5日，蘇州吳江區掛牌2宗低密宅地，計劃12月5日出讓。兩宗地塊分別位于運東、花港灣板塊，總面積104畝，總起價8.8億元，容積率均為1.05，規劃打造高端改善型產品。其中，運東地塊位于東太湖大道南側，起價4.33億元，起始樓面價11429元/平方米。該地塊3公里范圍內聚集世恒學校、京東方醫院等教育醫療設施，鄰近地鐵4號線及常臺高速。

土地市場土拍

2025-11-06
廣州荔灣區坑口掛牌一宗住宅用地起始價13.31億元

11月4日，廣州荔灣區坑口掛牌一宗住宅用地，擬于12月3日11時限時競價。該地塊位于白鵝潭商務區核心區域，起始價13.31億元，折合樓面價25231元/㎡，保證金2.66億元需于12月2日17時前到賬。地塊出讓面積1.51萬㎡，計容建面5.27萬㎡（含住宅4.97萬㎡及公服配套0.3萬㎡）。

土地市場廣州

2025-11-05
廣州荔灣坑口地塊12月3日競價起始價13.31億元

11月4日，廣州荔灣區坑口掛牌一宗住宅用地，擬于12月3日11時限時競價。該地塊位于白鵝潭商務區核心區域，起始價13.31億元，折合樓面價25231元/㎡，保證金2.66億元需于12月2日17時前到賬。地塊出讓面積1.51萬㎡，計容建面5.27萬㎡（含住宅4.97萬㎡及公服配套0.3萬㎡）。其地處坑口城中村改造范圍，距在建地鐵11號線大沖口站約400米，與聚龍灣太古里項目僅一街之隔，一站可達白鵝潭萬象城。周邊1公里內分布荔灣兒童公園、芳村小學及規劃初中，距荔灣區人民醫院花地灣院區約900米。

土地市場

2025-11-05
杭州蕭山新塘兩宗宅地規劃調整容積率統一下調至1.5

近日，杭州蕭山區新塘單元兩宗宅地規劃指標調整方案公示。該調整主要針對XS140101-05及XS140105-01地塊，總用地面積7.22公頃，旨在落實大運河周邊管控要求并優化區域開發條件。據了解，兩宗地塊容積率均由原2.2、1.8統一下調至1.5，建筑密度統一調整為32%，建筑高度控制為27米。其中XS140101-05地塊位于陳端路以南，毗鄰黎瑞路及南官河，用地面積3.73公頃；XS140105-01地塊緊鄰蕭紹運河與新街大道，建設用地3.49公頃，兩地塊均保持30%綠地率標準。

土地市場土拍

2025-11-05
廈門湖里11月25日出讓兩宗商住地起拍總價39.24億元

11月3日，廈門市自然資源和規劃局發布土地出讓公告，定于11月25日集中出讓湖里區五通高林片區兩宗商住用地，土地總面積3.65公頃，計價總建筑面積9.81萬㎡，起拍總價39.24億元。兩宗地塊編號2025P18、2025P19，均位于島內大提升重點節點，毗鄰地鐵2號線五通站、東宅站，4公里范圍內覆蓋高崎國際機場、五通客運碼頭，1公里商圈輻射K11 Select（2026年初開業）、萬達、銀泰等綜合體，周邊五緣灣濕地公園、國際游艇匯、三甲醫院等配套齊全，片區定位兩岸金融中心拓展區與國際化濱海商務新城。

土地市場

2025-11-05
湛江一日連賣三地成交總價6.8億元

11月4日，廣東湛江同步出讓赤坎、霞山、坡頭三宗商住用地，成交總價6.805億元。其中，赤坎金沙灣片區WGC2025018地塊由湛江城發置地有限公司以3億元競得，樓面價約4192元/平方米，占地近2萬平方米，規劃容積率≤4.5，住宅建面上限35%，建筑限高200米，直面湛江灣一線海景。霞山區機場路以南WGC2025016地塊被湛江市金順房地產開發有限公司1.005億元拿下，占地1.22萬平方米，容積率≤3.1，距廣湛高鐵湛江北站車程5分鐘。

土地市場土拍

2025-11-05

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