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土地市場(chǎng)

無錫9宗涉宅地10月11日開拍起始總價(jià)61.5億元

10月9日，無錫市自然資源和規(guī)劃局公告，9宗涉宅地塊將于10月11日9:30限時(shí)競(jìng)拍，涉及梁溪區(qū)4宗、濱湖區(qū)4宗及新吳區(qū)1宗，總出讓面積約33.1萬平方米，起拍總價(jià)約61.5億元。梁溪區(qū)供應(yīng)最大，4宗地合計(jì)9.7萬平方米，起拍總價(jià)近23億元。其中，XDG-2025-40號(hào)地塊位于梁溪科技城核心，起拍樓面價(jià)1.8萬元/平方米，容積率1.2，規(guī)劃要求建設(shè)一級(jí)高品質(zhì)住區(qū)，未來以洋房+小高層為主。濱湖區(qū)榮巷板塊XDG-2025-35號(hào)地塊容積率1.1，起拍樓面價(jià)1.73萬元/平方米，緊鄰惠山森林公園，周邊高端住區(qū)已成型，具備打造山景低密產(chǎn)品條件。

土地市場(chǎng) 土拍

2025-10-10
青島嶗山王家村新地3.14億元掛牌起拍價(jià)22039元每平

10月9日，青島市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布嶗山區(qū)王家村LS0301-36-1地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告，地塊將于2025年10月30日9:30通過網(wǎng)上拍賣方式出讓。該地塊位于王家村梅嶺東路以南、規(guī)劃六路以東，占地6470㎡，容積率2.2，計(jì)容建面約1.42萬㎡，建筑密度30%，綠地率35%，限高54米。起拍樓面地價(jià)22039元/㎡，起拍總價(jià)3.14億元，競(jìng)買保證金及后續(xù)付款節(jié)奏按出讓文件執(zhí)行。競(jìng)買人可于10月9日至29日下載資料，可單獨(dú)或聯(lián)合申請(qǐng)，不接受個(gè)人。

土地市場(chǎng) 土拍

2025-10-09
濟(jì)南5.2億出讓兩宗地，華城恒基溢價(jià)21%摘得鳳凰山路棚改地塊

9月29日，濟(jì)南市自然資源和規(guī)劃局掛牌的2宗城鎮(zhèn)住宅用地于9月28日完成出讓，總成交面積約5.23萬平方米，總成交金額約5.21億元。其中，天橋區(qū)鳳凰山路東地塊棚改項(xiàng)目經(jīng)過36輪競(jìng)價(jià)，由濟(jì)南華城恒基置業(yè)有限公司最終以2.02億元、溢價(jià)21%成功競(jìng)得。該地塊住宅用地面積2.14萬平方米，容積率2.3，地上建筑面積4.92萬平方米，成交樓面價(jià)4103元/平方米。歷城區(qū)商貿(mào)城路以南、朝山街以西、鳳凰北路以東的DWS1801-1住宅及DWS1803-2社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地則由山東海通地產(chǎn)有限責(zé)任公司以2.93億元底價(jià)收入囊中。該地塊住宅用地面積2.59萬平方米，容積率2.1，地上建筑面積5.43萬平方米，成交樓面價(jià)5393元平方米。

土地市場(chǎng) 土拍

2025-10-09
藍(lán)城聯(lián)合體底價(jià)2.25億競(jìng)得嘉興秀洲區(qū)新城街道宅地

9月29日，嘉興市秀拓置業(yè)有限公司聯(lián)合上海藍(lán)城佳園企業(yè)管理有限公司以底價(jià)2.25億元競(jìng)得秀洲區(qū)新城街道大德路西側(cè)宅地，成交樓面價(jià)5139元/平方米。該地塊編號(hào)2025嘉秀洲-027號(hào)，出讓面積2.19萬平方米，容積率1.5-2.0，計(jì)容建筑面積4.38萬平方米，建筑限高70米。

土地市場(chǎng) 土拍

2025-10-09
中建智地43.15億摘北京朝陽區(qū)太陽宮地塊樓面價(jià)約8.53萬元、溢價(jià)率39.18%

9月30日，北京土地市場(chǎng)迎來9月壓軸競(jìng)拍，朝陽區(qū)太陽宮新區(qū)D區(qū)地塊歷經(jīng)3小時(shí)、300余輪舉牌，最終由中建智地以43.145億元收入囊中，成交樓面價(jià)約8.53萬元/㎡，溢價(jià)率39.18%。該地塊編號(hào)CY00-0215-0627，用地規(guī)模約1.94公頃，規(guī)劃地上建筑面積約5.06萬平方米，起拍價(jià)31億元。地塊位于東北三環(huán)與四環(huán)之間，距地鐵10號(hào)線、17號(hào)線換乘站“太陽宮站”僅約200米，周邊擁有人大附中朝陽學(xué)校、中日友好醫(yī)院、凱德mall及太陽宮公園等成熟配套。

土地市場(chǎng) 土拍土地交易

2025-10-09
北京大興西紅門鎮(zhèn)掛牌一宗宅地起拍價(jià)19.04億元

9月29日，據(jù)北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)公告顯示，北京市大興區(qū)西紅門鎮(zhèn)DX04-0102-6038地塊正式掛牌，用地性質(zhì)為R2二類居住用地，起拍價(jià)19.04億元。該地塊編號(hào)為京土儲(chǔ)掛（興）[2025]035號(hào)，位于大興區(qū)西紅門鎮(zhèn)，占地面積約2.76萬平方米，建筑面積約6.35萬平方米，容積率2.3，建筑高度為45米（局部60米），土地開發(fā)程度為六通一平，建筑密度不高于30%，綠地率不低于30%。該地塊競(jìng)買申請(qǐng)起始時(shí)間為2025年9月29日9：00時(shí)起，2025年11月3日17：00時(shí)截至；掛牌競(jìng)價(jià)起始時(shí)間為2025年10月21日9：00時(shí)起，截止時(shí)間為2025年11月4日15：00時(shí)。

土地市場(chǎng) 土拍

2025-09-30
濟(jì)南5.2億出讓兩宗地，華城恒基溢價(jià)21%摘得鳳凰山路棚改地塊

9月29日，濟(jì)南市自然資源和規(guī)劃局掛牌的2宗城鎮(zhèn)住宅用地于9月28日完成出讓，總成交面積約5.23萬平方米，總成交金額約5.21億元。其中，天橋區(qū)鳳凰山路東地塊棚改項(xiàng)目經(jīng)過36輪競(jìng)價(jià)，由濟(jì)南華城恒基置業(yè)有限公司最終以2.02億元、溢價(jià)21%成功競(jìng)得。該地塊住宅用地面積2.14萬平方米，容積率2.3，地上建筑面積4.92萬平方米，成交樓面價(jià)4103元/平方米。歷城區(qū)商貿(mào)城路以南、朝山街以西、鳳凰北路以東的DWS1801-1住宅及DWS1803-2社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地則由山東海通地產(chǎn)有限責(zé)任公司以2.93億元底價(jià)收入囊中。該地塊住宅用地面積2.59萬平方米，容積率2.1，地上建筑面積5.43萬平方米，成交樓面價(jià)5393元平方米。

土地市場(chǎng) 土地成交

2025-09-30
藍(lán)城聯(lián)合體底價(jià)2.25億競(jìng)得嘉興秀洲區(qū)新城街道宅地

9月29日，嘉興市秀拓置業(yè)有限公司聯(lián)合上海藍(lán)城佳園企業(yè)管理有限公司以底價(jià)2.25億元競(jìng)得秀洲區(qū)新城街道大德路西側(cè)宅地，成交樓面價(jià)5139元/平方米。該地塊編號(hào)2025嘉秀洲-027號(hào)，出讓面積2.19萬平方米，容積率1.5-2.0，計(jì)容建筑面積4.38萬平方米，建筑限高70米。

土地市場(chǎng) 土拍土地交易

2025-09-30
北京大興西紅門鎮(zhèn)掛牌一宗宅地起拍價(jià)19.04億元

9月29日，據(jù)北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)公告顯示，北京市大興區(qū)西紅門鎮(zhèn)DX04-0102-6038地塊正式掛牌，用地性質(zhì)為R2二類居住用地，起拍價(jià)19.04億元。該地塊編號(hào)為京土儲(chǔ)掛（興）[2025]035號(hào)，位于大興區(qū)西紅門鎮(zhèn)，占地面積約2.76萬平方米，建筑面積約6.35萬平方米，容積率2.3，建筑高度為45米（局部60米），土地開發(fā)程度為六通一平，建筑密度不高于30%，綠地率不低于30%。

土地市場(chǎng) 土拍土地交易

2025-09-30
大連甘井子6.8萬㎡宅地掛牌 10月已上架近24萬㎡地塊

9月29日，大連市自然資源局公告，甘井子區(qū)革鎮(zhèn)堡街道中革村張前路東側(cè)、新水泥路北側(cè)的大甘(2025)-6號(hào)地塊將于10月29日14時(shí)公開出讓。該地塊占地6.8萬㎡，容積率1.6，可建面積10.9萬㎡，規(guī)劃為70年居住用地并配40年商務(wù)用地。根據(jù)公開資料整理，10月大連已掛牌13宗經(jīng)營(yíng)性用地，總面積64.46萬㎡，其中住宅地塊6宗、23.99萬㎡，分布于甘井子、保稅區(qū)、金普新區(qū)、長(zhǎng)興島及長(zhǎng)海縣。

土地市場(chǎng) 土地成交

2025-09-30
北京昌平東小口、北七家兩宗宅地轉(zhuǎn)正掛牌起始總價(jià)54.1億元

9月28日，北京市規(guī)劃和自然資源局公告，昌平區(qū)東小口鎮(zhèn)、北七家鎮(zhèn)兩宗宅地正式掛牌，總用地面積9.48萬㎡，規(guī)劃建筑面積19.24萬㎡，起始總價(jià)54.1億元，預(yù)計(jì)10月底出讓。其中，東小口鎮(zhèn)地塊編號(hào)京土儲(chǔ)掛(昌)[2025]034號(hào)，為純R2二類居住用地，面積3.13萬㎡，容積率2.8，建面8.78萬㎡，起始價(jià)28.09億元，起始樓面價(jià)3.2萬元/㎡，出讓時(shí)間10月30日。北七家鎮(zhèn)地塊編號(hào)京土儲(chǔ)掛(昌)[2025]032號(hào)，含住宅、教育、文化等混合用途，面積6.35萬㎡，綜合容積率0.4-2.1，建面10.47萬㎡，起始價(jià)26.01億元，起始樓面價(jià)2.49萬元/㎡，出讓時(shí)間10月28日。

土地市場(chǎng) 土地成交

2025-09-29
南京掛牌7宗涉宅地起拍總價(jià)17.94億元

9月28日，南京市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布2025年寧出第28號(hào)公告，掛牌7宗涉宅用地，總用地面積約17.75公頃，起拍總價(jià)17.94億元，網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)將于11月5日9:30啟動(dòng)。本次出讓地塊全部位于六合區(qū)及江寧區(qū)濱江開發(fā)區(qū)，其中六合區(qū)占6宗，江寧區(qū)1宗。 NO.2025G70地塊為六合區(qū)馬鞍街道極樂路以東、極樂南路以北地塊。東至招兵河路，南至極樂南路，西至極樂路，北至現(xiàn)狀。規(guī)劃用地性質(zhì)為R21住宅用地，出讓面積25808.15㎡，容積率1.01＜Far≤1.8，建筑高度≤35米。掛牌起始價(jià)17300萬元。

土地市場(chǎng) 土拍土地交易

2025-09-29
越秀地產(chǎn)8億入股濱江集團(tuán)杭州余杭地塊

9月26日，越秀地產(chǎn)宣布一項(xiàng)重大關(guān)連交易，涉及收購(gòu)項(xiàng)目公司50.5%的股權(quán)。公告顯示，買方（越秀地產(chǎn)間接非全資附屬公司）與賣方（杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司）及項(xiàng)目公司（杭州濱德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）訂立合作協(xié)議。據(jù)此，在達(dá)成先決條件前提下，賣方同意出售，而買方同意購(gòu)買項(xiàng)目公司的50.5%股權(quán)。于完成后，買方及賣方將分別持有項(xiàng)目公司50.5%及49.5%股權(quán)，及買方及賣方向項(xiàng)目公司提供的股東貸款比例將分別為50.5%及49.5%。

土地市場(chǎng)

2025-09-28
新希望3.4億奪大連郭家街小學(xué)西地塊溢價(jià)23%、樓面價(jià)破萬

9月26日，大連甘井子區(qū)機(jī)場(chǎng)街道郭家街小學(xué)西地塊（編號(hào)大甘(2025)-5號(hào)）經(jīng)過1小時(shí)競(jìng)拍，由大連新希望新裕置業(yè)有限公司以3.41億元競(jìng)得，溢價(jià)率23.55%，綜合樓面價(jià)約10769元/㎡。該地塊用地面積2.42萬㎡，規(guī)劃建筑面積3.17萬㎡，容積率1.3，原為中學(xué)用地后調(diào)整為70年居住用地。

土地市場(chǎng) 土拍土地交易

2025-09-28
合肥卷煙廠宿舍地塊9月30日出讓南小42中雙本部地塊10月待拍

9月25日，合肥土地市場(chǎng)迎來密集供應(yīng)。蜀山區(qū)SS202505號(hào)、SS202506號(hào)兩宗“卷煙廠宿舍”地塊將于9月30日掛牌，合計(jì)居住用地24.78畝，容積率2.0-2.2，業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)仍由合肥城建競(jìng)得。 10月計(jì)劃出讓的廬陽區(qū)地塊更受關(guān)注。該地塊位于廬江路與桐城路交口東南角，占地29.1畝，容積率僅1.4，若按120㎡/套測(cè)算，可供應(yīng)約200套房源。按照現(xiàn)行學(xué)區(qū)劃分，項(xiàng)目劃入南門小學(xué)+42中本部組合，直線1公里內(nèi)省立醫(yī)院、銀泰中心、包公園等配套齊全。

土地市場(chǎng) 土拍

2025-09-26
蕪湖兩宗宅地?cái)埥?.34億元交投置業(yè)與璟峯地產(chǎn)分食

9月23日，安徽省蕪湖市自然資源和規(guī)劃局掛牌出讓城北2509號(hào)、城南2510號(hào)兩宗住宅用地，總成交價(jià)6.34億元。其中，蕪湖交投置業(yè)有限公司以3.68億元競(jìng)得位于經(jīng)開區(qū)嵩山路北側(cè)的2509號(hào)宗地，土地面積約9.06萬㎡，容積率1.0-2.0，折合樓面地價(jià)2032元/㎡；蕪湖璟峯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以2.66億元摘得三山經(jīng)開區(qū)高崗埠路南側(cè)的2510號(hào)宗地，土地面積約5.15萬㎡，容積率1.0-2.2，商業(yè)占比≥10%，折合樓面地價(jià)2347元/㎡。

土地市場(chǎng) 土拍

2025-09-26
南通海安3宗宅地8.4億成交本土國(guó)企包攬

9月25日，江蘇南通海安市集中出讓3宗宅地，編號(hào)2025025001、2025025002、2025009002，分別位于上湖創(chuàng)新區(qū)與高新區(qū)，總占地約7萬平方米，總成交價(jià)8.4億元，最高樓面價(jià)7026元/平方米，競(jìng)得者均為本土國(guó)企。其中，上湖創(chuàng)新區(qū)兩宗地塊合計(jì)約60畝，距海安高鐵站3公里、沈海高速出口1公里，周邊星湖001商業(yè)廣場(chǎng)、開發(fā)區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校等配套齊全，板塊內(nèi)新盤稀缺，在售科創(chuàng)云璟均價(jià)6000元/平方米。

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2025-09-26
無錫兩宗宅地超20億元成交東城集團(tuán)、惠科聯(lián)合體分食

9月24日，無錫錫經(jīng)告字〔2025〕10號(hào)公告2宗宅地于上午9:30順利成交，總成交面積約12萬㎡，成交總價(jià)20.16億元，最高成交樓面價(jià)14277元/㎡，最低容積率僅1.2。錫山區(qū)東融大廈東地塊（XDG-2025-26號(hào)）由東城集團(tuán)以底價(jià)8.44億元競(jìng)得，樓面價(jià)14277元/㎡，容積率1.5，將延續(xù)“低密+高端”定位。

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2025-09-25
湖北仙桃南城成交2宗宅地總收金5.35億元

9月24日，湖北仙桃南城成功出讓兩宗地塊，總收金53444萬元。據(jù)了解，仙土公字[2025]40號(hào)地塊位于沙嘴街道永康路以東、桃花嶺大道以南，該地塊出讓面積87986.64平方米，最終由仙桃市意創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以28524萬元成功競(jìng)得。仙土公字[2025]41號(hào)地塊沙嘴街道錦瑞路以西、朝陽大道以北，該地塊出讓面積67934.99平方米，最終由深耕仙桃市場(chǎng)多年的仙桃榮金（榮懷）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以24920萬元成功摘得。

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2025-09-25
江蘇宜興集中出讓2宗商住地成交總價(jià)9.9億元

9月24日，江蘇宜興市集中出讓2宗商住用地，總占地約13萬平方米，成交總價(jià)9.9億元，均由地方國(guó)企以底價(jià)收入囊中。其中，宜城街道梅林片區(qū)8-A-17地塊由宜興市城璟置業(yè)有限公司以7.2億元摘得，成交樓面價(jià)9289元/平方米，容積率僅1.1。

土地市場(chǎng) 土拍

2025-09-25

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武漢出讓13宗地收金39.7億元復(fù)星集團(tuán)10.93億元摘硚口宅地

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