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買房必讀：容積率多少才有資格稱好房？

在城市，居住密度以及舒適度一直都是大家普遍關心的問題。而容積率恰恰與這些息息相關。什么是容積率？買房時要注意與容積率相關的哪些門道？一、什么是容積率？容積率=地上總建筑面積可建設用地面積如果建筑物的高度超過8米，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算（各

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2020-12-28
簽訂認購協議書有哪些流程盲點是要知道的?

《房屋認購協議書》是商品房買賣雙方在簽署預售合同或買賣合同前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。簡單來講，即是開發商承諾在一定期間內保證不將房屋賣給除認購人以外的第三人，認購人則保證將在此期間內遵循協議約定的條款與開發商就買房事項進行商

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2020-12-22
簽訂認購協議書有哪些流程盲點是要知道的?

《房屋認購協議書》是商品房買賣雙方在簽署預售合同或買賣合同前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。簡單來講，即是開發商承諾在一定期間內保證不將房屋賣給除認購人以外的第三人，認購人則保證將在此期間內遵循協議約定的條款與開發商就買房事項進行商

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2020-12-22
關于住宅的專業術語你知道多少？

（1）住宅的類型①按照住宅層數分類可分為：低層住宅（庭院式住宅）、多層住宅、高層住宅（超高層住宅）；②按照住宅的平面布局分類可分為：點式（墩式、塔式）住宅、條式（板式）住宅；③按照住宅的設計特點分類可分為：內廊式住宅、外廊式住宅（筒子樓）、退臺式住宅

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2020-12-21
關于房地產的基本參數你了解嗎？

商品房的“五證二書”???1、房地產商在預售商品房時應具備五證：?①《國有土地使用證》?②《建設用地規劃許可證》?③《建設工程規劃許可證》?④《建筑工程施工許可證》?⑤《商品房預售許可證》???2房地產商在預售商品房時應具備二書：???《住宅質量保證

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2020-12-21
回購房是什么意思？政府回購房可以買嗎？

漳州房產網為您提供以下內容一、回購房是什么意思？所謂回購房指的是開發商在樓盤銷售時，承諾按一定的收益率給予購房者回報，并在一段時間后按約定的價格回購房產。這樣投資人既能獲得穩定的回報，遇到房價下跌時又可及時規避風險。其較高的收益和看似低的風險吸引了不

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2020-12-04
優先購買權是什么？哪些人有優先購買權？

漳州房產網為您提供以下內容一、什么是優先購買權？房屋的優先購買權，是指依照相關法律的規定，在房屋所有權人出賣房屋時，相關人員依法享有在同等條件下優于他人或先人一步購買該房屋的權利。它是一種法定的權利，是由法律直接規定的。二、優先購買權的特征１、它必須

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2020-12-04
買房要寫補充協議嗎，補充協議有哪些內容

漳州房產網為您提供以下內容買房要簽補充協議嗎通常來說，補充協議不是一定要簽的，因為大多數購房者之所以簽補充協議，都是因為要對原合同的補充或者更變，一般要明確約定，如果購房者簽訂的補充協議條款與之前在合同里面簽訂的不一致，那么這個時候應當以補充協議為準

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2020-12-03
樓面積和房價究竟是不是一個意思？

漳州新房網為您提供以下內容什么是樓面價?樓面價是指土地價格除以該土地的允許最大建筑面積，每個土地在獲得時，基本都有容積率規定，框定了該土地建筑的最大面積。樓面價一定程度表明了該項目在銷售時，單位售價中所包含的土地成本。樓面地價=土地總價÷規劃建筑面積

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2020-11-27
科普：安置房有房產證嗎？可以進行買賣嗎？

漳州新房網為您提供以下內容一、安置房有房產證嗎?安置房有兩類，一是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房;二是因房產開發等因素，拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房。拆遷安置房的所有權一般歸屬當地或區域房管所

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2020-11-27
小產權房是什么為什么不能買它都有哪些弊端

漳州買房網為您提供以下內容一、何為小產權房小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱“鄉產權房”。“小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂

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2020-11-21
購房者如何查房屋產權？看看這些你就知道了

漳州買房網為您提供以下內容一、看房產證1、有沒有房產證不能購買沒有房產證的房子，如果房子沒有房產證，一般是房主將其抵押或轉賣。有的房主會說，你給他錢，他就能把房產證贖回，再給你。不要理他，讓他借錢把證贖回，再找你。2、看房主是誰買房時必須清楚賣方是否

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2020-11-20
城改房和商品房的區別是什么

2020漳州商品房網為您提供以下內容一、城改房和商品房的區別是什么從定義來看，商品房是由開發商申請，政府審批通過后才能開始售賣的房子，主要以盈利為主。而城改房多是因為政府規劃拆遷，用于安置被拆遷的農民，一般是以撥劃的方式來取得，雖然都是由開發商來建筑

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2020-11-18
買房遠離五證不全否則面臨6個嚴重后果！

漳州買房網為您提供以下內容五證包括：國有土地使用證、建設工程規劃許可證、建筑工程用地規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房預售許可證。購買五證不全的房子，購房者需要承擔很多的風險。那么究竟有哪些嚴重的后果呢?一、不法開發商騙定金有些不法開發商為了套取

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2020-11-18
產權40年和70年有啥區別？到期了怎么辦

漳州買房網為您提供以下內容1、用地性質不同2、使用年限不同40年產權的房子，其土地使用年限為40年。70年產權的房子，其土地使用年限為70年。我們擁有房屋永久的居住權，但房屋的土地使用年限是有限的，土地使用年限從開發商拿地之日開始算起，如下：3、稅費

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2020-11-18
復式、躍層、錯層、平層有什么區別？

漳州房價網為您提供以下內容戶型的分類形式有很多種，而住宅戶型常見的有四類：平層、躍層、錯層、復式。接下來就來看看五種戶型結構的區別。1、平層平層是最常見的戶型，顧名思義，就是住宅位于同一平面上。面積利用率較大，室內無任何障礙，被廣大的消費者所接受。但

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2020-11-18
商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規則

2020漳州買房低首付網為您提供以下內容一、商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規則第一條根據國家有關技術標準，制定《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規則》試行。第二條本規則適用于商品房的銷售和產權登記。第三條商品房銷售以建筑面積為面積計算單位。

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2020-11-18
板樓、塔樓、板塔結合的區別和優缺點

板塔結合是指一棟樓中有些戶型有板樓的戶型特點，有些戶型有塔樓的戶型特點

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2020-11-17
安置房和商品房的區別是什么？

一、安置房和商品房是什么意思?1、安置房安置房通常指的是一種補償性的房屋，也就是開發商在拆遷原住民后，補償給原住民的新建房。有的需要原住民再交一點差價，有的需要補給原住民兩套或多套，在轉手賣的時候也沒開發商的商品房那么貴。2、商品房相信大家對商品房一

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2020-11-13
洋房和高層的區別是什么？

1、建筑層數高層建筑層數較多，在中國對于高層的界定是建筑高度大于27米的住宅建筑和建筑高度大于24m的非單層廠房、倉庫和其他民用建筑統稱為高層。洋房建筑層數較高層少高度低，一般為6層左右的建筑層數。2、公攤面積高層住宅的公攤面積很大，一般是25%，也

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2020-11-13

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深圳向西麗福光實業核發首張4055萬元房票

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無錫年度宅地出讓收官 7宗84.73億元底價成交

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武漢出讓13宗地收金39.7億元復星集團10.93億元摘硚口宅地

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