我們申請的貸款買房子,都是把我們的房子抵押給銀行的,就要求我們每個月都要按時來還銀行的貸款。一旦購房者沒有按時還貸款,銀行就有權利沒收房子。房屋抵押銀行貸款流程也是比較負責的,房屋抵押銀行貸款前期需要準備的事情也比較多。
屋抵押銀行貸款準備什么
房屋抵押貸款的條件是什么呢?
(1)有合法的身份;屋
(2)要有穩定的經濟收入的,要有償還貸款本息的能力的,無不良信用記錄;
(3)有合法的有效的購房合同啊;屋
(4)以新購的住房作高額的抵押的,須具有合法的有效的購房合同的,房齡要在10年以內的,且備有或已付了不少于所購住房的全部價款的30%的首付款;
(5)已購且辦理了房子抵押貸款的,原房子抵押貸款已還款一年以上,貸款余額小于抵押住房價值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書,房齡在10年以內;屋
(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保;
(7)貸款行規定的其他條件。
房屋抵押貸款申請資料有哪些?
1.房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)
2.權利人及配偶的身份證
3.權利人及配偶的戶口本
4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
5.收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及,高的額度有比較大的影響。)
6.如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
7.如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及后一期的銀行對帳單
8.為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等)
有哪些注意事項?
1.必須有抵押物才能貸款,而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2;
2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源;
3.擔保人,貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。一般貸款下來要1個月左右.
現在除了我們買房子的時候是把房子抵押給銀行貸款以外。很多創業者需要資金,房子可能是全款買的,但是在需要錢的情況下,也是可以拿房產作為抵押來向銀行貸款的。但是無論哪種形式的向銀行貸款,利息都是可觀的。
