房產(chǎn)證不到萬不得已的話,人們是不會輕易拿去抵押的,如若事情是很緊急的,急需要進行房產(chǎn)證抵押,那么我們所想要抵押的房產(chǎn)證滿足房產(chǎn)證抵押的每一項苛刻的要求嗎?我們的個人信用等能夠進行房產(chǎn)證抵押嗎?接下來,筆者將對以上問題進行詳細敘述,閱讀者們認真看。

1、房產(chǎn)證抵押的房產(chǎn)要求是什么呢?

a、所要抵押的房產(chǎn),其產(chǎn)權(quán)必須明晰,并且必須符合國家規(guī)定的上市交易的各項條件,保證該房產(chǎn)可以進行正常的市場流通,除本次抵押外,沒有再進行其他的抵押;

b、所要進行抵押的房產(chǎn)的年齡和貸款年限相加不能超過40年;

c、抵押房產(chǎn)不會進行拆遷改造,而且由土地相應(yīng)管理部門和房產(chǎn)部門發(fā)放的土地證和房產(chǎn)證。兩證齊全;

d、所抵押房屋的人可以是別人也可以是借款人本人的。但是以他人房產(chǎn)進行抵押的話,需要雙方有關(guān)系者簽字。

2、房產(chǎn)證抵押需要提交哪些必要材料呢?

現(xiàn)房抵押需要提供以下材料:

(1)房地產(chǎn)抵押合同(夫妻雙方到場簽字);(2)房屋權(quán)證;(3)土地使用權(quán)證復(fù)印件(驗原件);(4)有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的《房產(chǎn)評估報告》;(5)銀行借款合同;(6)夫妻關(guān)系證明及雙方身份證復(fù)印件(驗原件),獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。

期房抵押需要提供:

(1)購房預(yù)售合同;(2)與銀行簽訂購房借款合同 ;(3)購房預(yù)交款收據(jù)復(fù)印件(驗原件);(4)夫妻結(jié)婚證復(fù)印件(驗原件),獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明。

3、房產(chǎn)證抵押的具體工作流程有哪些?

a、備齊資料,包括夫妻雙方身份證 戶口本 結(jié)婚證 房產(chǎn)證 購房合同或 個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。

b、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進行審查。

c、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。

d、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

e、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后,銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

通過對房產(chǎn)證抵押的房產(chǎn)要求是什么呢?房產(chǎn)證抵押需要提交哪些必要材料呢?房產(chǎn)證抵押的具體工作流程有哪些?這三個關(guān)鍵問題的學(xué)習(xí),相信大家對于房產(chǎn)證抵押這個問題已經(jīng)不再陌生,希望對大家可以有所幫助。