近日,有網友咨詢房產二次抵押貸款利率是多少?上調多少小編今天在這里給大家做個簡單的說明,希望對有此疑惑的朋友們有所幫助。

房屋二次抵押貸款利率?

1、我們知道用還在抵押中的房子再辦理抵押貸款,就是房屋二次抵押貸款。既然是房屋二次抵押貸款,那么用抵押中的房子再辦理房產抵押貸款,就是成立的。不過,辦理二次抵押貸款,也需要滿足一定的條件才可以申請。若要求房子有一定的抵押價值,申請人有房產證,有還款能力,申請人現在有穩定的工作和收入等。

2、 雖然個人房產可以申請二次抵押貸款,不過因為房產已經在抵押中,所以這種貸款額度并不高的,一般只能申請得到房產剩余抵押價值的70%的貸款額度。用個人房產辦理二次抵押貸款,除了要關注貸款額度,也要了解一下貸款的利率是多少的,不同的銀行和貸款公司,貸款的利率都不一樣的。建議了解清楚后再申請貸款。

3、五年期以上基準利率5.9%,2015房產二次抵押貸款利率會根據申請人資質情況不同在基準利率上做上浮調整的  也許有人還不知道,即房子已經辦理過一次抵押貸款,并仍在還款中,只要沒有辦理到房產評估值的大值,就還可以再貸款一次,這種貸款被稱作房產二次抵押貸款。通常情況下,如果第一次抵押不是為了買房,通常都能剩下不少可以貸款的部分,好好利用這部分貸款能為自己多籌集不少可用資金。

上調幅度為多少?

1、銀行二次抵押貸款利率為每年 8%-9%。目前,如廣發銀行、民生銀行等能辦理房屋二次抵押貸款的銀行不多,貸款期為1-3 年,合并抵押率(未還清的兩次貸款總額與房產價值之比)不超過六成,1-3 個月內放款。如果不是對時間要求很緊的人可以考慮。典當行二次抵押貸款利率為每月1.5%-2.5%,管理費另計。期限為5 天-6 個月,二次抵押貸款額度高為房屋剩余價值的七成,7 日內放款。時間要求比較緊的人可以考慮。

2、據了解,房產二次抵押貸款利率會根據申請人資質情況不同,在基準利率上做上浮調整。相對而言,初次抵押貸款的貸款利率會比再次抵押貸款的貸款利率低不少。房產二次抵押貸款的話,貸款利率高可在基準利率基礎上上幅40%-50%。

3、以中國銀行為例,其房產二次抵押貸款利率執行中國人民銀行規定的同檔次商業貸款利率。外幣貸款執行中國銀行規定的同檔次外匯貸款利率。貸款期限在一年以內的,遇法定利率調整,按原合同利率計息;貸款期限在一年以上的,遇法定利率調整,于次年1月1日開始執行新的利率。

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