你買房選擇的是商業貸款還是公積金貸款?商業貸款可以用公積金還款嗎?貸款買房時,如果借款人先選擇的是商業貸款,如果滿足一定的相關條件,也是可以轉公積金貸款的。

商業貸款的職工可以申請用住房公積金來還款,流程如下:

1、填寫相關的《住房公積金償還貸款提取申請表》(一式三聯,在當地的住房公積金管理現場填寫)。

2、商業貸款的借款合同原件還有復印件。

3、銀行出具的前12個月的具體的還款表(需加蓋銀行公章)。

4、房管部門備案的購房合同的原件(二手房提供契稅完稅憑證或者是全額銷售不動產原件)。

商業貸款轉公積金貸款需要滿足如下相關條件之一:  

(一)轉貸人必須持有合法身份證件,并且自己具有完全的民事行為能力;

(二)同意提前結清原商貸的余額;  

(三)原商貸發放后已正常還款6個月及以上,貸款期間還款正常、無逾期貸款,并提供由貸款銀行出具的原商貸正常還款記錄和貸款余額證明;  

(四)原商貸所購房屋已辦理《房屋權證》、《國有土地使用證》;  

(五)轉貸人及其配偶信用良好,同意由受托銀行查詢并打印個人信用征信報告,并符合管理的《個人住房公積金貸款信用審核標準》(以下稱信用審核標準);  

(六)有穩定的經濟收入和按時償還貸款本息的能力(提供經濟收入證明應同時附上近期6個月及以上的工資[包括獎金]收入流水明細或個人納稅記錄);  

(七)無尚未還清的公積金貸款,且無影響公積金貸款償還能力的其他債務;

(八)同意由管理認可的擔保機構提供轉公積金貸款擔保;  

(九)原商貸借款人為單身,在申請轉公積金貸款時已結婚,需出具借款人夫妻雙方約定原商貸所購房屋產權共有的公證書及共同還款聲明;  

(十)原商貸借款人已離異,經法院判決或裁定、或離婚協議中明確其房屋產權歸屬已不在原商貸借款人名下的,原商貸借款人或配偶都不能辦理轉公積金貸款;  

(十一)原商貸房屋購買人為父母子女(不包括與多個子女)聯名購買的,可以申請辦理轉公積金貸款,但必須共同簽訂轉公積金貸款抵押合同,提供房屋共有權人同意將房屋用作公積金貸款抵押且共同還款的具結書,并進行公證。父母子女直系親屬關系的認定,以戶口薄、戶籍管轄部門的證明或其他具有法律效力的認定方式為準;  

(十二)原商貸借款人未繳存公積金、其配偶方正常繳交公積金并符合轉公積金貸款條件的,可以辦理轉貸。