商業貸款又被稱為個人住房貸款，是人民銀行批準設立的商業銀行和住房儲蓄的銀行，為城鎮居民購買自用普通住房來提供貸款的業務，執行法定的貸款利率的。北京市的多家商業銀行都有此項業務的，如建行、農行。申請商業貸款購房手續也基本一致。那么以哪一種方式買房才能更省錢呢？下面就一起看看，關于商業貸款購房手續以及買房貸款的方式有哪些吧。
商業貸款購房手續介紹
第一步：簽約納稅
簽約納稅具體的是有三件事。買房子的人要與開發商簽訂《預售契約》、《買賣合同》；買房子的人要按開發商的具體要求繳納首付款；買房子的人要與開發商各自按房價款的０．５％的額度來繳納印花稅的。
第二步：預售登記
這一步一般是由開發商來代為辦理的
第三步：向銀行所指定的律師事務所的現場律師提交貸款的申請
第四步：填寫申請資料
貸款律師會協助置業者填寫申請資料。資料具體包括：
１、《個人住房貸款借款申請表》５份
２、《個人住房貸款借款合同》講解
３、《貸款房屋權證收押合同》４份
４、《授權委托書》２份
５、《承諾書》１份
６、《談話記錄》１份
購房貸款主要有以下幾種：住房公積金貸款；個人住房商業性貸款；個人住房組合貸款。
１、住房公積金貸款：個人公積金貸款是由各地住房公積金管理運用住房公積金，委托銀行發放的貸款。住房公積金貸款利率比較低，但額度上有限制。
２、個人住房商業性貸款：個人住房商業性貸款是銀行發放的貸款。只要您有足夠償還能力就可申請使用。商業貸款的優點是額度比較高，適合人申請，但貸款利率較高。你可以綜合比較各家銀行的貸款利率，選擇優產品。
３、個人住房組合貸款：組合貸款是指組合申請以上兩種貸款。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被人選用。但是缺點是辦理周期較長，一般二手房產交易的過程中賣方不愿意等那么久才拿到房款。新房購買則不存在此問題。
目前商貸利率為國家基準利率（１０年期）６．５５％。公積金貸款利率為４．５％。
關于商業貸款購房手續就為大家介紹到這里了，希望小編的努力可以幫助到你，如果大家還有什么不明白的地方可以繼續關注本站的其他文章。
