房產(chǎn)交易不是一件簡單事，提前了解一些交易信息有利于交易順利進(jìn)行。今天就來跟大家扒一扒中介行業(yè)存在的一些不為人知的潛規(guī)則，希望給大家實(shí)際的幫助。

一、以低價房做幌子

貼滿房屋信息的櫥窗里，不乏讓人心動的“低價房”，但是一旦有人去咨詢，這套房不是剛被買了，就是房主突然改變主意了，而這時中介就極力推薦另外幾套價位較高的住房。

二、看房次序暗藏玄機(jī)

不少中介明知顧客需要什么樣的房子，但還是帶他到多個小區(qū)去轉(zhuǎn)，故意讓其出現(xiàn)看房疲勞，后再將投合顧客心理的一套房子介紹給他，以提高成交率等。

三、意向金不一定多退少補(bǔ)

有些人購房成功了，但是“意向金”并沒有多退少補(bǔ)。買家千萬不要被任何的花言巧語所迷惑，如果真的要付也一定要開，如果對方不肯發(fā)，好也要有內(nèi)容詳盡的收據(jù)，以便在未來訴諸法律的時候。

四、中介費(fèi)太低很可能藏貓膩

一些中介會以低中介費(fèi)來吸引購房者，但事實(shí)上這筆錢可能不會省下，有些中介會采取“分解”終中介費(fèi)的做法，將終中介費(fèi)分解為中介費(fèi)、過戶代辦費(fèi)、貸款費(fèi)、評估費(fèi)等來進(jìn)行收取。

五、包稅可能暗藏玄機(jī)

中介在交易過程中“包稅”，利用的就是針對買賣雙方貪圖方便的心理提出“人性化”服務(wù)。由于中介公司熟知相關(guān)稅收的征收方式，從而使用一些手段逃避部分稅費(fèi)，而很多不知情的購房者因?yàn)閳D省事，將稅費(fèi)都交由中介代辦，給一些“黑中介”提供了可乘之機(jī)，這就造成了一部分錢落入了中介的口袋。

六、并不是中介都合格

房產(chǎn)中介行業(yè)總體難以吸引到高素質(zhì)人才進(jìn)入，部分中介人員各方面素質(zhì)并不高，所以購房者應(yīng)該提高警惕，好自己了解一些購房知識。

七、故意提高部分房價

部分中介會故意將較差的房源壓低價格，將比較好的房源大大抬高價格，讓買房者更加關(guān)注價格低的二手房。