很多人買了首套房之后，對(duì)交通以及配套的需求越來(lái)越高，于是就有了購(gòu)買改善型住房的打算。改善性住宅的字面意思上來(lái)看，就是對(duì)生活品質(zhì)和居住條件的改善。購(gòu)買改善型第二套住房要交哪些稅費(fèi)？購(gòu)買改善型第二套住房稅費(fèi)要交多少？

購(gòu)買改善型第二套住房要交哪些稅費(fèi)？

1、購(gòu)買首套房，面積為90平方米及以下的，按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，按1.5%的稅率征收契稅。

2、購(gòu)買家庭第二套改善型住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

3、個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收5.6%營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

4、對(duì)于契稅和營(yíng)業(yè)稅的計(jì)稅節(jié)點(diǎn)，原先的政策是：新商品房以買房人在開(kāi)發(fā)商處的合同鑒證日期為準(zhǔn)；二手房以合同送件日期為準(zhǔn)。

購(gòu)買改善型第二套住房稅費(fèi)交多少？

1、對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

2、對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

3、家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買的家庭第二套住房。

4、納稅人申請(qǐng)享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，由購(gòu)房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書(shū)面查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房信息及時(shí)傳遞給稅務(wù)機(jī)關(guān)。

5、暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結(jié)果的，納稅人應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書(shū)面誠(chéng)信保證，誠(chéng)信保證不實(shí)的，屬于虛假納稅申報(bào)，按照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理，并將不誠(chéng)信記錄納入個(gè)人征信系統(tǒng)。

以上就是“購(gòu)買改善型第二套住房要交哪些稅費(fèi)？購(gòu)買改善型第二套住房稅費(fèi)交多少”的全部?jī)?nèi)容，對(duì)于購(gòu)買新商品房的市民來(lái)說(shuō)，只存在契稅一說(shuō)。對(duì)于目前有很多市民已經(jīng)買過(guò)新商品房但尚未辦證的，在繳納契稅時(shí)，極有可能按照老政策執(zhí)行。不過(guò)，具體是否會(huì)這樣執(zhí)行，仍然需要等待此次新政的落地細(xì)則。