房價在上漲，買房已經(jīng)如此艱難，就別再讓我們上當(dāng)受騙了。為了避免買房時走彎路，我們從買新房、買二手房和資金等方面，解讀開發(fā)商常見的一些招數(shù)。

買新房

廣告是開發(fā)商大的坑，有超過7成的購房者層表示開發(fā)商的宣傳廣告名不副實。雖然每個樓盤的廣告都精美誘人，但光鮮之下，陷阱也不少。

購房合同永遠是制式的，連補充協(xié)議也是制式的，你能做的就是簽字和打勾了。

在看房選房過程中，要對自己感興趣的內(nèi)容進行核實，以防開發(fā)商夸大或虛假宣傳；還有為了避免爛尾出現(xiàn)，我們應(yīng)注意檢查開發(fā)商提供的五證二書；

在簽訂認購書時，要申明不是“定金”，讓自己有回旋的余地，還應(yīng)對退款時間和流程做出約定。

正式簽合同的時候，如果你對置業(yè)顧問給出的介紹很感興趣，可以的話寫入購房合同吧，否則全是虛的。

延期交房也是開發(fā)商常干的事兒。據(jù)說有40%的開發(fā)商延期交房半年以上。我們選到滿意的房子，就等著歡歡喜喜交房了。不過，由于各種原因?qū)е碌难悠诮环繀s讓人十分不爽。有相當(dāng)多的消費者在交房時遇到了房子質(zhì)量問題，有建筑材料使用與合同承諾不符的，也有擅自變更社區(qū)規(guī)劃的……

買二手房

二手房交易也十分復(fù)雜，各種稅費挺多的，一個比較重要的事實是，多數(shù)人買房時還涉及到賣方需先行償還貸款，在辦理過程中，各種問題多，只有很少的人在買二手房的時候能一帆風(fēng)順。買二手房錢，實地看房是肯定要的，還可以和左鄰右舍了解房子、房主和小區(qū)的情況。至于交易稅費情況，可以自己通過網(wǎng)絡(luò)充分了解；應(yīng)盡量選擇交易環(huán)節(jié)透明、資金嚴格的中介進行交易。

二手房常見的陷阱有：中介故意隱瞞房源的隱患或缺陷；部分中介一房多賣；交完定金遇賣家臨時。

資金

一些剛需朋友們，因為首付不足而選擇了的方式買房，但的壓力想必你也了解，不要因為看上了房子，再加上賣房的鼓動，就動筆簽字了。先想想自己能不能扛得起還款的壓力吧，而且“”已經(jīng)開始被清理了，風(fēng)險還是大的。

維權(quán)

您在遇上房產(chǎn)糾紛時怎么做？是訴諸媒體還是想房產(chǎn)主管部門投訴？所謂人多力量大，如果真發(fā)現(xiàn)問題了，是新房的交易，肯定不止一家，可以組織業(yè)主群，尋找媒體或律師幫助，同時向消協(xié)和房產(chǎn)主管部門投訴，如果到這個階段還沒有達成協(xié)議，那還是選擇訴訟吧。