出租房在我們的心中都是一個(gè)灰暗的存在，并不是因?yàn)榫幼〉沫h(huán)境而是近幾年房?jī)r(jià)不斷的上漲，讓很多人選擇租賃的時(shí)候都存在了一定的陰影，但是很多房東也感覺(jué)比較冤枉，因?yàn)樗麄冊(cè)谶M(jìn)行租賃的時(shí)候并不是都進(jìn)了自己的腰包還需要繳納一定的稅款，那么出租房交多少稅？個(gè)人出租房屋需要交哪些稅？下面由小編給您介紹一下：

第一、出租房交多少稅

普通住宅２萬(wàn)租金以下的租賃稅６.７％，２萬(wàn)以上的租金租賃稅８％，低于１０００元（租金）的，交每月租金４％；１０００元－２０００元（租金）的，交每月租金６％，高于２０００元（租金）的，交每月租金８％。

第二、個(gè)人出租房屋需要交哪些稅：

１、個(gè)人出租非住房（商鋪、寫(xiě)字間等）應(yīng)繳納以下稅款：房產(chǎn)稅：以租金收入１２％計(jì)算繳納（根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定）；營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的５％計(jì)算繳納（根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表）。

城市維護(hù)建設(shè)稅及費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用７％、５％、１％三檔稅率）和費(fèi)附加率３％計(jì)算繳納；城鎮(zhèn)土地使用稅：按當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)核定的單位稅額征收；

個(gè)人所得稅：按財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)４０００元的，減除費(fèi)用８００元；４０００元以上的，減除２０％的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是２０％，印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足１元，按１元貼花。

２、個(gè)人出租住房應(yīng)繳納以下稅款：房產(chǎn)稅：以租金收入４％計(jì)算繳納；營(yíng)業(yè)稅：３％稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納；城市維護(hù)建設(shè)稅及費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用７％、５％、１％三檔稅率）和費(fèi)附加率３％計(jì)算繳納。

個(gè)人所得稅：對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按１０％的稅率征收個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)４０００元的，減除費(fèi)用８００元；４０００元以上的，減除２０％的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額；免征城鎮(zhèn)土地使用稅和印花稅。

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