購買住房，是人生一項重大的，許多消費者主要是由于資金問題購買了集資房，但即使是集資房也是一筆不小的。那么村委會集資房過戶要辦哪些手續？要交多少稅？

村委會集資房過戶要辦哪些手續

村委會集資房通常屬于小產權房，只可以集體內部買賣，不可以對外買賣。需到當地房屋產權登記部門身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同。

村委會集資房過戶要交多少稅

一、過戶稅費：

1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）， 營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。 個人所得稅，1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

2、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米），測繪費：按各區具體規定，權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

二、購買集資房的注意事項

（一）集資房多為村委會與開發單位合作建房。集資房項目大多沒有經過正規的報建程序；同時，集資房的開發單位多數無開發資質。

（二）集資房無正規樓書。集資房樓書多是一紙宣傳單，一般不標明開發單位、建設設計單位，傳單采取沿街散發形式。

（三）集資房無正規預售合同。售樓員出示的購房協議書是開發單位與村委會聯合印制的，并非正規的商品房預售合同。

（四）集資房房產證多由村委會自行印制。在看房時，售摟員會告訴購房者簽了合同后，發樓房使用證，但事實上，這個證是村委會與開發單位自行印制的，并無法律效力。

（五）集資房多未補交地價。售樓員也表示，他們是先建房后辦報建手續，日后購房者補交地價后，即可辦理房產證。

（六）集資房遇拆遷有風險。售樓員一般會告訴購房者，他們的樓盤永遠不會拆遷等。

（七）集資房價格但不能辦按揭。

（八）集資房品質較商品房稍低。樓房做工較粗陋，多為毛坯房，少數有簡單裝修。

（九）集資房從單體樓向小區發展。早期樓盤多無社區，但南山、寶安均有多個集資房樓盤成片開發，部分社區規模與本地商品房不相上下。

（十）集資房自有配套不多。多無會所，個別規模較大的社區自有配套較好，有電梯，綠化率也很高。

集資房經常不能按期交貨已屬正常，令人煩惱的是貨不對板，而又投訴無門，由于集資房沒有完備的法律手續，不能受到法律的有效保護。以上即是村委會集資房過戶要辦哪些手續，集資房過戶要交多少稅的相關內容。