城改房雖然說在外觀上與商品房是大同小異的，但是性質方面并不屬于商品房。所謂的城改房就是城中村建設的一些為了安置村民的住宅，由于城改房建設的時候使用的土地多數是劃撥來的，在很大程度上降低了樓盤的成本，所以說城改房的價格也要比市價很多。究竟結婚后購買城改房公證流程是什么？

結婚后購買城改房公證流程是什么？

1、雙方溝通、了解產權狀況。期間賣方提供合法的證件：房屋權證書、身份證等有效證件證件。

2、若賣方房屋合法，可進行期房交易，買方交定金(不是必選項)，雙方簽訂房屋買賣合同。合同中要對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等詳細記錄，一式三份。

3、雙方共同向房地產交易管理部門提出申請。房地產管理部門接受申請后查驗有關證件，審查產權，若房屋符合上市交易的條件，將準予辦理過戶手續；若房屋產權不完整，或者未得到共有人的同意，交易申請將被拒絕。

4、立契(少數的地區已經取消該流程)。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。

5、繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。

6、辦理過戶。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋權證通知單到發證部門申領新的產權證。

結婚后購買城改房公證需要哪些材料？

1.辦理購房公證委托書自然人的身份證明(如身份證、戶口本、護照等)，辦理購房公證委托書法人的資格證明，以及辦理購房公證委托書其法定代表人的身份證明，其他組織的資格證明以及其負責人的身份證明。

2.辦理購房公證委托書受托人的身份證原件以及復印件。

3.委托書文本也就是授權事項，此項內容好跟工作人員溝通，盡量細化授權事項，避免只寫全權代理。

4.辦理購房公證委托書的事項的證明材料，如果涉及人身財產關系的須提交有關財產權利證明。

5.與辦理購房公證委托書的事項有關的其他材料。

看到這里，大家對于結婚后購買城改房公證流程是什么已經有更進一步的了解了。結婚后購房屬于婚后財產，在登記房產的時候往往需要一定的公證程度，購房者需要備齊相關的資料，這樣在具體辦理的時候會更加順暢。雖然說城改房的價格比較，但是在辦理土地證和房產證的時候可能會遇到一些困難。