個人賣二手房交易流程與在中介賣房是有點區(qū)別的，費用也是不一樣的，具體的交易內(nèi)容與交易費用看過知識就會了解了。

個人賣二手房交易流程

1、如果買賣雙方有初步看房意愿，賣方買方看房。

2、看過房屋之后，如雙方?jīng)Q定進行交易，再進行下一步的溝通，雙方在協(xié)商好房產(chǎn)交易的相關(guān)事情之后，就可以草擬一份購房合同去復(fù)印社打印出來，應(yīng)該是一式三份的合同，因為雙方要留根，房管局還要備案。

3、雙方就合同的內(nèi)容沒有異議，簽訂合同以后，購買房屋的買家需要支付一定的定金以及一部分房款.

4、選擇交易的地點需注意，是在公共區(qū)域還是在私人空間，這里面是很有學(xué)問的。在公共區(qū)域?qū)τ陔p方的交易更加安全些，在私人空間因為沒有中介的見證與監(jiān)護，是沒有安全感可言的，建議進行房產(chǎn)交易的時候不要一個人去，要有其他人陪同。

5、繳納完部分房款與定金之后，雙方共同到房產(chǎn)交易登記房產(chǎn)交易，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

6、再到稅務(wù)部門繳納因為房產(chǎn)交易過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用，可以的條件要申請，而不是告知符合條件就可以的。

7、房產(chǎn)交易的手續(xù)辦理完之后就是領(lǐng)取新的房產(chǎn)證，同時也要將沒有支付完的剩余房款交齊，按照合同約定的時間之前支付完畢。

個人賣二手房交易的費用有哪些

1、個人二手房交易的費用一般要根據(jù)房屋交易的報價以及房屋的建筑面積決定，房屋面積只是中等水平的出售價格，一般稅費也就是幾萬塊，面積再大一些價格再高一些的就要達到十幾萬了，在大的就會達到幾十萬甚至更多。在房產(chǎn)達到年限出售的話，就沒有什么稅費了。

2、個人賣二手房的交易流程因為沒有中介的介入，所以就沒有中介費的支出，只是單純的稅費問題需要支付。

3、個人賣二手房的交易稅費都有：及附加稅，稅率約為5.6%，房屋產(chǎn)權(quán)兩年的；個人所得稅，差額的20%或者房屋報稅價格的１％，房屋產(chǎn)權(quán)滿五年且唯一的；土地稅根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定交納。房屋交易費是房屋房產(chǎn)證上的建筑面積乘以６元的單價，房屋評估費是房屋報稅價格的０．５％，登記費是８０元。這部分費用現(xiàn)在多數(shù)由買家支付，個別的會是賣家支付。

個人賣二手房交易流程與賣二手房的費用，知識里面都有介紹，需要了解的人看過知識就知道了。